房屋泡水修補(bǔ)協(xié)議書

房屋泡水修補(bǔ)協(xié)議書?甲方（受損方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（修補(bǔ)方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所有的位于[房屋地址]的房屋發(fā)生泡水情況，需要進(jìn)行修補(bǔ)，乙方具備相關(guān)修補(bǔ)資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋泡水修補(bǔ)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，用途為[居住/商用等]。泡水部位主要包括：客廳地面及墻面、臥室地面及墻面、廚房地面及部分櫥柜、衛(wèi)生間地面及墻面等。具體泡水受損情況以雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查記錄為準(zhǔn)（見(jiàn)附件：房屋泡水受損情況勘查記錄）。2.修補(bǔ)范圍及內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述泡水受損部位進(jìn)行全面修補(bǔ)，包括但不限于：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間地面的拆除及重新鋪設(shè)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的地面材料（具體材料規(guī)格由雙方協(xié)商確定）?？蛷d、臥室、廚房、衛(wèi)生間墻面的鏟除受損涂層，并重新粉刷墻面漆至與原墻面顏色、質(zhì)感相近（顏色需經(jīng)甲方確認(rèn)）。對(duì)廚房受損的櫥柜進(jìn)行修復(fù)或更換，確保櫥柜的功能性和美觀性。衛(wèi)生間的防水處理，重新做防水層并進(jìn)行閉水試驗(yàn)，確保防水效果符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。乙方需保證修補(bǔ)后的房屋各部位質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，與原房屋狀況在外觀及使用功能上基本一致。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的修補(bǔ)范圍、內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋修補(bǔ)工作。有權(quán)對(duì)乙方的修補(bǔ)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方完成修補(bǔ)工作后，有權(quán)對(duì)修補(bǔ)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋原始設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方更好地了解房屋情況，制定修補(bǔ)方案。協(xié)助乙方做好房屋修補(bǔ)期間的相關(guān)協(xié)調(diào)工作，如協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系等，確保修補(bǔ)工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付修補(bǔ)費(fèi)用。在乙方進(jìn)行修補(bǔ)工作前，騰空房屋內(nèi)與修補(bǔ)工作相關(guān)的物品，為乙方施工提供必要的作業(yè)空間。配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、確定受損情況及制定修補(bǔ)方案，對(duì)乙方提出的合理要求予以積極回應(yīng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修補(bǔ)費(fèi)用。在修補(bǔ)過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或甲方未履行協(xié)助義務(wù)等原因?qū)е滦扪a(bǔ)工作延誤或增加費(fèi)用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。根據(jù)實(shí)際修補(bǔ)工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如臨時(shí)水電供應(yīng)等。2.義務(wù)具備從事房屋修補(bǔ)工作所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，按照國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，制定詳細(xì)的房屋修補(bǔ)方案，并提交給甲方審核。修補(bǔ)方案應(yīng)包括修補(bǔ)步驟、使用材料、質(zhì)量保證措施等內(nèi)容。在修補(bǔ)工作開(kāi)始前，向甲方提供詳細(xì)的施工計(jì)劃，明確各階段的施工時(shí)間、施工內(nèi)容及預(yù)計(jì)工期，經(jīng)甲方確認(rèn)后嚴(yán)格按照施工計(jì)劃進(jìn)行施工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。施工過(guò)程中，妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的物品，如因乙方保管不善造成甲方物品損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。嚴(yán)格按照雙方確定的修補(bǔ)方案及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保修補(bǔ)質(zhì)量。在施工過(guò)程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。修補(bǔ)工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將施工垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)妥善處理，保持房屋周邊環(huán)境整潔。對(duì)修補(bǔ)后的房屋提供一定期限的質(zhì)量保證期，在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方修補(bǔ)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。質(zhì)量保證期自修補(bǔ)工作驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體期限為[X]個(gè)月。三、修補(bǔ)費(fèi)用及支付方式1.修補(bǔ)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋泡水修補(bǔ)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部修補(bǔ)工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的情況外，不再因任何原因調(diào)整費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修補(bǔ)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部修補(bǔ)工作，并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修補(bǔ)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。修補(bǔ)工作經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格且質(zhì)量保證期屆滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修補(bǔ)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款后[X]日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工。2.預(yù)計(jì)整個(gè)修補(bǔ)工作的工期為[X]天，自乙方進(jìn)場(chǎng)施工之日起計(jì)算。但因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。3.在施工過(guò)程中，如遇以下情況，工期相應(yīng)順延：因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致無(wú)法正常施工的。甲方提出變更修補(bǔ)方案或增加修補(bǔ)內(nèi)容，導(dǎo)致工作量增加的。因甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，影響乙方正常施工的。經(jīng)甲方書面確認(rèn)的其他合理延誤情況。4.乙方應(yīng)在工期屆滿前完成全部修補(bǔ)工作，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如因乙方原因未能按時(shí)完成修補(bǔ)工作，每逾期一天，乙方應(yīng)按照修補(bǔ)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照修補(bǔ)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方修補(bǔ)工作應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50209）、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）等。修補(bǔ)所使用的材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，具有產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)證明文件，并經(jīng)甲方確認(rèn)同意使用。2.驗(yàn)收程序乙方完成全部修補(bǔ)工作后，應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織初步驗(yàn)收。初步驗(yàn)收主要檢查修補(bǔ)工作是否按照協(xié)議約定的范圍和內(nèi)容完成，外觀是否符合要求等。如初步驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至初步驗(yàn)收合格。初步驗(yàn)收合格后，雙方對(duì)修補(bǔ)后的房屋進(jìn)行為期[X]天的觀察期。觀察期內(nèi)如未發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，視為最終驗(yàn)收合格。最終驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交完整的修補(bǔ)資料，包括但不限于修補(bǔ)方案、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。甲方有權(quán)委托有資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)修補(bǔ)質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，如檢測(cè)結(jié)果符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，檢測(cè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如檢測(cè)結(jié)果不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，檢測(cè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照甲方要求重新進(jìn)行修補(bǔ)直至合格，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及延誤的工期由乙方負(fù)責(zé)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付修補(bǔ)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或延誤工期，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并相應(yīng)順延工期。若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照修補(bǔ)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致修補(bǔ)質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此造成的甲方的全部損失。如因乙方原因?qū)е录追接馄谌胱』驘o(wú)法正常使用房屋，乙方應(yīng)按照修補(bǔ)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成修補(bǔ)工作，每逾期一天，應(yīng)按照修補(bǔ)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照修補(bǔ)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自變更修補(bǔ)方案或使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求的材料，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并按照修補(bǔ)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方使用不合格材料導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題或給甲方造成其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照修補(bǔ)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)