委托房屋退款協(xié)議書

委托房屋退款協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方委托乙方辦理房屋相關事宜，現(xiàn)因[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋退款事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項及標的物詳細說明（一）委托事項甲方委托乙方辦理購買位于[房屋具體地址]房屋的相關事宜，包括但不限于與開發(fā)商溝通協(xié)商、簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)、繳納相關費用等。（二）標的物詳細說明1.房屋基本信息該房屋為[房屋性質，如商品房、二手房等]，位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住、商用等]。2.房屋權屬情況房屋產權人為[產權人姓名]，產權證書號為[具體證書編號]，房屋目前處于[已取得產權證書、正在辦理產權證書、未取得產權證書等狀態(tài)]。3.房屋交易情況甲方于[具體日期]與[開發(fā)商名稱或賣方姓名]簽訂了《房屋買賣合同》，合同編號為[具體編號]，約定房屋總價款為人民幣[X]元。甲方已向[相關方，如開發(fā)商、賣方等]支付了購房款共計人民幣[X]元，支付方式包括[現(xiàn)金、銀行轉賬、貸款支付等具體方式]。其中，已支付的款項明細如下：[具體日期1]支付人民幣[X]元，支付方式為[具體方式1]；[具體日期2]支付人民幣[X]元，支付方式為[具體方式2]；......4.房屋附屬設施及裝修情況房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]，裝修情況為[毛坯、精裝修、簡裝修等具體情況]，裝修包含的具體項目及內容為[詳細描述裝修項目，如墻面裝修材料、地面鋪設材料、廚衛(wèi)設備品牌及型號等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房屋退款相關事宜。有權了解房屋退款辦理進度及相關信息。2.義務向乙方提供辦理房屋退款所需的真實、準確、完整的資料，包括但不限于身份證、購房合同、付款憑證等。積極配合乙方辦理房屋退款過程中的各項手續(xù)，如簽署相關文件、提供證明材料等。按照本協(xié)議約定支付乙方辦理房屋退款所需的費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取辦理房屋退款的服務費用。在辦理房屋退款過程中，有權根據(jù)實際情況要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定，勤勉、盡責地辦理房屋退款相關事宜，維護甲方的合法權益。及時向甲方通報房屋退款辦理進展情況，如遇重大事項或問題應及時告知甲方。對甲方提供的資料及信息嚴格保密，不得泄露給任何第三方。三、退款金額及退款方式（一）退款金額經(jīng)雙方核算，甲方有權獲得的退款金額為人民幣[X]元。該退款金額包括甲方已支付的購房款本金人民幣[X]元，以及按照合同約定或法律規(guī)定應退還的利息、違約金等共計人民幣[X]元（如有）。（二）退款方式乙方應協(xié)助甲方將退款金額退還至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應在收到相關退款款項后的[X]個工作日內，將款項足額轉至甲方指定賬戶。如因特殊原因無法按時轉賬，乙方應提前通知甲方，并說明延遲轉賬的原因及預計轉賬時間。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供辦理房屋退款所需的資料或提供虛假資料，導致房屋退款辦理延誤或無法辦理的，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方已支出的費用、預期可得利益損失等。同時，甲方應按照退款金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定支付乙方辦理房屋退款所需的費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停辦理房屋退款相關事宜，并要求甲方支付已發(fā)生的費用及違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定辦理房屋退款相關事宜，導致甲方未能按時獲得退款或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還甲方已支付的服務費用、賠償甲方的經(jīng)濟損失等。同時，乙方應按照退款金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未及時向甲方通報房屋退款辦理進展情況或未對甲方提供的資料及信息嚴格保密，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)甲方的實際損失確定，但最低不低于人民幣[X]元。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的退款方式及時間將款項轉至甲方指定賬戶，每逾期一日，應按照未轉賬金額的[X‰]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務費用，同時按照退款金額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在房屋退款辦理完畢前，若出現(xiàn)下列情形之一，本協(xié)議可解除：雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議；因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議。（二）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達地址。任何一方變更送達地址或聯(lián)系電話的，應及時書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，以郵政特快專遞（EMS）或掛號信方式發(fā)送至對方有效送達地址的，自郵件發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，自發(fā)出之時視為送達，但應保留相關發(fā)送記錄。（三）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起