子女房屋繼承協(xié)議書

子女房屋繼承協(xié)議書?甲方：[姓名1]，性別[具體性別]，身份證號碼：[身份證號1]，住址：[詳細住址1]，聯(lián)系電話：[電話號碼1]乙方：[姓名2]，性別[具體性別]，身份證號碼：[身份證號2]，住址：[詳細住址2]，聯(lián)系電話：[電話號碼2]丙方：[姓名3]，性別[具體性別]，身份證號碼：[身份證號3]，住址：[詳細住址3]，聯(lián)系電話：[電話號碼3]鑒于被繼承人[被繼承人姓名]名下?lián)碛形挥赱房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），房產證號為[房產證編號]?，F(xiàn)甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的繼承事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內部裝修情況如下：地面為[地面材質]，墻面為[墻面材質或裝飾方式]，天花板為[天花板裝飾方式]，配備有[列舉主要家電、家具等設施，如空調[品牌及數(shù)量]臺、冰箱[品牌及型號]臺、電視[品牌及尺寸]臺等]。該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫[面積及相關情況]、儲物間[面積及相關情況]等]。二、各方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定繼承該房屋相應份額。有權要求乙方、丙方協(xié)助辦理與該房屋繼承相關的手續(xù)，包括但不限于產權變更登記等手續(xù)。2.義務如實向乙方、丙方披露與該房屋相關的信息，不得隱瞞重要事實。協(xié)助乙方、丙方辦理房屋繼承過程中需要甲方配合的各項手續(xù)，如提供身份證明、簽字等。按照本協(xié)議約定履行房屋管理、維護等相關義務。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定繼承該房屋相應份額。有權在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，對該房屋進行合理使用和收益。2.義務承擔在房屋繼承過程中其應承擔的各項稅費及其他費用。不得擅自改變房屋結構、用途等，如需進行必要的修繕、裝修等，應提前通知甲方和丙方，并不得損害房屋整體價值和其他各方利益。配合甲方、丙方辦理房屋繼承相關手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助。（三）丙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定繼承該房屋相應份額。有權監(jiān)督甲方和乙方對該房屋的管理、使用情況，確保本協(xié)議得到履行。2.義務同乙方一樣承擔在房屋繼承過程中其應承擔的各項稅費及其他費用。積極參與房屋繼承相關事宜的協(xié)商和辦理，提供合理建議和協(xié)助。尊重甲方和乙方基于本協(xié)議享有的權利，不得干擾其正常使用和管理房屋。三、房屋繼承份額及方式經(jīng)三方協(xié)商一致，同意該房屋由甲乙丙三方共同繼承，各占房屋份額的[X]%。三方應按照協(xié)商確定的份額享有房屋的所有權、使用權、收益權等相關權益，并承擔相應的義務。房屋繼承方式為法定繼承，各方應根據(jù)法律規(guī)定和本協(xié)議的約定，共同向相關部門辦理房屋繼承手續(xù)，將房屋產權變更登記至三方名下。四、房屋使用與管理1.三方共同享有該房屋的使用權，各方應按照有利于房屋維護、合理使用的原則，協(xié)商確定房屋的使用方式。未經(jīng)其他兩方書面同意，任何一方不得擅自將房屋出租、出借、轉讓、抵押或以其他方式處分該房屋。2.三方應共同承擔房屋的日常管理費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等。管理費用按照三方各自所占房屋份額的比例分擔。3.對于房屋的重大修繕、改造等事項，需經(jīng)三方協(xié)商一致，并共同決定是否進行及如何實施。所需費用由三方按照所占房屋份額的比例分擔。如因一方原因導致房屋需要進行修繕或改造，該方應承擔相應的費用，并賠償其他兩方因此遭受的損失。五、房屋處分限制1.在房屋產權變更登記至三方名下后的[X]年內，任何一方不得單獨處分其名下的房屋份額。如需處分，應提前通知其他兩方，并經(jīng)其他兩方書面同意。在同等條件下，其他兩方享有優(yōu)先購買權。2.未經(jīng)其他兩方書面同意，任何一方不得對房屋進行足以影響房屋整體價值或其他兩方權益的處分行為，如拆除房屋主體結構、改變房屋規(guī)劃用途等。3.如一方違反上述房屋處分限制的約定，擅自處分房屋或進行影響房屋整體價值的行為，應向其他兩方支付違約金[違約金金額]元，并賠償其他兩方因此遭受的全部損失。其他兩方有權要求違約方恢復房屋原狀或采取其他補救措施，如違約方拒絕履行，其他兩方有權通過法律途徑維護自身權益。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如隱瞞房屋相關信息、拒絕協(xié)助辦理手續(xù)等，應向乙方和丙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方和丙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔稅費、擅自改變房屋用途或結構等，應向甲方和丙方支付違約金[違約金金額]元，并承擔恢復原狀或賠償損失的責任。3.若丙方違反本協(xié)議約定，如干擾其他方正常使用房屋、拒絕分擔管理費用等，應向甲方和乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方和乙方的相應損失。4.如一方違反房屋處分限制的約定，除按照本協(xié)議相關條款承擔責任外，還應承擔因此給其他兩方造成的額外損失，包括但不限于律師費、訴訟費等合理費用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，三方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：_________________