房屋樓頂防水協(xié)議書

房屋樓頂防水協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所有的房屋樓頂出現(xiàn)防水問題，需要進(jìn)行防水處理，乙方具備專業(yè)的防水工程施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋樓頂防水事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.防水工程地點(diǎn)：甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋樓頂。2.防水工程范圍：整個(gè)房屋樓頂平面及周邊女兒墻、天溝等部位，確保樓頂各個(gè)區(qū)域均得到有效的防水處理，防止雨水滲漏至室內(nèi)。3.防水工程材料：乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范且經(jīng)過實(shí)踐檢驗(yàn)的優(yōu)質(zhì)防水卷材及相關(guān)輔助材料，材料品牌為[具體品牌]，規(guī)格型號為[具體型號]。材料需具備良好的耐候性、耐水性、抗穿刺性等性能指標(biāo)，以保證防水工程的質(zhì)量和耐久性。4.防水工程施工工藝：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的施工工藝進(jìn)行操作，具體包括但不限于基層處理（確?；鶎悠秸?、干燥、無裂縫等）、涂刷基層處理劑、鋪設(shè)防水卷材（卷材鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，搭接寬度符合要求）、收口處理（對卷材邊緣及與女兒墻、天溝等交接處進(jìn)行密封處理）等環(huán)節(jié)，確保防水工程無滲漏隱患。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行防水工程施工，并對施工過程和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反協(xié)議約定或施工質(zhì)量不符合要求的情況，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。對防水工程驗(yàn)收結(jié)果有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方重新進(jìn)行驗(yàn)收或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供房屋樓頂?shù)南嚓P(guān)圖紙、資料，協(xié)助乙方了解樓頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀，以便乙方制定合理的施工方案。為乙方施工提供必要的便利條件，包括但不限于施工場地的清理、臨時(shí)用水用電的接入等，費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付防水工程費(fèi)用。在防水工程施工期間及質(zhì)保期內(nèi)，配合乙方進(jìn)行必要的檢查、維修等工作，不得擅自對樓頂進(jìn)行破壞或改動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取防水工程費(fèi)用。在施工過程中，如因甲方提供的施工條件不具備或其他甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方采取措施解決問題或給予合理的工期順延及費(fèi)用補(bǔ)償。2.義務(wù)具備從事防水工程施工所需的資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的防水工程范圍、材料、施工工藝等要求進(jìn)行施工，確保防水工程質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，在質(zhì)保期內(nèi)不出現(xiàn)滲漏等質(zhì)量問題。制定詳細(xì)的施工方案，并在施工前提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行施工。施工過程中遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在施工期間及質(zhì)保期內(nèi)，負(fù)責(zé)對防水工程進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或處理。向甲方提供防水工程材料的質(zhì)量合格證明文件及施工過程中的相關(guān)資料，包括施工記錄、檢驗(yàn)報(bào)告等。三、工程費(fèi)用及支付方式1.工程費(fèi)用：本防水工程總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用包含防水工程所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金及質(zhì)保期內(nèi)的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用等一切相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進(jìn)度款：乙方完成防水工程總量的[X]%后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?？⒐を?yàn)收款：防水工程全部完工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門或?qū)I(yè)人員驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保金：質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金（工程總費(fèi)用的[X]%）無息支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.本防水工程工期自合同簽訂之日起開始計(jì)算，預(yù)計(jì)總工期為[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織人員和材料進(jìn)場施工。2.在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、拆遷、禁令等）等導(dǎo)致無法正常施工的。因甲方原因?qū)е率┕龅夭痪邆涫┕l件或施工手續(xù)不全等情況，影響乙方正常施工的。經(jīng)甲方同意的設(shè)計(jì)變更或工程量增加等情況。3.乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保在合同約定的工期內(nèi)完成防水工程施工。如因乙方原因未能按時(shí)完工，每逾期一天，乙方應(yīng)按照工程總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本防水工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的要求，確保樓頂防水效果良好，無滲漏現(xiàn)象。2.驗(yàn)收程序：中間驗(yàn)收：乙方在完成防水工程的每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如中間驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延?？⒐を?yàn)收：防水工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告，并提供相關(guān)施工資料。甲方應(yīng)在接到申請報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門或?qū)I(yè)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期完工的違約責(zé)任。3.質(zhì)保期：本防水工程質(zhì)保期為自竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對防水工程進(jìn)行免費(fèi)維護(hù)和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)滲漏等質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修處理。如乙方未按照約定履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。質(zhì)保期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)姆浪こ叹S護(hù)服務(wù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程費(fèi)用及相應(yīng)的違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照工程總費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自對樓頂進(jìn)行破壞或改動(dòng)，導(dǎo)致防水工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響乙方正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方提供的防水工程材料不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換合格材料，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致防水工程出現(xiàn)質(zhì)量事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的施工工藝和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致防水工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至驗(yàn)收合格，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照工程總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。同時(shí)，乙方應(yīng)按照未履行質(zhì)保義務(wù)期間的天數(shù)，以工程總費(fèi)用的[X]%為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一