拜泉買房定金協(xié)議書

拜泉買房定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于拜泉縣[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房屋事宜達成如下定金協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于拜泉縣[具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體樓層][具體房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，以房屋產(chǎn)權登記部門最終核實的面積為準。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等具體裝修情況]，附帶[車位/地下室等附屬設施情況]。二、定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行相關義務。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，保證該房屋不存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影響乙方正常購買及使用的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常購買該房屋，甲方應承擔全部法律責任，并雙倍返還乙方已支付的定金。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境、配套設施等信息。在本協(xié)議簽訂后至房屋交易完成前，未經(jīng)乙方書面同意，不得將該房屋另行出售、出租或設定其他權利負擔。協(xié)助乙方辦理房屋交易的相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶登記等，所需費用按照法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權要求甲方協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付定金。對甲方提供的該房屋相關信息予以保密，不得向第三方泄露。在本協(xié)議簽訂后至房屋交易完成前，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自解除本協(xié)議。按照法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，積極配合甲方辦理房屋交易的相關手續(xù)，承擔自身應承擔的費用。如乙方因自身原因未能在約定時間內(nèi)完成房屋交易手續(xù)或放棄購買該房屋，已支付的定金不予退還。四、房屋交易流程及時間安排1.簽訂房屋買賣合同雙方應在本定金協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，協(xié)商簽訂《房屋買賣合同》。《房屋買賣合同》應明確房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等具體條款，作為雙方房屋交易的詳細依據(jù)?！斗课葙I賣合同》的條款應符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害雙方及第三方的合法權益。2.辦理房屋產(chǎn)權過戶登記雙方應在簽訂《房屋買賣合同》后，按照當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，及時準備相關資料，共同前往房屋產(chǎn)權登記部門辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定各自承擔。3.交房甲方應在房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)辦理完畢且收到全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)，將該房屋及附屬設施交付給乙方。交房時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應及時協(xié)商解決。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法購買該房屋或造成乙方其他損失的，甲方應承擔以下違約責任：雙倍返還乙方已支付的定金。賠償乙方因購買該房屋而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于中介費、律師費、裝修費用等合理費用。按照《房屋買賣合同》約定的房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權過戶登記手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，甲方應承擔相應的法律責任，并按照上述違約責任承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務，導致房屋交易無法完成或造成甲方其他損失的，乙方應承擔以下違約責任：已支付的定金不予退還。賠償甲方因乙方違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于中介費、律師費、房屋差價損失等合理費用。按照《房屋買賣合同》約定的房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е挛茨茉诩s定時間內(nèi)簽訂《房屋買賣合同》或辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)的，乙方應承擔相應的法律責任，并按照上述違約責任承擔賠償責任。六、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議