房屋拆遷建還協(xié)議書

房屋拆遷建還協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行拆遷，乙方同意配合甲方完成拆遷工作。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆遷建還事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）被拆遷房屋情況1.房屋位置：乙方所有的房屋位于[詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。2.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[磚混/磚木/框架等]結(jié)構(gòu)，建成于[建造年份]。3.附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、水井、化糞池、門樓等]。（二）建還房屋情況1.建還房屋位置：甲方將在[建還房屋具體位置]為乙方建還房屋。2.建還房屋面積：建還房屋建筑面積為[X]平方米，具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。建還房屋面積不得少于被拆遷房屋合法建筑面積，超出部分乙方應(yīng)按照甲方屆時(shí)公布的價(jià)格補(bǔ)足差價(jià)。3.建還房屋戶型：建還房屋戶型為[具體戶型圖或戶型說明]。4.建還房屋標(biāo)準(zhǔn)：建還房屋應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，采用[列舉建筑材料品牌、規(guī)格等]，具備[列舉房屋應(yīng)具備的設(shè)施設(shè)備，如水電、門窗等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定對乙方房屋進(jìn)行拆遷。要求乙方提供與被拆遷房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地證明等資料。對建還房屋的建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋拆遷工作，確保拆遷過程安全、有序。負(fù)責(zé)辦理房屋拆遷相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因拆遷工作產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，但本協(xié)議另有約定的除外。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)還房，確保建還房屋質(zhì)量合格，并按時(shí)交付給乙方。協(xié)助乙方辦理建還房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行房屋拆遷和建還房屋建設(shè)。獲得建還房屋的所有權(quán)，并按照本協(xié)議約定使用建還房屋。對甲方的拆遷和建還房屋建設(shè)工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空被拆遷房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。向甲方提供與被拆遷房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地證明等資料，并保證所提供資料真實(shí)、合法、有效。配合甲方的拆遷工作，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付建還房屋差價(jià)（如有）及相關(guān)費(fèi)用。在收到甲方交付的建還房屋后，按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理入住手續(xù)。三、拆遷補(bǔ)償及建還房屋差價(jià)支付（一）拆遷補(bǔ)償方式甲方對乙方的拆遷補(bǔ)償方式為建還房屋，不再另行支付貨幣補(bǔ)償。（二）建還房屋差價(jià)支付1.若建還房屋面積超出被拆遷房屋合法建筑面積，乙方應(yīng)按照甲方屆時(shí)公布的價(jià)格，在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)向甲方補(bǔ)足差價(jià)。差價(jià)計(jì)算方式為：差價(jià)金額=（建還房屋面積被拆遷房屋合法建筑面積）×甲方公布的單價(jià)。2.若建還房屋面積少于被拆遷房屋合法建筑面積，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償，補(bǔ)償方式由雙方另行協(xié)商確定。（三）支付時(shí)間及方式1.支付時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方發(fā)出的差價(jià)支付通知后[X]日內(nèi)，將建還房屋差價(jià)支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、過渡安置（一）過渡期限自乙方騰空被拆遷房屋之日起，至甲方交付建還房屋之日止，為過渡期限。過渡期限預(yù)計(jì)為[X]個(gè)月，實(shí)際過渡期限以甲方通知乙方辦理入住手續(xù)的時(shí)間為準(zhǔn)。（二）過渡安置方式甲方為乙方提供過渡安置費(fèi)，由乙方自行解決過渡期間的居住問題。過渡安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月[X]元，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，一次性支付給乙方[X]個(gè)月的過渡安置費(fèi)，共計(jì)[X]元。（三）過渡安置費(fèi)調(diào)整若過渡期限超過預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際過渡期限，按照上述標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付額外的過渡安置費(fèi)。因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長的，額外過渡安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不變；因不可抗力等非甲方原因?qū)е逻^渡期限延長的，雙方應(yīng)協(xié)商確定額外過渡安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間進(jìn)行房屋拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)還房，每逾期一日，應(yīng)按照建還房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的建還房屋差價(jià)（如有）及過渡安置費(fèi)，并按照建還房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方交付的建還房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空被拆遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付建還房屋差價(jià)（如有）及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照建還房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方提供虛假資料或隱瞞與被拆遷房屋相關(guān)的重要信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___