房產(chǎn)合作分紅協(xié)議書

房產(chǎn)合作分紅協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作開展房產(chǎn)相關業(yè)務，并期望通過合作實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就房產(chǎn)合作事宜達成如下協(xié)議：一、合作標的物及服務描述（一）合作房產(chǎn)項目本次合作的房產(chǎn)項目位于[具體地址]，項目名稱為[項目名稱]。該項目包括[具體棟數(shù)]棟建筑物，總建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[結束日期]。（二）合作內(nèi)容1.甲方負責提供房產(chǎn)項目開發(fā)所需的土地資源、項目前期規(guī)劃設計、項目立項審批等相關手續(xù)辦理，并承擔相應費用。2.乙方負責提供房產(chǎn)項目開發(fā)所需的資金投入、項目建設過程中的工程管理、施工團隊的組織與協(xié)調(diào)、市場營銷策劃與推廣等工作，并承擔相應費用。3.雙方共同負責房產(chǎn)項目的銷售及售后管理工作，按照本協(xié)議約定分享項目收益。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取房產(chǎn)項目合作收益。對乙方在項目開發(fā)過程中的工作進行監(jiān)督檢查，提出合理建議和意見。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定及時提供項目開發(fā)所需的土地及相關手續(xù)文件，確保項目合法合規(guī)推進。協(xié)助乙方辦理項目建設過程中的各項審批手續(xù)，提供必要的支持與配合。負責協(xié)調(diào)與項目所在地政府部門、周邊居民等相關方的關系，確保項目建設與銷售順利進行。按照乙方要求及時提供項目開發(fā)所需的相關資料和信息，不得隱瞞或虛報重要情況。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取房產(chǎn)項目合作收益。對項目建設過程中的工程質(zhì)量、進度等進行自主管理和決策，但需符合國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定及時足額投入項目開發(fā)所需資金，確保項目建設順利進行。嚴格按照國家法律法規(guī)及相關規(guī)范要求組織項目建設，確保工程質(zhì)量達到合格標準，并承擔因工程質(zhì)量問題導致的一切責任。制定合理的項目建設進度計劃，并按照計劃推進項目建設，確保項目按時交付使用。負責項目的市場營銷策劃與推廣工作，制定合理的銷售策略，努力提高項目銷售業(yè)績。及時向甲方通報項目建設、銷售等工作進展情況，定期提供相關報表和資料。三、合作收益分配（一）收益計算方式1.房產(chǎn)項目銷售總收入扣除項目開發(fā)成本（包括但不限于土地成本、建設成本、營銷成本、稅費等）后的余額為項目可分配收益。2.項目開發(fā)成本的核算應遵循國家財務會計準則及相關法律法規(guī)的規(guī)定，確保成本核算真實、準確、完整。（二）分配比例甲方按照項目可分配收益的[X]%獲取分紅，乙方按照項目可分配收益的[X]%獲取分紅。（三）支付方式1.在房產(chǎn)項目銷售回款達到一定比例（具體比例為[X]%）后，雙方應按照本協(xié)議約定的分配比例進行收益結算。2.收益結算周期為每[結算周期時長]，結算完成后[支付期限]內(nèi)，雙方應將各自應得的分紅支付至對方指定的銀行賬戶。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時提供項目開發(fā)所需的土地或相關手續(xù)文件，導致項目開發(fā)延誤或無法正常進行的，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方在項目建設過程中的自主管理和決策，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理項目建設過程中的各項審批手續(xù)，導致項目建設受阻或產(chǎn)生額外費用的，甲方應承擔相應責任。4.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方通報項目相關情況或提供虛假資料信息，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定及時足額投入項目開發(fā)所需資金，導致項目建設延誤或無法正常進行的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。2.若乙方違反國家法律法規(guī)及相關規(guī)范要求組織項目建設，導致工程質(zhì)量不合格或出現(xiàn)安全事故的，乙方應承擔全部責任，并負責賠償由此給甲方及第三方造成的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的項目建設進度計劃推進項目建設，導致項目延期交付使用的，乙方應承擔相應違約責任，具體違約責任按照項目延期交付給甲方及購房客戶造成的損失進行賠償。4.若乙方未按照本協(xié)議約定制定合理的市場營銷策略或未有效開展銷售工作，導致項目銷售業(yè)績不佳的，乙方應采取積極措施改進，并承擔由此給甲方造成的一定損失（具體損失金額由雙方協(xié)商確定）。5.若乙方未按照本協(xié)議約定及時向甲方通報項目工作進展情況或提供虛假報表資料，給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。（三）違約賠償方式1.違約方應在違約行為發(fā)生之日起[違約通知期限]內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明違約情況及原因，并承諾采取措施予以糾正。2.若違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為或給對方造成的損失無法通過采取糾正措施彌補的，違約方應按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的金額為因違約行為給對方造成的實際損失金額，但最高不超過本協(xié)議約定的合作項目總收益的[X]%。3.若違約行為導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對方造成重大損失的，受損方有權解除本協(xié)議，并要求違約方賠償全部損失。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。五、爭議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[協(xié)商期限時長]，雙方應積極溝通，尋求解決方案。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。1.如選擇仲裁解決爭議，雙方應在本協(xié)議簽訂后[仲裁協(xié)議簽訂期限]內(nèi)簽訂仲裁協(xié)議，明確仲裁機構及仲裁規(guī)則。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。2.如選擇訴訟解決爭議，雙方應向房產(chǎn)項目所在地或被告住所地有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款（一）保密條款1.雙方應對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、項目信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[保密期限時長]。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無法履行的，雙方應協(xié)商解決，可根據(jù)實際情況變更或解除本協(xié)議。3.若一方提出解除本協(xié)議，需提前[解除通知期限]書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應賠償責任。（三）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)項目合作結束且雙方按照本協(xié)議約定完成全部收益分配及相關工作為止。2.本協(xié)議終止后，雙方應按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進行清算，結清各自的債權債務。（四）通知條款1.本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應采用書面形式，并按照本協(xié)議約定的聯(lián)系地址或傳真號碼送達對方。若一方變更聯(lián)系地址或傳真號碼，應提前[通知變更期限]書面通知對方。2.通知自送達之日起生效。（五）其他事項1.本協(xié)議一式