房子抵押擔保協(xié)議書

房子抵押擔保協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為乙方提供了一定的資金支持或其他相關(guān)服務(wù)（具體服務(wù)內(nèi)容可詳細說明），乙方愿意以其名下位于[房屋具體地址，詳細到門牌號]的房產(chǎn)（以下簡稱"抵押物"）向甲方提供抵押擔保，以確保乙方履行相關(guān)義務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房屋所有權(quán)人：乙方2.房屋坐落：[房屋具體地址，詳細到門牌號]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]5.房屋所有權(quán)證號：[具體證號]6.土地性質(zhì)：[國有出讓/劃撥等]7.土地使用權(quán)證號：[具體證號]二、擔保范圍乙方所提供抵押擔保的范圍包括但不限于甲方為乙方提供的資金本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。具體金額以雙方實際發(fā)生的業(yè)務(wù)往來及相關(guān)憑證為準。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方未按照約定履行義務(wù)時，甲方有權(quán)依法對抵押物進行處置，以實現(xiàn)債權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的資料，并對抵押物的狀況進行了解和核實。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對抵押物的使用和維護情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害抵押物價值的行為，有權(quán)要求乙方采取措施予以糾正。2.義務(wù)按照雙方約定，向乙方提供資金支持或其他相關(guān)服務(wù)。在處置抵押物時，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進行操作，并及時通知乙方。對乙方提供的抵押物相關(guān)信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在按照約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除對抵押物的抵押登記。有權(quán)對抵押物進行合理使用和維護，但不得損害抵押物的價值。有權(quán)要求甲方在處置抵押物時遵循公平、公正、公開的原則。2.義務(wù)向甲方如實告知抵押物的真實情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、是否存在租賃、抵押等權(quán)利受限情況等。按照約定的用途使用資金或接受相關(guān)服務(wù)，并按時履行還款義務(wù)或其他相關(guān)義務(wù)。妥善保管抵押物，負責抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、拆除、改建等處分行為。在本協(xié)議有效期內(nèi)，如抵押物發(fā)生權(quán)屬變更、被查封、扣押、監(jiān)管等可能影響甲方抵押權(quán)實現(xiàn)的情況，應(yīng)及時通知甲方。四、抵押登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理抵押登記所需的全部資料，并承擔辦理抵押登記手續(xù)所需的費用。2.抵押登記的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議約定一致，如因登記部門原因?qū)е碌怯泝?nèi)容與本協(xié)議不符，乙方應(yīng)負責及時更正。3.抵押登記的有效期應(yīng)與本協(xié)議的有效期一致，如本協(xié)議期限發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時辦理抵押登記的變更手續(xù)。五、抵押物的占有與保管1.抵押物仍由乙方占有和使用，但乙方應(yīng)保證抵押物的安全和完整，不得擅自改變抵押物的用途或使其價值減少。2.乙方負責抵押物的日常維修、保養(yǎng)，并承擔相應(yīng)費用。如抵押物出現(xiàn)損壞或滅失，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大。因乙方未及時通知或未采取有效措施導致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方有權(quán)隨時對抵押物的狀況進行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。六、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時還款或未遵守其他相關(guān)約定，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)按照未履行金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用）。2.若乙方擅自處分抵押物或因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值減少，乙方應(yīng)立即停止該行為，并在甲方要求的期限內(nèi)恢復抵押物的價值或提供與減少價值相當?shù)膿?。否則，甲方有權(quán)提前行使抵押權(quán)，要求乙方清償債務(wù)。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時提供資金或未按照約定的程序處置抵押物等，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)按照違約行為給乙方造成的損失承擔賠償責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)