國外房屋贈予協(xié)議書

國外房屋贈予協(xié)議書?甲方（贈予人）：姓名：______________________性別：______________________國籍：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受贈人）：姓名：______________________性別：______________________國籍：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方自愿將其位于國外的房屋贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、贈予標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋位置：該房屋位于[具體國家名稱][具體城市名稱][具體街道名稱及門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)及戶型：房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋配套設(shè)施：內(nèi)部設(shè)施包括但不限于裝修情況（如精裝修、毛坯等）、廚房設(shè)備（爐灶、抽油煙機、洗碗機等）、衛(wèi)生間潔具（馬桶、淋浴設(shè)施、洗手盆等）、供暖系統(tǒng)（暖氣類型、品牌等）、制冷系統(tǒng)（空調(diào)類型、匹數(shù)等）、電力系統(tǒng)（供電容量、電線規(guī)格等）、供水系統(tǒng)（水源情況、水管材質(zhì)等）。外部設(shè)施包括但不限于花園（面積、綠化情況等）、停車位（數(shù)量、位置等）、圍墻（材質(zhì)、高度等）、大門（材質(zhì)、樣式等）。5.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵，甲方擁有完全處分權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記日期為[具體日期]，登記所有權(quán)人為甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈予房屋交付之前，有權(quán)對房屋進行合理使用和維護，但不得損害房屋價值。如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取補救措施，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接受的贈予。2.義務(wù)保證贈予房屋的產(chǎn)權(quán)真實、合法、有效，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，并向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件，將贈予房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。承擔(dān)贈予房屋交付前的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、供暖費、房屋維修基金等。在贈予房屋交付過程中，如實向乙方告知房屋的使用狀況、質(zhì)量問題等相關(guān)情況，不得隱瞞或虛報。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付贈予房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在接受贈予房屋后，有權(quán)對房屋進行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方贈予的房屋，并履行相關(guān)手續(xù)。在接受贈予房屋后，應(yīng)依法承擔(dān)房屋的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、房產(chǎn)稅等。不得擅自改變贈予房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，如需對房屋進行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并保證不影響房屋安全和正常使用。尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方的聲譽和利益。如乙方將贈予房屋轉(zhuǎn)讓、出租等，應(yīng)事先告知甲方，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。三、贈予房屋的交付1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，將贈予房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他特殊原因需要延期交付的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。2.交付方式：甲方應(yīng)將贈予房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料一并交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。雙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，明確房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的交付情況。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：贈予房屋應(yīng)按照交付時的現(xiàn)狀交付，包括但不限于房屋的裝修、配套設(shè)施等。甲方應(yīng)保證房屋交付時不存在質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的情況。四、產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)1.辦理時間：乙方應(yīng)在接受贈予房屋后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.辦理費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е沦M用承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件交付贈予房屋，每逾期一日，應(yīng)按照贈予房屋價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照贈予房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞贈予房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的購房款（如有）、律師費、訴訟費、差旅費等直接損失和間接損失。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照贈予房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照贈予房屋價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還贈予房屋，同時乙方應(yīng)按照贈予房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變贈予房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還贈予房屋，同時乙方應(yīng)按照贈予房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照贈予房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[具體國家法律名稱]及《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議