2025年農(nóng)村房屋買賣合同范本「常用」

2025年農(nóng)村房屋買賣合同范本「常用」本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市縣鎮(zhèn)村簽訂：甲方（出售方）：，性別，身份碼：，聯(lián)絡(luò)方式：，住址：省市縣鎮(zhèn)村組號(hào)。乙方（購(gòu)買方）：，性別，身份碼：，聯(lián)絡(luò)方式：，住址：省市縣鎮(zhèn)村組號(hào)。鑒于甲方擁有位于省市縣鎮(zhèn)村組的農(nóng)村房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方希望購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同的基本條款1.1本合同是甲乙雙方就該房屋買賣事宜達(dá)成的協(xié)議，雙方均應(yīng)遵守并履行本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。1.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同履行完畢之日終止。1.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第二條標(biāo)的物及價(jià)格2.1標(biāo)的物：該房屋位于省市縣鎮(zhèn)村組，土地使用權(quán)證號(hào)為，房屋建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，具體位置及四至范圍詳見附件一（房產(chǎn)平面圖）。2.2房屋價(jià)款：雙方約定該房屋的總成交價(jià)為人民幣元（大寫：元整）。2.3價(jià)格調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致房?jī)r(jià)變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同其他條款處理。第三條價(jià)款支付方式3.1付款方式：乙方應(yīng)按下列方式支付價(jià)款：首期付款：人民幣元（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；第二期付款：人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付至甲方指定賬戶；第三期付款：人民幣元（大寫：元整），于辦理完畢不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日支付。3.2甲方指定賬戶：開戶銀行：，戶名：，賬號(hào)：。3.3甲方收取款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。第四條交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日將該房屋交付給乙方，交付時(shí)該房屋應(yīng)具備的條件為：房屋及附屬設(shè)施完好無損；房屋內(nèi)無遺留雜物；房屋鑰匙及相關(guān)證件已全部移交給乙方。4.2交房驗(yàn)收：交房時(shí)，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，如有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.3交房后，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。5.1.2甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付該房屋，并協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.1.3甲方應(yīng)保證該房屋在交付前未被用于抵押或其他擔(dān)保，且無任何限制轉(zhuǎn)讓的情形。5.1.4甲方應(yīng)提供辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部材料。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、金額支付房屋價(jià)款。5.2.2乙方應(yīng)妥善使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改建，應(yīng)征得甲方書面同意。5.2.3乙方應(yīng)按時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2.4乙方不得以任何方式違法使用該房屋或進(jìn)行其他違法行為。第六條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間：雙方應(yīng)于該房屋交付后日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記費(fèi)用：辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。6.3權(quán)屬保證：甲方保證該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記能夠順利完成，如因甲方原因?qū)е聼o法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。6.4權(quán)屬變更：在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之前，雙方不得以任何方式處分該房屋。第七條保證與承諾7.1甲方承諾：7.1.1甲方對(duì)該房屋擁有完整的處分權(quán)，且該房屋未被依法查封、凍結(jié)或用于擔(dān)保。7.1.2甲方承諾在該房屋交付前，未對(duì)該房屋進(jìn)行任何可能導(dǎo)致權(quán)屬爭(zhēng)議的行為。7.1.3甲方承諾在該房屋交付后，協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2乙方承諾：7.2.1乙方具備購(gòu)買該房屋的完全民事行為能力，且有意愿按照本合同約定支付房屋價(jià)款。7.2.2乙方承諾在該房屋交付后，按時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付該房屋的，每逾期一日，應(yīng)按已付房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付全部款項(xiàng)，并賠償乙方遭受的損失。8.1.2甲方未按本合同約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付全部款項(xiàng)，并賠償乙方遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按本合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按未付房?jī)r(jià)款的%向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付全部款項(xiàng)不予退還，并賠償甲方遭受的損失。8.2.2乙方未按本合同約定時(shí)間辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按房?jī)r(jià)款的%向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付全部款項(xiàng)不予退還，并賠償甲方遭受的損失。第九條不可抗力9.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。9.3受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十一條其他條款11.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括：附件一：房產(chǎn)平面圖；附件二：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明；附件三：雙方身份證明文件。11.2雙方確認(rèn)已充分閱讀并理解