房子買賣裝修協(xié)議書

房子買賣裝修協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意購(gòu)買該房屋并進(jìn)行裝修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋性質(zhì)：該房屋為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他性質(zhì)]，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)狀況清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況。3.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、水電設(shè)施、門窗等]。二、房屋買賣條款1.房屋價(jià)格：乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋本身及附屬設(shè)施的價(jià)值，雙方不再因任何因素調(diào)整房屋價(jià)格，但本協(xié)議另有約定的除外。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋買賣過(guò)戶手續(xù)。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付房屋之日起[X]日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。3.過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋買賣過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照房地產(chǎn)交易中心的要求配合簽字、蓋章等。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、房屋裝修條款1.裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)乙方委托甲方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修，裝修范圍包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修項(xiàng)目，如客廳裝修、臥室裝修、廚房裝修、衛(wèi)生間裝修等]。裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)說(shuō)明裝修材料及工藝標(biāo)準(zhǔn)，如墻面采用[具體品牌及型號(hào)]乳膠漆，地面鋪設(shè)[具體品牌及型號(hào)]木地板等]。裝修應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得偷工減料，確保裝修質(zhì)量。2.裝修期限甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始裝修施工，并在[具體日期]前完成全部裝修工程。如因甲方原因?qū)е卵b修工期延誤，每逾期一日，甲方應(yīng)按照裝修總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е卵b修工期延誤，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但裝修工期相應(yīng)順延。3.裝修費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付裝修費(fèi)用人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該裝修費(fèi)用為固定總價(jià)，包含裝修工程所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的增加裝修項(xiàng)目外，雙方不再因任何因素調(diào)整裝修費(fèi)用。裝修費(fèi)用支付方式如下：預(yù)付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付裝修預(yù)付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進(jìn)度款：在裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電工程完工、泥瓦工程完工等]后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付裝修進(jìn)度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：裝修工程全部完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付裝修尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.裝修質(zhì)量保證甲方承諾對(duì)裝修工程提供[X]年的質(zhì)量保證期。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因裝修工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的房屋損壞或其他損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問(wèn)題之日起[X]日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如甲方未按時(shí)維修，乙方有權(quán)自行委托第三方維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在乙方支付維修費(fèi)用后[X]日內(nèi)支付給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款及裝修費(fèi)用。對(duì)裝修工程進(jìn)行自主施工管理，但應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定。義務(wù)保證所提供的房屋及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題和權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋買賣過(guò)戶手續(xù)的辦理及房屋裝修施工，確保按時(shí)、按質(zhì)完成。在房屋交付及裝修過(guò)程中，如實(shí)向乙方告知房屋及裝修工程的相關(guān)情況，不得隱瞞或欺詐。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與裝修施工相關(guān)的鄰里關(guān)系等事宜，如因甲方原因?qū)е锣徖锛m紛影響裝修施工或乙方正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定要求甲方按時(shí)、按質(zhì)完成房屋買賣過(guò)戶手續(xù)及房屋裝修施工。對(duì)房屋及裝修工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求甲方對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部分進(jìn)行整改。在房屋驗(yàn)收合格后，按照本協(xié)議約定取得房屋所有權(quán)，并對(duì)裝修后的房屋享有使用權(quán)。義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房屋價(jià)款及裝修費(fèi)用。積極配合甲方辦理房屋買賣過(guò)戶手續(xù)及裝修施工過(guò)程中的相關(guān)事宜，提供必要的協(xié)助。在房屋及裝修工程驗(yàn)收過(guò)程中，應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)正當(dāng)理由不得故意刁難甲方。五、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋買賣過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且裝修工程全部完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)保持清潔、完好，裝修工程應(yīng)符合本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，附屬設(shè)施應(yīng)正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、裝修工程質(zhì)量保修書等。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并填寫房屋交付清單。房屋交付清單應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀、裝修工程情況、附屬設(shè)施清單等內(nèi)容，雙方簽字確認(rèn)后作為房屋交付的依據(jù)。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方，確保乙方能夠正常使用房屋。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)辦理房屋買賣過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋及附屬設(shè)施不符合本協(xié)議約定，或存在質(zhì)量問(wèn)題和權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失；如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋裝修施工，每逾期一日，應(yīng)按照裝修總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除裝修協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部裝修費(fèi)用，并按照裝修總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方在房屋交付過(guò)程中存在違約行為，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常接收房屋，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房屋價(jià)款或裝修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款或裝修總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在房屋及裝修工程驗(yàn)收過(guò)程中故意刁難甲方，導(dǎo)致驗(yàn)收無(wú)法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照房屋總價(jià)款或裝修總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方辦理房屋買賣過(guò)戶手續(xù)或裝修施工相關(guān)事宜，導(dǎo)致手續(xù)延誤或工程無(wú)法順利進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款或裝修總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各