房屋轉(zhuǎn)讓授權(quán)協(xié)議書

房屋轉(zhuǎn)讓授權(quán)協(xié)議書?協(xié)議編號：[協(xié)議編號具體內(nèi)容]甲方（授權(quán)方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，現(xiàn)甲方特授權(quán)乙方代表其辦理房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方授權(quán)乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋權(quán)屬：該房屋所有權(quán)人為[甲方姓名]，房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[房產(chǎn)證號]，目前不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、授權(quán)事項1.甲方授權(quán)乙方以甲方名義與第三方就該房屋轉(zhuǎn)讓事宜進行洽談、協(xié)商，包括但不限于確定轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、交易條件等，并代表甲方與第三方簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同。2.乙方有權(quán)代表甲方辦理該房屋轉(zhuǎn)讓過程中的各項手續(xù)，包括但不限于向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、繳納相關(guān)稅費、領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證書等。3.乙方有權(quán)代收房屋轉(zhuǎn)讓款，并按照甲方的指示將款項支付至指定賬戶。4.在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，如遇需要甲方出面處理的事項，乙方有權(quán)代表甲方與相關(guān)部門、單位或個人進行溝通、協(xié)調(diào)，并提供必要的文件和資料。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行授權(quán)事項，并及時向甲方報告房屋轉(zhuǎn)讓進展情況。2.甲方應向乙方提供辦理房屋轉(zhuǎn)讓所需的真實、準確、完整的文件和資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、戶口本等，并確保其真實性和合法性。3.甲方應積極配合乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，如根據(jù)乙方要求簽署相關(guān)文件、提供必要的協(xié)助等。4.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款，并對乙方代收的款項進行監(jiān)督。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更本協(xié)議約定的授權(quán)事項或超出授權(quán)范圍行事。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的合理報酬（如有）。2.乙方應按照誠實信用原則，以善良管理人的注意義務履行授權(quán)事項，盡最大努力促成房屋轉(zhuǎn)讓交易的順利進行。3.乙方應妥善保管甲方提供的文件和資料，不得擅自泄露或用于與房屋轉(zhuǎn)讓無關(guān)的其他目的。4.乙方應及時向甲方報告房屋轉(zhuǎn)讓過程中的重要事項和進展情況，如遇重大問題或可能影響房屋轉(zhuǎn)讓交易的情況，應立即通知甲方。5.乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式將代收的房屋轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定賬戶，并向甲方提供收款憑證。6.乙方在辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，應遵守法律法規(guī)的規(guī)定，確保交易行為的合法性和合規(guī)性。如因乙方原因?qū)е路课蒉D(zhuǎn)讓交易出現(xiàn)糾紛或法律問題，乙方應承擔相應的法律責任。四、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價格具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.第三方應按照以下方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款：首付款：在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同之日起[X]個工作日內(nèi)，第三方應向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)且房屋交付給第三方之日起[X]個工作日內(nèi)，第三方應向乙方支付剩余房屋轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]）。3.乙方應在收到第三方支付的每一筆房屋轉(zhuǎn)讓款后[X]個工作日內(nèi)，將款項支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供辦理房屋轉(zhuǎn)讓所需的文件和資料或不配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導致房屋轉(zhuǎn)讓交易無法順利進行，甲方應承擔因此給乙方造成的損失，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更授權(quán)事項、超出授權(quán)范圍行事或未按照本協(xié)議約定履行義務，導致房屋轉(zhuǎn)讓交易出現(xiàn)糾紛或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。3.若第三方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除房屋轉(zhuǎn)讓合同，并要求第三方按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%支付違約金。如乙方解除合同給甲方造成損失的，第三方還應承擔賠償責任。4.如因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋轉(zhuǎn)讓交易完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充