合建樓房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

合建樓房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[第三方]共同合建了位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡稱"該合建樓房"），現(xiàn)甲方擬將其在該合建樓房中享有的份額轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該合建樓房位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，共[X]層。2.樓房的結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建筑質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。3.該合建樓房的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.樓房內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉內(nèi)部設(shè)施，如水電線路、排水系統(tǒng)、門窗、電梯（如有）等]。二、轉(zhuǎn)讓份額及價格1.甲方同意將其在該合建樓房中享有的[X]%份額轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含甲方轉(zhuǎn)讓其份額所涉及的一切費用，乙方無需再向甲方支付其他任何費用（除本協(xié)議約定外）。三、付款方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.甲方應(yīng)在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在辦理完所有合法有效的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并經(jīng)乙方確認(rèn)后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款。對該合建樓房轉(zhuǎn)讓前的相關(guān)債權(quán)債務(wù)享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)提供相關(guān)財務(wù)及債務(wù)情況說明。2.義務(wù)保證對擬轉(zhuǎn)讓的合建樓房份額擁有合法、完整、無瑕疵的所有權(quán)及處分權(quán)，且該份額未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，亦未涉及任何爭議或糾紛。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該合建樓房的真實情況，包括但不限于樓房的建設(shè)情況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、土地使用情況等與該樓房相關(guān)的一切信息。協(xié)助乙方辦理該合建樓房份額轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方與相關(guān)部門或單位進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)等。所需費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓過程中，確保該合建樓房的正常使用和安全，不得故意損害樓房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，不得干擾乙方對樓房的后續(xù)使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理合建樓房份額的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后，有權(quán)合法占有、使用、收益和處分受讓的合建樓房份額。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。配合甲方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門或單位的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在受讓該合建樓房份額后，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合理使用該樓房，不得從事違法違規(guī)活動。承擔(dān)因受讓該合建樓房份額而產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。五、樓房交付及交接1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓價款后的[X]個工作日內(nèi)，將該合建樓房份額對應(yīng)的房屋及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。交付方式為：[具體交付方式，如現(xiàn)場交接鑰匙、提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)憑證等]。2.在交付時，雙方應(yīng)共同對樓房的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗，包括樓房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，并填寫《樓房交接清單》?！稑欠拷唤忧鍐巍纷鳛楸緟f(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.如發(fā)現(xiàn)樓房存在與甲方告知不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或賠償。整改或賠償完成后，雙方再次進(jìn)行交接確認(rèn)。六、產(chǎn)權(quán)登記及手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該合建樓房份額的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將乙方登記為該合建樓房相應(yīng)份額的合法產(chǎn)權(quán)人。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照相關(guān)部門的要求及時提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的文件和資料，并配合甲方完成各項手續(xù)。3.如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法在合理期限內(nèi)辦理完成，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；如因乙方原因?qū)е卵诱`，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能保證轉(zhuǎn)讓份額的合法性、完整性，未如實告知樓房情況，未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價款的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等造成的問題，盡量減少損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與