承包建筑用地協(xié)議書

承包建筑用地協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[建筑用地具體地址]的建筑用地（以下簡稱"該地塊"），乙方具備承包建筑用地進行相關建設的資質和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方建筑用地事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.地塊詳情該地塊位于[詳細地理位置]，面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]，用途為[建筑用途，如住宅、商業(yè)等]。土地現(xiàn)狀為[描述土地現(xiàn)狀，如已平整或未平整等]。2.承包范圍乙方承包該地塊后，有權按照本協(xié)議約定及相關規(guī)劃要求，在該地塊上進行[具體建設項目，如建設[X]棟住宅樓及配套設施等]的建設活動。包括但不限于場地平整、基礎工程、主體建筑施工、內(nèi)外裝修、水電安裝、消防工程以及其他附屬設施建設等全部工程內(nèi)容。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方在承包地塊上的建設活動，確保建設活動符合本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)和規(guī)劃要求。按照本協(xié)議約定，收取乙方應支付的承包費用及其他相關費用。2.義務向乙方提供該地塊的相關權屬證明文件及資料，確保乙方對該地塊擁有合法的承包建設權利。協(xié)助乙方辦理與該地塊建設相關的各項審批手續(xù)，包括但不限于建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，辦理過程中產(chǎn)生的相關費用由[雙方約定承擔方]承擔。保證該地塊不存在任何權屬糾紛或其他妨礙乙方正常建設的情形，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。在乙方施工過程中，如因周邊居民或其他第三方原因對施工造成干擾，甲方應負責協(xié)調解決，確保乙方施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定，在承包地塊上自主組織施工建設，有權根據(jù)工程實際情況選擇合適的施工隊伍和施工材料，但必須符合相關質量標準和本協(xié)議要求。在建設過程中，有權要求甲方按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。對建設工程質量負責，在工程竣工驗收合格后，有權按照本協(xié)議約定獲得相應的工程款項。2.義務嚴格按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)、規(guī)劃要求和工程建設標準進行施工建設，確保工程質量達到合格標準，并承擔因施工質量問題引起的一切責任。制定詳細的施工計劃和安全管理制度，合理安排施工進度，確保工程按時竣工。施工過程中應采取必要的安全防護措施，保障施工人員及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現(xiàn)場的管理和維護，保持施工現(xiàn)場整潔有序，施工結束后及時清理場地，恢復周邊環(huán)境。按照國家有關規(guī)定和本協(xié)議約定，按時足額支付施工過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于工人工資、材料款等，不得拖欠。在工程竣工后，負責按照相關規(guī)定組織工程竣工驗收，并向甲方提交完整的竣工資料。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下的承包權利轉讓給第三方，也不得將建設工程轉包或違法分包給其他單位或個人。三、承包費用及支付方式1.承包費用雙方約定，乙方承包該地塊的費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調整，但本協(xié)議另有約定的除外。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付承包費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方完成基礎工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付承包費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在主體工程建設至[具體進度節(jié)點，如主體結構完成一半]并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付承包費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在工程竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余承包費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次付款前[X]個工作日向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.開工日期：乙方應在本協(xié)議簽訂且收到甲方提供的符合施工條件的地塊及相關審批手續(xù)后[X]日內(nèi)開工建設。2.竣工日期：乙方應在開工日期起[X]日內(nèi)完成全部建設工程并達到竣工驗收條件。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。3.乙方應合理安排施工進度，確保各階段工程按時完成。如乙方未能按照本協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一日，應按照承包費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照承包費用的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。五、工程質量及驗收1.工程質量標準本工程的質量標準應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準的要求，達到合格等級。乙方應嚴格按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質量。2.工程驗收乙方在完成各分項工程和分部工程后，應提前通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織相關人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應按照國家有關規(guī)定和本協(xié)議約定，組織工程竣工驗收。乙方應在工程竣工后[X]日內(nèi)提交工程竣工驗收報告，并通知甲方參加驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。如工程驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收機構提出的整改意見進行整改，直至工程達到合格標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。如因乙方原因導致工程多次驗收不合格，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照承包費用的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關權屬證明文件、資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括乙方的直接損失和可得利益損失。若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，工期相應順延，同時甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常施工建設或對乙方的建設活動設置不合理障礙，導致乙方無法順利施工的，甲方應立即排除障礙，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的質量標準進行施工建設，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至工程質量達到合格標準，返工費用由乙方承擔。如因工程質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，按照本協(xié)議約定承擔逾期竣工違約金。如因乙方逾期竣工給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定，將承包權利轉讓給第三方或將建設工程轉包、違法分包給其他單位或個人的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照承包費用的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。若乙方未按照國家有關規(guī)定和本協(xié)議約定支付施工過程中的各項費用，導致出現(xiàn)工人討薪、材料供應商追款等糾紛，影響甲方聲譽或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.