改建加裝電梯協(xié)議書

改建加裝電梯協(xié)議書?甲方（電梯加裝業(yè)主方）：姓名/名稱：__________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（電梯加裝施工方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其所有或使用的建筑物進行電梯改建加裝工程，乙方具備相應的施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就電梯改建加裝事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.電梯改建加裝具體位置：位于[建筑物詳細地址]號樓[單元號]。2.電梯品牌及型號：雙方約定采用[具體電梯品牌]的[具體型號]電梯，該電梯應符合國家相關(guān)質(zhì)量標準和安全規(guī)范，具備[列舉電梯的主要性能參數(shù)和功能特點，如載重、速度、轎廂尺寸等]。3.工程內(nèi)容拆除原有相關(guān)設施，為電梯安裝騰出空間。進行電梯井道的新建或改造，包括井道結(jié)構(gòu)施工、防水處理等。安裝電梯設備，包括轎廂、曳引機、導軌、電氣控制系統(tǒng)等全套設備，并確保各部件安裝牢固、運行正常。配套建設電梯的附屬設施，如候梯廳裝修、呼叫系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等，確保候梯廳環(huán)境舒適、功能完善。對電梯與建筑物原有結(jié)構(gòu)進行連接和加固，確保整個系統(tǒng)的穩(wěn)定性和安全性。負責電梯的調(diào)試、檢測工作，確保電梯能夠通過相關(guān)部門的驗收并取得合格證書。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方施工質(zhì)量不符合約定或未按要求施工時，有權(quán)要求乙方整改或采取補救措施。對電梯的設計方案、設備選型等享有知情權(quán)，并有權(quán)參與相關(guān)討論和決策。2.義務向乙方提供與電梯改建加裝工程相關(guān)的建筑物原始資料，包括建筑結(jié)構(gòu)圖紙、水電線路圖等，確保資料真實、準確、完整。協(xié)助乙方辦理電梯改建加裝工程所需的各項審批手續(xù)，如規(guī)劃許可、施工許可等，并提供必要的協(xié)助和支持。負責協(xié)調(diào)本建筑物其他業(yè)主及相關(guān)利害關(guān)系人的關(guān)系，確保工程施工順利進行。如因甲方協(xié)調(diào)不力導致出現(xiàn)糾紛或阻礙施工的情況，由甲方承擔相應責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款項。配合乙方進行電梯的驗收工作，提供必要的協(xié)助和便利條件。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取工程款項。在施工過程中，根據(jù)實際情況提出合理的施工方案變更建議，但需經(jīng)甲方書面同意。要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助，并在甲方未履行相關(guān)義務導致施工延誤或無法正常進行時，要求甲方承擔相應責任。2.義務具備從事電梯改建加裝工程所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保施工過程符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本協(xié)議的約定。根據(jù)本協(xié)議約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標準和施工期限，編制詳細的施工計劃和施工方案，并報甲方備案。施工計劃和方案應合理、可行，能夠確保工程順利完成。自行采購符合質(zhì)量要求的電梯設備及相關(guān)材料，并提供產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量檢驗報告等資料。所采購的設備和材料應符合國家相關(guān)標準和本協(xié)議約定的規(guī)格、型號要求，如因乙方采購的設備或材料質(zhì)量問題導致的一切后果，由乙方承擔全部責任。在施工現(xiàn)場設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。施工過程中發(fā)生的安全事故，由乙方承擔全部責任。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌饺松韨?、財產(chǎn)損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。嚴格按照施工規(guī)范和質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。在施工過程中接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改，直至符合要求。按照本協(xié)議約定的時間完成電梯改建加裝工程，并在工程竣工后及時通知甲方進行驗收。驗收合格后，負責提供電梯的質(zhì)量保修服務，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，對電梯出現(xiàn)的質(zhì)量問題免費進行維修或更換零部件。負責整理和保管施工過程中的各項資料，包括施工圖紙、設備采購合同、質(zhì)量檢驗報告、調(diào)試記錄等，工程竣工后將完整的資料移交甲方存檔。三、工程款項及支付方式1.