房子抵押簽署協(xié)議書

房子抵押簽署協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（抵押人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為保障自身債權(quán)的實現(xiàn)，乙方愿意以其所有的房屋向甲方提供抵押擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物的具體描述乙方用于抵押的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等]用途，目前狀態(tài)為[已裝修/毛坯等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方未按照本協(xié)議約定履行債務(wù)時，甲方有權(quán)依法處分抵押物，并就處分所得價款優(yōu)先受償。有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的證明文件、資料等，并對抵押物的狀況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供相應(yīng)的借款或其他債權(quán)。在處分抵押物時，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行，不得損害乙方及其他第三人的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行債務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除對抵押物的抵押登記。對抵押物享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)等。2.義務(wù)向甲方如實告知抵押物的真實狀況，包括但不限于是否存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。按照本協(xié)議約定的期限和方式履行債務(wù)。在抵押期間，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)等費用，確保抵押物的價值不致減少。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、贈與、出租抵押物或在抵押物上設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。當(dāng)?shù)盅何飪r值明顯減少可能危及甲方債權(quán)時，應(yīng)及時提供相應(yīng)的擔(dān)保。三、借款金額及用途1.甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方應(yīng)將該借款用于[具體用途]，不得挪作他用。四、借款期限及還款方式1.借款期限自[起始日期]起至[到期日期]止。2.還款方式：乙方應(yīng)按照以下方式還款：[具體還款計劃，如每月[X]日前償還本金[X]元及相應(yīng)利息等]。利息計算方式為：[明確利率計算標(biāo)準(zhǔn)，如年利率[X]%，按月/季/年結(jié)息等]。五、抵押擔(dān)保范圍乙方以本協(xié)議第一條所述房屋為甲方的債權(quán)提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)及抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。六、抵押登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供辦理抵押登記所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理抵押登記產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.抵押登記事項如有變更或注銷，雙方應(yīng)在法律法規(guī)規(guī)定的時間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限和方式履行債務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行債務(wù)金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)提前收回借款，并依法處分抵押物。2.乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變抵押物用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)讓、贈與、出租抵押物或在抵押物上設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)抵押物原狀或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。若乙方未能在甲方要求的期限內(nèi)履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)提前處分抵押物。3.乙方未如實告知抵押物存在的權(quán)利受限情況，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供借款，應(yīng)按照借款金額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.甲方在處分抵押物時，若違反法律法規(guī)規(guī)定的程序，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