房產(chǎn)損害賠償協(xié)議書

房產(chǎn)損害賠償協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所有的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）遭受了乙方的相關(guān)行為導(dǎo)致的損害，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房產(chǎn)損害賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及損害事實(shí)描述（一）房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。（二）損害事實(shí)乙方于[具體時(shí)間]實(shí)施了[具體行為，如裝修施工不當(dāng)、違規(guī)拆除墻體等]行為，導(dǎo)致該房產(chǎn)出現(xiàn)以下?lián)p害情況：1.結(jié)構(gòu)受損：[詳細(xì)描述結(jié)構(gòu)受損情況，如墻體出現(xiàn)裂縫、梁柱變形等]，經(jīng)專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)[鑒定機(jī)構(gòu)名稱]鑒定，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)評(píng)定為[具體等級(jí)]，嚴(yán)重影響了房屋的正常使用和安全性。2.裝修損壞：[描述裝修受損情況，如墻面瓷磚脫落、地板起翹、門窗損壞等]，修復(fù)費(fèi)用預(yù)計(jì)為[X]元。3.其他損害：[如有其他相關(guān)損害，一并詳細(xì)說(shuō)明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方對(duì)其造成的房產(chǎn)損害進(jìn)行賠償，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、因房產(chǎn)貶值造成的損失等。有權(quán)要求乙方承擔(dān)因房產(chǎn)損害導(dǎo)致的甲方合理支出，如鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。在乙方未按照協(xié)議約定履行賠償義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及受損情況的詳細(xì)資料，協(xié)助乙方了解房產(chǎn)損害的實(shí)際情況。配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)損害的鑒定、評(píng)估等工作，提供必要的便利條件。在乙方履行賠償義務(wù)后，按照協(xié)議約定接受賠償款項(xiàng)，并出具相應(yīng)的收款憑證。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在對(duì)房產(chǎn)損害情況進(jìn)行調(diào)查、鑒定、評(píng)估過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和資料。對(duì)賠償金額、賠償方式等與甲方進(jìn)行協(xié)商，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致房產(chǎn)損害的賠償責(zé)任，按照本協(xié)議約定的賠償方式和金額向甲方支付賠償款項(xiàng)。委托專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)、施工單位等對(duì)房產(chǎn)損害進(jìn)行鑒定和修復(fù)，確保修復(fù)工作符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在修復(fù)過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，避免對(duì)甲方及周邊環(huán)境造成二次損害。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方通報(bào)房產(chǎn)損害修復(fù)工作的進(jìn)展情況。三、賠償方式及金額（一）賠償方式1.修復(fù)賠償：乙方負(fù)責(zé)委托有資質(zhì)的施工單位對(duì)受損房產(chǎn)進(jìn)行修復(fù)，使其恢復(fù)到受損前的狀態(tài)。修復(fù)工作應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始，并在[X]日內(nèi)完成。修復(fù)過(guò)程中所需的材料、人工等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。2.貶值損失賠償：鑒于房產(chǎn)因乙方行為導(dǎo)致貶值，乙方同意向甲方支付貶值損失賠償金。貶值損失金額根據(jù)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]出具的評(píng)估報(bào)告確定，評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用賠償：乙方還應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)損害導(dǎo)致甲方支出的鑒定費(fèi)[X]元、評(píng)估費(fèi)[X]元等合理費(fèi)用。（二）賠償金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的賠償總金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。具體賠償明細(xì)如下：1.修復(fù)費(fèi)用：人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元），包括但不限于[列出各項(xiàng)修復(fù)費(fèi)用明細(xì)]。2.貶值損失賠償金：人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。3.其他費(fèi)用：人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元），包括鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。四、付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付賠償款項(xiàng)：1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付賠償總金額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。2.房產(chǎn)修復(fù)工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余賠償款項(xiàng)，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)將賠償款項(xiàng)足額支付至上述指定賬戶。若因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t或支付錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。五、房產(chǎn)修復(fù)及驗(yàn)收（一）修復(fù)要求1.乙方委托的施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，施工過(guò)程應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。2.對(duì)于結(jié)構(gòu)受損部分，應(yīng)采取有效的加固修復(fù)措施，確保房屋結(jié)構(gòu)安全可靠。修復(fù)后的結(jié)構(gòu)性能應(yīng)符合相關(guān)設(shè)計(jì)要求，并通過(guò)專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢測(cè)驗(yàn)收。3.裝修部分的修復(fù)應(yīng)達(dá)到與原裝修風(fēng)格、質(zhì)量相當(dāng)?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，修復(fù)后的墻面、地面、門窗等應(yīng)平整、牢固、美觀，無(wú)明顯瑕疵。（二）驗(yàn)收程序1.房產(chǎn)修復(fù)工作完成后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收人員包括甲方代表、乙方代表以及雙方共同認(rèn)可的專業(yè)技術(shù)人員。驗(yàn)收內(nèi)容包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量、各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況等。3.若驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格報(bào)告。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收人員提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行限期整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間造成的甲方損失（如有）也由乙方負(fù)責(zé)賠償。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按照協(xié)議要求配合乙方進(jìn)行相關(guān)工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行賠償義務(wù)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和金額向甲方支付賠償款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性支付全部賠償款項(xiàng)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的修復(fù)要求進(jìn)行房產(chǎn)修復(fù)工作，或修復(fù)后的房產(chǎn)仍不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)重新修復(fù)，直至驗(yàn)收合格為止。因乙方修復(fù)延誤導(dǎo)致甲方損失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若出現(xiàn)不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力等原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方如發(fā)生地址變更或電話變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。否則，因未及時(shí)通知導(dǎo)致的一切后果由變更方自行