房產(chǎn)姊妹調(diào)解協(xié)議書

房產(chǎn)姊妹調(diào)解協(xié)議書?甲方：[甲方姓名]，女，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：[乙方姓名]，女，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲乙雙方系姊妹關(guān)系，因[房產(chǎn)具體地址]房產(chǎn)事宜產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明雙方爭(zhēng)議的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/房改房等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)碼]。該房產(chǎn)于[購(gòu)買時(shí)間]購(gòu)買，購(gòu)房款支付情況為[詳細(xì)說(shuō)明支付方式及金額]。房產(chǎn)內(nèi)部裝修情況為[簡(jiǎn)要描述裝修風(fēng)格及主要裝修項(xiàng)目]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方享有對(duì)該房產(chǎn)[具體份額]的所有權(quán)權(quán)益，有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行相應(yīng)處置。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)（如有需要）、提供必要的證明文件等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。3.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房產(chǎn)的相應(yīng)份額，但應(yīng)保證不損害乙方及其他共有人的合法權(quán)益，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。4.在房產(chǎn)存在出租等收益情況時(shí)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取其應(yīng)得份額的收益，但應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)相關(guān)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方享有對(duì)該房產(chǎn)[具體份額]的所有權(quán)權(quán)益，有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行相應(yīng)處置。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)，支付方式為[具體支付方式，如一次性支付/分期支付等]，支付時(shí)間為[明確各期支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。3.乙方有權(quán)要求甲方配合辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)（如有需要）、提供必要的證明文件等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。4.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房產(chǎn)的相應(yīng)份額，但應(yīng)保證不損害甲方及其他共有人的合法權(quán)益，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。5.在房產(chǎn)存在出租等收益情況時(shí)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取其應(yīng)得份額的收益，但應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)相關(guān)情況。三、房產(chǎn)處置及補(bǔ)償1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方以人民幣[X]元的價(jià)格購(gòu)買甲方在該房產(chǎn)中享有的[具體份額]。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[X%]作為定金，即人民幣[X]元；在辦理完房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)（如有需要）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元。2.若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)（如有需要），影響乙方取得房產(chǎn)相應(yīng)份額權(quán)益的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于房?jī)r(jià)上漲造成的差價(jià)損失、購(gòu)房款利息損失等）。損失賠償?shù)挠?jì)算方式為：以乙方購(gòu)買房產(chǎn)相應(yīng)份額的總價(jià)款為基數(shù)，按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率的[X]倍，自乙方支付定金之日起計(jì)算至實(shí)際取得房產(chǎn)權(quán)益之日止。3.若因乙方原因未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房產(chǎn)相應(yīng)份額總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)恢復(fù)至購(gòu)買前狀態(tài)（如有改變），并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需費(fèi)用。4.在乙方支付完所有購(gòu)房款后，雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)（如有需要）。辦理過(guò)戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。若法律法規(guī)規(guī)定需由一方承擔(dān)全部或部分對(duì)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用的，該方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定履行義務(wù)，但有權(quán)向?qū)Ψ阶穬?。四、房產(chǎn)使用與維護(hù)1.雙方按照各自在房產(chǎn)中享有的份額共同使用房產(chǎn)，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等公共區(qū)域以及各自專屬的房間區(qū)域。在使用過(guò)程中，應(yīng)相互尊重、相互體諒，不得干擾對(duì)方的正常生活。2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、房屋維修基金等。維護(hù)費(fèi)用按照雙方在房產(chǎn)中享有的份額比例分擔(dān)。若一方先行墊付了超出其應(yīng)承擔(dān)份額的維護(hù)費(fèi)用，有權(quán)向另一方追償。3.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行大規(guī)模裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施。如因特殊情況確需進(jìn)行上述行為的，應(yīng)提前與對(duì)方協(xié)商，并按照協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。若擅自進(jìn)行上述行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.對(duì)于房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的自然損耗、損壞等情況，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商維修方案。維修費(fèi)用按照本協(xié)議約定的份額比例分擔(dān)。若因一方怠于履行維修義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大損失的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定的條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.如雙方均違反本協(xié)議約定，應(yīng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。雙方應(yīng)按照過(guò)錯(cuò)比例分擔(dān)對(duì)方的損失，并支付相應(yīng)的違約金。過(guò)錯(cuò)比例的確定由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以通過(guò)法律途徑解決。3.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形