農村土地流轉合同經(jīng)管局正式版模板

農村土地承包經(jīng)營權流轉協(xié)議協(xié)議編號:甲方（流出方）:法定代表人（責任人）:住所:聯(lián)絡方法:乙方（流入方）:法定代表人:住所:聯(lián)絡方法:為了推進全鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展,提升生態(tài)農業(yè)規(guī)模化、標準化和產(chǎn)業(yè)化水平,切實維護土地流轉雙方正當權益,依據(jù)《中國農村土地承包法》、《中國協(xié)議法》、《農村土地承包經(jīng)營權流轉管理措施》及其她相關法律法規(guī)要求,甲乙雙方本著平等、自愿、有償標準,經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致,達成以下協(xié)議條款:一、流轉土地基礎情況地點:縣鎮(zhèn)村組面積:（具體流轉土地情況附表）二、土地流轉方法甲方采取出租方法將村民委托土地承包經(jīng)營權流轉給乙方生產(chǎn)經(jīng)營。流轉土地用途乙方只能將流轉土地用于或其她指定經(jīng)濟作物種植等農業(yè)用途。土地流轉時限期限為年,從年月日至年月日止。五、土地流轉數(shù)量及費用1、現(xiàn)金。乙方每畝每年支付甲方人民幣元(大寫:),累計每年支付人民幣元(大寫:)。2、其她。。六、付款方法立刻間1、逐年支付。于每年月日前支付(當年度/下年度)轉包費/租金,且每年遞增%（約定不遞增填寫零）,或每隔年增加元。2、其她方法。。七、甲方權利和義務1、有權取得土地流轉收益,有權根據(jù)協(xié)議約定時限到期收回流轉土地。2、有權監(jiān)督乙方合理利用、保護流轉土地,有權阻止乙方損壞流轉土地和其她農業(yè)資源行為,并有權要求乙方賠償由此造成損失。3、乙方不按協(xié)議約定使用土地,改變土地用途、違反城鎮(zhèn)環(huán)境計劃、破壞水利等基礎設施或給土地造成永久性損害,甲方有權終止協(xié)議。4、流轉土地被依法征收、占用時,除按投資權屬明確為乙方或第三方青苗賠償和地上附著物賠償外其她賠償由甲方享受。5、不得干涉乙方依法進行正常生產(chǎn)經(jīng)營活動和生產(chǎn)條件改善。6、法律、法規(guī)、規(guī)章和政策要求其她權利和義務。八、乙方權力和義務1、依法享受該流轉土地使用權、收益權、經(jīng)營權和產(chǎn)品處理權。2、符合相關法律、法規(guī)、規(guī)章和政策要求,并報經(jīng)相關部門同意,能夠在流轉土地上修建直接用于農業(yè)生產(chǎn)和管理非永久性生產(chǎn)設施。3、依法享受國家和當?shù)卣峁┮?guī)模性產(chǎn)業(yè)發(fā)展獎勵、扶持、補助。4、流轉土地被依法征收、占用、收回時,有權取得接包/承租土地后青苗賠償、投資權屬明確歸己地上附著物賠償及相關損失賠償。5、依法保護和合理利用流轉土地。不得改變土地農業(yè)用途,不得隨意棄耕拋荒,不得損壞農田水利設施,不得從事違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策要求生產(chǎn)經(jīng)營活動。6、協(xié)議期滿或中途終止協(xié)議,應立刻交還接包/承租土地。需繼續(xù)接包/承租,在相同條件下享受優(yōu)先權,并于接包/承租期滿前個月與甲方平等協(xié)商,重新簽訂協(xié)議。7、法律、法規(guī)、規(guī)章和政策所要求其她權利和義務。九、違約責任1、因一方私自變更或解除本協(xié)議,無過失方依法可免去責任,有權要求過失方根據(jù)當年租金%負擔違約責任;給對方造成損失,過失方還應該依法負擔賠償責任。2、乙方逾期支付租金,每日按當年應支付金額‰負擔違約金;甲方逾期交付土地,每日按當年‰負擔違約金。3、甲方干預乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動,給乙方造成損失由甲方負責賠償。4、乙方不按本協(xié)議約定,改變土地用途、破壞水利等基礎設施,負責修復;不能修復或不能準期修復,負責賠償。5、乙方承租甲方土地從事違反相關要求生產(chǎn)經(jīng)營活動受到國家相關機關處罰,全部責任由乙方負擔;由此給甲方造成損害由乙方負責賠償。十、協(xié)議變更與解除1、有下列情況之一者,本協(xié)議能夠變更或解除:①經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和第三人利益;②簽訂本協(xié)議所依據(jù)國家政策發(fā)生重大改變;③因不可抗力（重大自然災難、國家和集體征占用土地等）使協(xié)議無法推行。2、乙方有下列情況之一者,甲方有權終止協(xié)議,收回流轉土地:①不按協(xié)議要求用途使用土地、荒涼土地;②不按時交納土地流轉租金;③因項目建設、公益事業(yè)發(fā)展需要占用耕地,甲方須在60日內書面通知乙方轉移苗木和其她設施,對轉運費用甲方應給予合適賠償（對逾期收入和間接損失不予賠償）。3、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營,或以其她形式使用、占用流轉土地嚴重影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營,乙方有權終止協(xié)議。