安全住房保障協(xié)議書

安全住房保障協(xié)議書?甲方（住房提供方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（住房使用方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有符合安全居住標(biāo)準的住房，乙方有意愿租賃該住房并享受安全住房保障服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方住房并享受安全住房保障事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）住房基本情況1.住房位置：甲方提供的住房位于[具體地址]，[房屋所在樓層及房號]。2.住房面積：該住房建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.住房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：住房為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，室內(nèi)設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等]。（二）安全住房保障服務(wù)內(nèi)容1.房屋結(jié)構(gòu)安全保障：甲方保證所提供的住房在交付乙方使用時，房屋結(jié)構(gòu)安全可靠，無明顯裂縫、傾斜等影響居住安全的質(zhì)量問題。在租賃期間，甲方負責(zé)對房屋結(jié)構(gòu)進行定期檢查（每[X]月/季度/半年進行一次檢查，具體時間根據(jù)實際情況確定），如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)安全隱患，甲方應(yīng)及時采取措施進行修復(fù)，確保乙方居住安全。2.消防安全保障：住房內(nèi)配備符合國家標(biāo)準的消防設(shè)施設(shè)備，包括但不限于滅火器、消火栓等，并確保其能正常使用。甲方負責(zé)對消防設(shè)施設(shè)備進行定期維護和檢查（每月進行一次外觀檢查，每季度進行一次功能測試），同時向乙方提供消防安全知識培訓(xùn)，指導(dǎo)乙方正確使用消防設(shè)施設(shè)備，確保住房消防安全。3.電氣安全保障：住房內(nèi)的電氣線路和用電設(shè)備符合安全標(biāo)準，甲方負責(zé)對電氣系統(tǒng)進行定期檢查（每半年進行一次全面檢查），確保電氣線路無老化、破損等安全隱患，用電設(shè)備正常運行，防止因電氣故障引發(fā)火災(zāi)、觸電等安全事故。4.燃氣安全保障（如有）：若住房使用燃氣，甲方應(yīng)確保燃氣管道及設(shè)施安裝規(guī)范、安全，并負責(zé)定期檢查（每季度進行一次檢查），及時發(fā)現(xiàn)和排除燃氣泄漏等安全隱患。同時，甲方應(yīng)向乙方提供燃氣安全使用知識培訓(xùn)，告知乙方燃氣使用注意事項，確保乙方安全使用燃氣。5.應(yīng)急救援保障：甲方制定針對該住房的安全應(yīng)急預(yù)案，明確在發(fā)生火災(zāi)、地震、燃氣泄漏等緊急情況時的應(yīng)急處置流程和責(zé)任分工。甲方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練（每年至少進行一次演練），提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。同時，甲方應(yīng)確保住房周邊道路暢通，以便應(yīng)急救援車輛能夠及時到達現(xiàn)場。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取住房租金及安全住房保障服務(wù)費用。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益。對住房及安全保障設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和管理。2.義務(wù)確保所提供的住房及安全保障設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準和本協(xié)議約定，為乙方提供安全、適宜居住的環(huán)境。按照本協(xié)議約定的時間和方式對住房及安全保障設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)，及時消除安全隱患。如住房及安全保障設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)在接到乙方通知后的合理時間內(nèi)（[X]小時/[X]天，具體時間根據(jù)實際情況確定）進行維修或更換，確保乙方正常使用。配合乙方接受相關(guān)部門對住房安全情況的檢查和監(jiān)督，提供必要的資料和協(xié)助。不得擅自提高租金及安全住房保障服務(wù)費用，如需調(diào)整，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用住房及享受安全住房保障服務(wù)。在住房及安全保障設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時，有權(quán)要求甲方及時維修或更換。對甲方提供的安全住房保障服務(wù)進行監(jiān)督，提出合理意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付住房租金及安全住房保障服務(wù)費用。合理使用住房及安全保障設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在住房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。配合甲方對住房及安全保障設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和管理，提供必要的協(xié)助。在緊急情況下，按照甲方制定的安全應(yīng)急預(yù)案采取相應(yīng)措施，配合甲方進行應(yīng)急處置。三、費用及支付方式（一）費用標(biāo)準1.住房租金：乙方應(yīng)每月向甲方支付住房租金人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。2.安全住房保障服務(wù)費用：乙方應(yīng)每月向甲方支付安全住房保障服務(wù)費用人民幣[X]元。安全住房保障服務(wù)費用包含房屋結(jié)構(gòu)安全檢查、消防安全保障、電氣安全保障、燃氣安全保障（如有）、應(yīng)急救援保障等服務(wù)內(nèi)容的成本及管理費用。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月的住房租金及安全住房保障服務(wù)費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項后的[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供安全住房保障服務(wù)，導(dǎo)致乙方人身、財產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定對住房及安全保障設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)，或未及時維修、更換故障或損壞的設(shè)施設(shè)備，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償乙方的損失。3.若甲方擅自提高租金及安全住房保障服務(wù)費用，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分的費用，并要求甲方按照本協(xié)議約定的費用標(biāo)準執(zhí)行。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的費用及承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付住房租金及安全住房保障服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價格賠償甲方的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)采取措施要求乙方履行義務(wù)，因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。3.若乙方在住房內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離住房，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。同時，甲方有權(quán)將乙方的違法行為告知相關(guān)部門，由相關(guān)部門依法處理。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實際使用情況結(jié)算費用，并協(xié)商解決善后事宜。3.若乙方提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[X]日內(nèi)退還乙方剩余租金及安全住房保障服務(wù)費用（如有）。（二）通知與送達甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方接收通知及其他文件的有效地址和電話。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。如一方按照本協(xié)議填寫的地址或電話發(fā)送通知，自發(fā)出之日起[X]日內(nèi)視為送