工程總價款：本電梯改建加裝工程的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，除本協(xié)議約定的可調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進度款：在電梯井道施工完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。設備款：在電梯設備到貨并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?？⒐を炇湛睿弘娞莞慕友b工程竣工并通過相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證金：工程竣工驗收合格滿[X]個月后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.開工日期：本協(xié)議簽訂且甲方支付預付款后[X]個工作日內(nèi)，乙方應具備開工條件并開始施工，預計開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：自開工之日起[X]個日歷天內(nèi)完成電梯改建加裝工程并通過相關(guān)部門驗收，預計竣工日期為[具體日期]。3.如遇下列情況，工期相應順延甲方未能按照本協(xié)議約定及時提供施工所需資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導致施工延誤的。因不可抗力因素（如自然災害、政府政策調(diào)整等）導致工程無法正常施工的。經(jīng)甲方書面同意的其他合理原因?qū)е鹿て谘诱`的。4.乙方應在工期延誤情況發(fā)生后[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準本工程的質(zhì)量標準應符合國家現(xiàn)行的電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標準，確保電梯運行安全、平穩(wěn)、舒適，各項性能指標達到或優(yōu)于設計要求。電梯設備應具備國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局頒發(fā)的特種設備制造許可證和產(chǎn)品質(zhì)量合格證明，其性能和質(zhì)量應符合國家相關(guān)標準和本協(xié)議約定。工程施工過程中的每一道工序應經(jīng)甲方或甲方委托的監(jiān)理單位檢查驗收合格后方可進行下一道工序。2.驗收程序工程竣工后，乙方應提前[X]個工作日向甲方提交竣工驗收申請報告，并提交完整的施工資料和質(zhì)量檢驗報告。甲方在收到乙方的竣工驗收申請報告后，應在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收人員包括甲方代表、本建筑物其他業(yè)主代表（如有）、監(jiān)理單位（如有）以及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合約定或存在其他問題，乙方應按照甲方的要求及時整改，直至達到驗收標準。整改完成后，乙方應重新提交驗收申請，甲方應在[X]個工作日內(nèi)再次組織驗收。經(jīng)各方驗收合格后，簽署竣工驗收報告。如電梯需通過相關(guān)部門驗收的，乙方負責辦理驗收手續(xù)，并確保電梯取得合格證書。驗收費用由乙方承擔。六、保修責任1.保修期限：自電梯通過相關(guān)部門驗收合格之日起，乙方承擔[X]年的質(zhì)量保修責任。2.保修范圍：包括但不限于電梯設備本身、井道設施、附屬設備及與電梯相關(guān)的其他設施等因乙方施工或設備質(zhì)量問題導致的損壞或故障。3.保修責任在保修期限內(nèi)，乙方應定期對電梯進行回訪和維護保養(yǎng)，確保電梯正常運行。如接到甲方或其他用戶關(guān)于電梯故障的通知，乙方應在[X]小時內(nèi)做出響應，并在[X]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。對于因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應免費更換零部件、進行維修或采取其他補救措施，直至問題解決。如因乙方維修不及時或維修不當給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。保修期限屆滿后，乙方應繼續(xù)為甲方提供優(yōu)質(zhì)的維修保養(yǎng)服務，收取合理的費用。費用標準應按照市場行情并經(jīng)雙方協(xié)商確定。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一天，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的款項及違約金，同時工期相應順延。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或工程延誤的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于窩工費、設備租賃費、材料損失費等，并按照本協(xié)議約定的工期順延條款執(zhí)行。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間開工、竣工或完成工程整改，每逾期一天，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準，乙方應負責無償返工直至達到標準，因此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如因乙方施工質(zhì)量問題導致電梯出現(xiàn)安全事故或給甲方及第三方造成人身傷亡、財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包導致工程質(zhì)量問題或其他糾紛的，乙方應承擔全部責任。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款