房屋委托居間協(xié)議書

房屋委托居間協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（居間人）：名稱：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供房屋居間服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋地址所在的詳細地理位置信息及周邊配套設(shè)施情況（如距離地鐵站、公交站的距離，周邊學(xué)校、醫(yī)院、商場等場所的位置）。2.房屋面積：建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，詳細描述房屋內(nèi)部格局及各房間的功能分布情況。4.房屋用途：[居住/商業(yè)/辦公等]，明確房屋的使用性質(zhì)。5.房屋權(quán)屬狀況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為：______________________，登記所有權(quán)人為：______________________。（二）居間服務(wù)內(nèi)容1.乙方應(yīng)積極為甲方尋找合適的房屋購買人或承租人，并向甲方如實報告有關(guān)房屋的真實情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、面積、戶型、用途、裝修情況、周邊環(huán)境、市場價格等信息。2.協(xié)助甲方與房屋購買人或承租人進行洽談，提供專業(yè)的咨詢意見和談判建議，促成甲方與房屋購買人或承租人之間達成房屋買賣或租賃交易。3.協(xié)助甲方辦理房屋買賣或租賃過程中的各項手續(xù)，包括但不限于協(xié)助簽訂房屋買賣合同或租賃合同、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)等。4.在交易過程中，乙方應(yīng)及時向甲方通報交易進展情況，解答甲方的疑問，確保甲方了解交易的全過程。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，并對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。有權(quán)了解房屋交易的進展情況，獲取乙方提供的相關(guān)信息和資料。在乙方促成房屋交易后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋交易成功的相關(guān)報酬。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息及房屋相關(guān)信息，包括但不限于身份證號碼、聯(lián)系方式、房屋產(chǎn)權(quán)證書等資料。按照乙方的要求積極配合提供與房屋交易有關(guān)的各種文件和資料，協(xié)助乙方開展居間服務(wù)工作。認真聽取乙方的建議和意見，按照乙方的指導(dǎo)與房屋購買人或承租人進行洽談和交易。在房屋交易過程中，按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的費用和責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取居間服務(wù)報酬。在促成房屋交易后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付報酬。在提供居間服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方配合提供相關(guān)文件和資料，以便更好地完成服務(wù)工作。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，誠實守信，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的居間服務(wù)。積極履行居間服務(wù)職責(zé)，努力為甲方尋找合適的房屋購買人或承租人，促成房屋交易的成功。對甲方提供的個人信息和房屋相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或甲方書面同意。在促成房屋交易后，協(xié)助甲方辦理各項手續(xù)，確保交易順利完成。及時向甲方通報房屋交易的進展情況，解答甲方的疑問，處理交易過程中出現(xiàn)的問題。三、居間服務(wù)報酬及支付方式（一）報酬金額1.若乙方促成甲方與房屋購買人或承租人簽訂房屋買賣合同或租賃合同，甲方應(yīng)按照房屋交易成交價格的______%向乙方支付居間服務(wù)報酬。2.成交價格以甲方與房屋購買人或承租人簽訂的合同約定為準(zhǔn)。若房屋交易價格因各種原因進行調(diào)整，居間服務(wù)報酬也相應(yīng)按照調(diào)整后的成交價格計算。（二）支付方式1.在甲方與房屋購買人或承租人簽訂房屋買賣合同或租賃合同之日起______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付居間服務(wù)報酬的______%。2.在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢或房屋交付手續(xù)完成之日起______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的居間服務(wù)報酬。（三）支付賬戶乙方指定以下賬戶為收取居間服務(wù)報酬的賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、費用承擔(dān)（一）甲方承擔(dān)的費用1.房屋買賣或租賃過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由甲方承擔(dān)的部分。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需繳納的各項費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。3.因甲方自身原因?qū)е路课萁灰谉o法正常進行而產(chǎn)生的額外費用，如違約金、賠償金等。（二）乙方承擔(dān)的費用1.在提供居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的自身費用，如交通費、通訊費、辦公費等。2.因乙方過錯導(dǎo)致房屋交易出現(xiàn)問題而產(chǎn)生的費用，如違約金、賠償金等。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照乙方要求提供相關(guān)文件和資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展居間服務(wù)工作，影響房屋交易的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方在乙方促成房屋交易后，拒絕按照本協(xié)議約定支付居間服務(wù)報酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付報酬金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成居間服務(wù)對應(yīng)的報酬及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自與乙方介紹的房屋購買人或承租人私下交易，甲方應(yīng)按照房屋交易成交價格的______%向乙方支付違約金，并仍需按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)報酬。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定提供居間服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合要求，導(dǎo)致甲方未能成功達成房屋交易的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的相關(guān)費用，并按照已收取費用的______%向甲方支付違約金。2.若乙方泄露甲方提供的個人信息或房屋相關(guān)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償甲方因此遭受的直接損失和間接損失。3.若乙方在促成房屋交易過程中存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還甲方已支付的費用、賠償甲方的經(jīng)濟損失、按照房屋交易成交價格的______%向甲方支付違約金等。六、合同變更與解除（一）合同變更1.本協(xié)議履行期間，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本協(xié)議的內(nèi)容進行變更。變更后的協(xié)議內(nèi)容作為本協(xié)議的補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.若因法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議部分條款無法履行或需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實際情況對本協(xié)議進行相應(yīng)調(diào)整。（二）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)清相關(guān)費用，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е路课萁灰谉o法進行，且雙方無法協(xié)商達成一致解決方案的。3.協(xié)議解除后，解除方應(yīng)及時通知對方，并按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋交易完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一