十一、爭議處理本協(xié)議在推行過程中發(fā)生爭議,雙方能夠經(jīng)過協(xié)商處理;協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔,能夠請求村民（居民）委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或街道辦事處調解;不愿協(xié)商、調解或協(xié)商、調解不成,以及達成調解協(xié)議后又反悔,能夠向縣（市、區(qū)）農村土地承包仲裁委員會申請仲裁,也能夠直接向縣（市、區(qū)）人民法院起訴。十二、其她約定1、在協(xié)議期內國家相關惠農政策（如多種補助）,由甲方享受。2、在協(xié)議期內流轉土地應交納水費和生產(chǎn)統(tǒng)籌費用等由乙方負擔。3、在協(xié)議期內經(jīng)甲方同意后乙方能夠將土地轉讓給第三方經(jīng)營。4、在協(xié)議期滿后,若甲方需繼續(xù)流轉土地承包經(jīng)營權,在相同條件下乙方可優(yōu)先受讓。4、本協(xié)議未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,達成一致意見后形成書面補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議含有相同法律效力。5、本協(xié)議一式份,甲乙雙方或鑒證機構各執(zhí)一份,發(fā)包方、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或街道辦事處土地承包管理機構各立案一份。（以下無正文）甲方:乙方:年月日年月日農村土地承包經(jīng)營權委托流轉協(xié)議甲方（委托方）:身份證號:住所:聯(lián)絡方法:乙方（受托方）:法定代表人身份證號:住所:聯(lián)絡方法:依據(jù)《中國農村土地承包法》、《中國協(xié)議法》、《中國農村土地承包經(jīng)營糾紛調解仲裁法》、《四川省<中國農村土地承包法>實施措施》、《農村土地承包經(jīng)營權流轉管理措施》等法律、法規(guī)、規(guī)章和相關政策要求,甲方自愿將以下土地承包經(jīng)營權委托乙方進行流轉,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特簽訂本協(xié)議。一、委托事項1.委托流轉土地基礎情況:甲方自愿將位于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）或街道村或小區(qū)村民小組或居民小組畝承包地(具體流轉土地情況附表)承包經(jīng)營權委托流轉。2.委托流轉方法:甲方委托乙方將以上土地累計畝承包經(jīng)營權以出租方法流轉她人。3.委托流轉期限:土地承包經(jīng)營權委托流轉期限不得超出二輪土地承包期限剩下年限。委托流轉期限為年,自年月日起至年月日止。4.委托流轉價款與支付方法:（1）甲方委托乙方按每畝每年（現(xiàn)金、實物或實物折價）進行流轉,整年累計。（2）考慮物價等原因約定:。（3）支付結算方法:。5.其她委托事項甲方對委托流轉土地上樹木、竹林、地上附著物等處理約定:;協(xié)議到期后,土地受讓方因生產(chǎn)經(jīng)營需要而投入新建相關設施及地上附著物、土地復耕等事項處理約定:。二、委托權限甲方授權乙方根據(jù)下列第種方法行使相關權利:1.授權乙方與土地受讓方協(xié)商流轉事宜并代為簽署土地流轉協(xié)議,監(jiān)督土地受讓方推行流轉協(xié)議約定。2.授權乙方與土地受讓方協(xié)商流轉事宜,由甲方直接與土地受讓方簽署出租協(xié)議。三、違約責任1.因變更或解除本協(xié)議而使相關當事人遭受損失,除依法可免去責任外,應由責任方負責賠償。2.如一方當事人違反本協(xié)議約定,應向守約方支付違約金元。假如違約金尚不足以填補守約方經(jīng)濟損失,違約方應在違約金之外增加賠償金。3.乙方逾期支付代收流轉收益,每日按當年應支付金額‰負擔違約金;甲方逾期交付土地,每日按當年流轉收益‰負擔違約金。四、其她1.乙方按本協(xié)議授權范圍行使相關權利。2.乙方超越權限流轉土地對甲方或土地受讓方造成損失,由乙方負擔法律責任并支付賠償金。3.本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。經(jīng)協(xié)商,決定申請（是或否）鑒證。未盡事宜,雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議,其補充協(xié)議作為本協(xié)議附件,含有相同法律效力。4.其她需要說明事項:。5.本協(xié)議在推行過程中發(fā)生爭議,雙方能夠經(jīng)過協(xié)商處理;協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔,能夠請求村民（居民）委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或街道辦事處調解