房屋委托服務(wù)協(xié)議書

房屋委托服務(wù)協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一套，欲委托乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方具備提供該等服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供房屋委托服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方處理的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、電視、冰箱等]。2.委托服務(wù)內(nèi)容代為尋找合適的潛在租戶或買家，并與之進(jìn)行洽談、協(xié)商租賃或買賣事宜。協(xié)助甲方與租戶或買家簽訂租賃合同或買賣合同，并確保合同條款符合甲方意愿及法律法規(guī)要求。負(fù)責(zé)房屋的招租或售賣宣傳推廣工作，包括但不限于制作宣傳資料、發(fā)布網(wǎng)絡(luò)信息、組織看房活動(dòng)等。對意向租戶或買家進(jìn)行資格審查，包括但不限于核實(shí)身份信息、信用狀況、經(jīng)濟(jì)實(shí)力等，以保障甲方權(quán)益。協(xié)助甲方辦理房屋租賃或買賣過程中的各項(xiàng)手續(xù)，如協(xié)助辦理房屋交接、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶（如有）、協(xié)助處理相關(guān)稅費(fèi)繳納等事宜。在委托期限內(nèi)，定期向甲方反饋房屋招租或售賣進(jìn)展情況，及時(shí)告知甲方重要信息和變化。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋委托服務(wù)的進(jìn)展情況，隨時(shí)向乙方詢問相關(guān)信息。對乙方提供的潛在租戶或買家有最終的選擇權(quán)，決定是否與之達(dá)成租賃或買賣協(xié)議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)服務(wù)義務(wù)，對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、內(nèi)部設(shè)施狀況、周邊環(huán)境等，確保乙方能夠全面了解房屋情況，以便開展委托服務(wù)工作。積極配合乙方開展各項(xiàng)服務(wù)工作，如提供必要的文件資料、協(xié)助乙方與潛在租戶或買家溝通等。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與乙方已介紹的潛在租戶或買家自行達(dá)成租賃或買賣協(xié)議，否則應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付相應(yīng)的違約金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保服務(wù)工作的順利進(jìn)行。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行各項(xiàng)服務(wù)義務(wù)，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的房屋委托服務(wù)。遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保守甲方的商業(yè)秘密和房屋相關(guān)信息，不得泄露給任何第三方。對在服務(wù)過程中知悉的甲方及潛在租戶或買家的信息予以保密，不得利用該等信息謀取私利或損害任何一方的利益。定期向甲方匯報(bào)房屋委托服務(wù)的進(jìn)展情況，及時(shí)解答甲方的疑問和關(guān)切。在與潛在租戶或買家洽談租賃或買賣事宜時(shí)，應(yīng)代表甲方的利益，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保合同條款公平合理。協(xié)助甲方辦理房屋租賃或買賣過程中的各項(xiàng)手續(xù)時(shí)，應(yīng)盡最大努力提供便利和支持，確保手續(xù)辦理順利。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元。該費(fèi)用涵蓋了乙方為甲方提供本協(xié)議約定的房屋委托服務(wù)的全部費(fèi)用，包括但不限于宣傳推廣費(fèi)用、洽談協(xié)商費(fèi)用、手續(xù)辦理協(xié)助費(fèi)用等。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。在乙方成功為甲方找到合適的租戶或買家，并協(xié)助甲方與租戶或買家簽訂租賃合同或買賣合同后，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自與乙方已介紹的潛在租戶或買家自行達(dá)成租賃或買賣協(xié)議，甲方應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方提供的房屋相關(guān)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方在服務(wù)過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或房屋相關(guān)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向甲方匯報(bào)房屋委托服務(wù)進(jìn)展情況，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租賃或買賣協(xié)議簽訂且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在協(xié)議履行期間，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方如變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對方。如一方按照本協(xié)議填寫的地址和方式發(fā)送通知，自發(fā)出之日起[X]日后即視為送達(dá)。4.協(xié)議