房屋租賃維護協(xié)議書

房屋租賃維護協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意租賃該房屋，為明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[X]層，房號為[X]室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋配套設施：甲方應確保交付給乙方的房屋及其附屬設施設備完好、能正常使用，包括但不限于水電設施、燃氣設施、供暖設施、空調設備、家具家電等，具體設施設備清單詳見本協(xié)議附件一《房屋附屬設施設備清單》。乙方有權在租賃期內正常使用上述設施設備，但應合理使用并承擔因使用不當造成的維修責任。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第[具體支付方式]種方式支付租金：方式一：按月支付，乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季支付，乙方應在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付，乙方應在每半年首月[具體支付日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式四：按年支付，乙方應在每年[具體支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權對房屋及其附屬設施設備進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期內，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：甲方應按照本協(xié)議約定將房屋交付給乙方使用，并確保房屋符合安全居住或使用條件。甲方應負責對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方原因導致房屋及其附屬設施設備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應及時進行維修，并承擔相應費用。甲方應保證乙方在租賃期內對房屋的正常使用，不得干擾乙方的正常生活或經(jīng)營活動。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入該房屋。租賃期內，甲方如需轉讓該房屋，應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本協(xié)議約定使用該房屋及其附屬設施設備。在租賃期內，如房屋及其附屬設施設備出現(xiàn)故障或損壞，乙方有權要求甲方進行維修。如因乙方原因導致房屋及其附屬設施設備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應負責維修或承擔相應賠償責任。乙方有權在租賃期內對房屋進行合理裝修或裝飾，但應事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋結構和其他設施設備。租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋恢復原狀，甲方不承擔乙方裝修或裝飾費用。2.義務：乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用該房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及其附屬設施設備。如因乙方使用不當導致房屋及其附屬設施設備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應負責維修或承擔相應賠償責任。乙方應遵守國家法律法規(guī)和當?shù)赜嘘P規(guī)定，不得在該房屋內從事違法違規(guī)活動。乙方應承擔租賃期內該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、供暖費、有線電視費等相關費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應按時將房屋及其附屬設施設備交還甲方，并保證其完好無損。如乙方逾期交還房屋，應按照本協(xié)議約定的租金標準向甲方支付逾期占有使用費。五、房屋維護與維修1.日常維護：乙方應負責租賃期內房屋及其附屬設施設備的日常清潔和維護，保持房屋整潔衛(wèi)生，設施設備正常運行。2.維修責任：因甲方原因導致房屋及其附屬設施設備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應在接到乙方通知后[X]小時內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應賠償責任。因乙方原因導致房屋及其附屬設施設備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應自行負責維修，并承擔相應費用。如乙方未及時維修，影響房屋正常使用，甲方有權代為維修，費用由乙方承擔。對于房屋及其附屬設施設備的自然損耗或因不可抗力因素導致的損壞，雙方應協(xié)商解決維修責任和費用承擔問題。3.維修費用承擔：屬于甲方維修責任范圍內的費用，由甲方承擔。屬于乙方維修責任范圍內的費用，由乙方承擔。因雙方責任不明導致的維修費用，由雙方根據(jù)責任比例分擔。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協(xié)議約定將房屋交付給乙方使用，或交付的房屋不符合安全居住或使用條件，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定對房屋及其附屬設施設備進行檢查、維修，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。如甲方擅自進入該房屋，干擾乙方正常生活或經(jīng)營活動，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方在租賃期內轉讓該房屋未提前通知乙方，或未保障乙方優(yōu)先購買權，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、結構或損壞房屋及其附屬設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行上述義務，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在租賃期內從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。如乙方未按照本協(xié)議約定按時交還房屋，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定的租金標準向甲方支付逾期占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：房屋附屬設施設備清單|設施設備名稱|品牌|型號|數(shù)量|備注||||||||空調|[品牌]|[型號]|[X]臺|