房產(chǎn)到期延續(xù)協(xié)議書

房產(chǎn)到期延續(xù)協(xié)議書?甲方（房產(chǎn)所有人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房產(chǎn)使用人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），乙方一直合法使用該房產(chǎn)，現(xiàn)房產(chǎn)使用期限即將到期，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)到期延續(xù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[詳細(xì)用途]。2.房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于：水、電、燃?xì)?、暖氣等供?yīng)設(shè)施，以及房屋內(nèi)現(xiàn)有的裝修、固定附屬設(shè)備等（具體設(shè)備清單見附件一）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)延續(xù)使用期間的費(fèi)用。2.甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的安全使用標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，保證乙方在延續(xù)使用期間的正常使用。如因房產(chǎn)質(zhì)量問題或甲方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.在房產(chǎn)延續(xù)使用期間，甲方應(yīng)配合乙方辦理與房產(chǎn)使用相關(guān)的必要手續(xù)，提供所需的證明文件等。4.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房產(chǎn)的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)按照房產(chǎn)的原用途繼續(xù)使用該房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付房產(chǎn)延續(xù)使用期間的費(fèi)用。3.乙方在使用房產(chǎn)過程中應(yīng)合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。裝修、改造過程中造成的任何損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，妥善保管房產(chǎn)及自身財(cái)物，注意消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)及周邊環(huán)境受損或他人人身、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.在房產(chǎn)延續(xù)使用期間屆滿時(shí)，乙方應(yīng)按照原狀返還房產(chǎn)及其附屬設(shè)施（正常損耗除外）。三、房產(chǎn)延續(xù)使用期限及費(fèi)用1.房產(chǎn)延續(xù)使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.乙方應(yīng)向甲方支付的房產(chǎn)延續(xù)使用費(fèi)用為每月/每年人民幣[X]元（大寫：__________________）。費(fèi)用支付方式為[具體支付方式，如按月/季/年支付，支付時(shí)間為每月/季/年的第[X]日前等]。3.如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等因素導(dǎo)致房產(chǎn)使用成本增加或減少的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整房產(chǎn)延續(xù)使用費(fèi)用。四、房產(chǎn)交接與返還1.在房產(chǎn)延續(xù)使用期限屆滿前，雙方應(yīng)提前[X]日進(jìn)行房產(chǎn)交接事宜的溝通與準(zhǔn)備。2.期限屆滿當(dāng)日，乙方應(yīng)將房產(chǎn)騰空，并將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施按照本協(xié)議約定的原狀返還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房產(chǎn)內(nèi)的物品，如逾期未清理的，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，簽署交接清單（交接清單見附件二）。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)延續(xù)使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)延續(xù)使用費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付房產(chǎn)延續(xù)使用費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房產(chǎn)，并要求乙方支付已使用期間的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)延續(xù)使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房產(chǎn)，并要求乙方支付已使用期間的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)延續(xù)使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。4.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)