房屋指標(biāo)分割協(xié)議書(shū)

房屋指標(biāo)分割協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方就[房屋指標(biāo)來(lái)源及相關(guān)背景情況進(jìn)行簡(jiǎn)要說(shuō)明]所獲得的房屋指標(biāo)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋指標(biāo)分割協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋指標(biāo)詳情該房屋指標(biāo)來(lái)源于[房屋指標(biāo)獲取渠道，如單位分配、拆遷安置等]，對(duì)應(yīng)房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋指標(biāo)具備以下相關(guān)權(quán)益：[列舉如優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、特定戶型選擇權(quán)利等具體權(quán)益]。2.指標(biāo)現(xiàn)狀目前該房屋指標(biāo)處于[已完成部分手續(xù)，如已簽訂意向書(shū)但未交房；或尚在申請(qǐng)流程中，如正在辦理拆遷安置手續(xù)等]階段。雙方知曉并認(rèn)可該房屋指標(biāo)在后續(xù)轉(zhuǎn)化為實(shí)際房屋產(chǎn)權(quán)及辦理相關(guān)手續(xù)過(guò)程中可能涉及的費(fèi)用及手續(xù)辦理流程，包括但不限于購(gòu)房款、契稅、維修基金、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等各項(xiàng)稅費(fèi)，以及需配合開(kāi)發(fā)商或相關(guān)部門(mén)提供的身份證明、婚姻狀況證明、收入證明等資料。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋指標(biāo)分割部分所對(duì)應(yīng)的權(quán)益。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定配合辦理與房屋指標(biāo)相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋指標(biāo)相關(guān)信息，包括但不限于指標(biāo)獲取文件、與開(kāi)發(fā)商或相關(guān)部門(mén)簽訂的協(xié)議等。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理與房屋指標(biāo)分割相關(guān)的手續(xù)，如向開(kāi)發(fā)商或相關(guān)部門(mén)提交分割申請(qǐng)、提供必要的證明文件等，確保乙方能夠順利行使其在房屋指標(biāo)分割部分的權(quán)益。按照本協(xié)議約定承擔(dān)應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用及稅費(fèi)，如因甲方原因?qū)е沦M(fèi)用增加或手續(xù)延誤，由甲方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋指標(biāo)分割部分所對(duì)應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于房屋購(gòu)買選擇權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)份額等。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定配合辦理與房屋指標(biāo)相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及相關(guān)資料，用于辦理房屋指標(biāo)分割及后續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后，按照協(xié)議約定及時(shí)支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及稅費(fèi)，如因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用增加或手續(xù)延誤，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)辦理與房屋指標(biāo)分割相關(guān)的手續(xù)，如簽署文件、參加會(huì)議、提供身份證明等，確保手續(xù)順利進(jìn)行。三、房屋指標(biāo)分割方式及份額1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定對(duì)該房屋指標(biāo)進(jìn)行如下分割：甲方享有房屋指標(biāo)的[X]%份額，對(duì)應(yīng)房屋建筑面積為[X×X]平方米。乙方享有房屋指標(biāo)的[X]%份額，對(duì)應(yīng)房屋建筑面積為[X×(1X)]平方米。2.雙方同意，在后續(xù)將房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)化為實(shí)際房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)，按照上述分割份額辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，各自承擔(dān)相應(yīng)份額的產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及稅費(fèi)。四、費(fèi)用分擔(dān)1.購(gòu)房款雙方按照房屋指標(biāo)分割份額各自承擔(dān)后續(xù)購(gòu)買房屋所需支付的購(gòu)房款。即甲方承擔(dān)其份額對(duì)應(yīng)的購(gòu)房款，乙方承擔(dān)其份額對(duì)應(yīng)的購(gòu)房款。購(gòu)房款的支付方式及時(shí)間按照與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同約定執(zhí)行。2.稅費(fèi)及其他費(fèi)用因房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)化為房屋產(chǎn)權(quán)及辦理相關(guān)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、維修基金、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等各項(xiàng)稅費(fèi)，由甲乙雙方按照房屋指標(biāo)分割份額各自承擔(dān)。除上述明確約定的稅費(fèi)外，因辦理房屋指標(biāo)分割及后續(xù)產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由實(shí)際受益方承擔(dān)。若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外費(fèi)用，由該方自行承擔(dān)。五、房屋交付及使用1.在房屋具備交付條件時(shí)，開(kāi)發(fā)商按照購(gòu)房合同約定向甲乙雙方各自交付其份額對(duì)應(yīng)的房屋。2.雙方在接收房屋后，有權(quán)按照各自份額對(duì)房屋進(jìn)行使用、裝修及處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，不得損害其他業(yè)主及公共利益。3.對(duì)于房屋的共有部分，如樓道、電梯、屋頂?shù)龋滓译p方應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定共同使用、維護(hù)，承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用，并享有同等的權(quán)利和義務(wù)。六、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.甲乙雙方應(yīng)在房屋具備產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，積極配合開(kāi)發(fā)商及相關(guān)部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的資料及費(fèi)用，由雙方按照本協(xié)議約定各自承擔(dān)。3.房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，登記份額按照本協(xié)議約定的房屋指標(biāo)分割份額確定。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未提供真實(shí)信息、拒絕協(xié)助辦理手續(xù)、擅自變更房屋指標(biāo)分割份額等，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金[違約金具體金額或計(jì)算方式]。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付費(fèi)用、拒絕配合辦理手續(xù)、擅自處分房屋指標(biāo)等，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金[違約金具體金額或計(jì)算方式]。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露與房屋指標(biāo)分割相關(guān)的信息，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容