房東委托代管協(xié)議書

房東委托代管協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有房產一處，愿意將該房產委托乙方進行代管，乙方具備相關的房產代管能力和經驗，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代管房產事宜達成如下協(xié)議：一、委托代管標的物描述1.房產位置：甲方委托乙方代管的房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質為[住宅/商業(yè)/辦公等]。2.房產附屬設施：該房產附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如家具、電器、裝修等，可詳細說明品牌、型號等情況]。二、委托代管事項1.乙方負責對甲方委托的房產進行日常管理，包括但不限于房屋的維護、修繕、清潔等，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。2.乙方有權代表甲方與租戶簽訂租賃合同，收取租金及相關費用，并按照本協(xié)議約定將租金及相關費用轉交給甲方。3.乙方負責處理與房屋相關的日常事務，如水電費、物業(yè)費等費用的繳納，以及租戶的投訴處理等。4.乙方應定期對房屋進行檢查，及時發(fā)現并處理房屋存在的問題，如遇重大問題應及時通知甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解房屋代管情況，包括租金收取情況、房屋使用情況等。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行代管職責。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確的房產信息及相關資料。協(xié)助乙方辦理與房屋代管相關的手續(xù)，如提供身份證明、授權委托書等。按照本協(xié)議約定收取租金及相關費用，不得擅自向租戶收取額外費用。承擔因房產本身質量問題或其他甲方原因導致的法律責任和經濟損失。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定收取代管費用。根據實際情況對房屋進行合理的維護、修繕等管理措施，但不得擅自改變房屋結構和用途。在遇到緊急情況時，有權采取必要的措施保護房屋及附屬設施的安全，但事后應及時通知甲方。2.義務按照本協(xié)議約定履行代管職責，妥善管理房屋及附屬設施，確保房屋及附屬設施的安全和正常使用。以合理、謹慎的方式處理與房屋相關的事務，維護甲方的合法權益。定期向甲方報告房屋代管情況，包括租金收取情況、房屋使用情況、費用支出情況等。不得擅自將甲方委托代管的房屋轉租給他人或用于其他非本協(xié)議約定的用途。不得利用房屋從事違法違規(guī)活動，否則應承擔相應的法律責任。四、代管費用及支付方式1.代管費用：乙方按照每月租金收入的[X]%向甲方收取代管費用。2.支付方式：乙方應在每月租金到賬后的[X]個工作日內，將扣除代管費用后的租金余額支付給甲方。五、租金及相關費用管理1.乙方應負責與租戶簽訂租賃合同，并按照合同約定收取租金及相關費用。租金標準由甲乙雙方協(xié)商確定，并在租賃合同中明確約定。2.乙方收取的租金及相關費用應存入雙方指定的銀行賬戶，該賬戶由甲方提供，乙方應妥善保管賬戶信息及相關資金往來記錄。3.乙方應定期對租金及相關費用的收支情況進行核算，并制作財務報表提交給甲方。甲方有權隨時對財務報表進行審查。六、房屋維護與修繕1.乙方應定期對房屋進行檢查，發(fā)現問題及時進行維護和修繕。維護和修繕費用在[X]元以內的，由乙方自行承擔；超過[X]元的，乙方應及時通知甲方，經甲方書面同意后，方可進行修繕，修繕費用由甲方承擔。2.因不可抗力或租戶原因導致房屋損壞的，乙方應及時通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關事宜。如因租戶原因導致的損失，乙方應協(xié)助甲方向租戶追償。七、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。如有一方需要終止協(xié)議，應提前[X]個月書面通知對方。八、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導致乙方無法正常履行代管職責的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代管職責，擅自改變房屋用途、轉租房屋或從事其他違法違規(guī)活動的，乙方應承擔違約責任，退還甲方已支付的代管費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定及時向甲方支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。4.若甲方擅自向租戶收取額外費用或違反本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方或租戶遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各