園區(qū)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

園區(qū)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[園區(qū)詳細(xì)地址]的園區(qū)（以下簡稱"該園區(qū)"），并有意將該園區(qū)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該園區(qū)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就園區(qū)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、園區(qū)基本情況及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物描述1.園區(qū)位置及面積該園區(qū)位于[具體地理位置]，占地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.園區(qū)現(xiàn)狀土地性質(zhì)：[國有土地/集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。地上建筑物及附著物情況：園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有建筑物包括[詳細(xì)列舉各類建筑物名稱、面積及用途，如辦公樓[X]平方米、廠房[X]平方米等]，附屬設(shè)施有[如道路、綠化、水電設(shè)施等具體情況]。園區(qū)內(nèi)已有的設(shè)備設(shè)施：[詳細(xì)說明現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施清單，包括生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備等，如車床[X]臺、電腦[X]臺等]。3.園區(qū)配套設(shè)施供水設(shè)施：園區(qū)接入了[供水公司名稱]的供水管道，供水能力為[X]立方米/日，能夠滿足園區(qū)日常生產(chǎn)生活用水需求。供電設(shè)施：配備了[供電容量]千伏安的變壓器，由[供電公司名稱]供電，供電穩(wěn)定可靠。排水設(shè)施：園區(qū)內(nèi)排水系統(tǒng)完善，雨水通過[雨水排放渠道情況]排入市政雨水管網(wǎng)，污水經(jīng)[污水處理設(shè)施情況]處理后達(dá)標(biāo)排放。通訊設(shè)施：園區(qū)內(nèi)已覆蓋[電信運(yùn)營商名稱]、[移動運(yùn)營商名稱]、[聯(lián)通運(yùn)營商名稱]等通訊網(wǎng)絡(luò)，通訊信號良好。4.園區(qū)規(guī)劃用途該園區(qū)規(guī)劃用途為[工業(yè)/商業(yè)/其他具體用途]，符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃要求。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該園區(qū)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含園區(qū)土地使用權(quán)、地上建筑物及附著物、設(shè)備設(shè)施等全部轉(zhuǎn)讓內(nèi)容，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理園區(qū)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。待園區(qū)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理至乙方名下且乙方取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或權(quán)益證明后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為尾款，乙方應(yīng)在園區(qū)交接完成且甲方履行完所有合同義務(wù)后的[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取園區(qū)轉(zhuǎn)讓款。對園區(qū)擁有合法的處分權(quán)，保證所提供的園區(qū)相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方提供辦理園區(qū)轉(zhuǎn)讓所需的全部資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、地上建筑物產(chǎn)權(quán)證書、園區(qū)規(guī)劃文件等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如過戶登記、審批備案等，確保手續(xù)辦理過程順利。辦理手續(xù)所需的一切費(fèi)用由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至園區(qū)交接前，負(fù)責(zé)保持園區(qū)的現(xiàn)狀及正常使用狀態(tài)，不得擅自拆除、損壞園區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)備設(shè)施等，不得改變園區(qū)的規(guī)劃用途及土地性質(zhì)。如實(shí)向乙方披露園區(qū)內(nèi)可能存在的影響轉(zhuǎn)讓及使用的情況，包括但不限于土地抵押、租賃糾紛、環(huán)保問題等，并積極協(xié)助乙方解決可能出現(xiàn)的問題。按照本協(xié)議約定的時間和方式與乙方進(jìn)行園區(qū)交接，交接過程中應(yīng)確保園區(qū)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，資料完整移交。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料并協(xié)助辦理園區(qū)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在園區(qū)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后，有權(quán)按照協(xié)議約定使用園區(qū)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理園區(qū)轉(zhuǎn)讓的各項(xiàng)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的自身資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在園區(qū)交接時，對園區(qū)的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真檢查驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出并協(xié)商解決。接收園區(qū)后，按照園區(qū)規(guī)劃用途及法律法規(guī)要求合理使用園區(qū)，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。四、園區(qū)交接1.交接時間雙方應(yīng)在乙方支付完除尾款外的全部轉(zhuǎn)讓款且甲方協(xié)助乙方辦理完相關(guān)手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行園區(qū)交接。交接具體日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂交接清單。2.交接內(nèi)容土地權(quán)屬證明、地上建筑物產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件及資料。園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施的清單及相關(guān)使用說明、維護(hù)記錄等資料。園區(qū)的供水、供電、排水、通訊等設(shè)施的相關(guān)資料及繳費(fèi)憑證。園區(qū)內(nèi)的辦公文件、財務(wù)賬目、租賃合同等其他相關(guān)資料。園區(qū)的鑰匙、門禁卡等物品。3.交接程序交接前，甲方應(yīng)提前通知乙方交接時間及地點(diǎn)，并確保園區(qū)處于正?？山唤訝顟B(tài)。交接時，雙方應(yīng)共同對交接內(nèi)容進(jìn)行清點(diǎn)、核實(shí)，填寫交接清單，雙方簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)實(shí)際交接情況與本協(xié)議約定不符或存在問題，應(yīng)在交接清單中注明，并由甲方負(fù)責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)解決或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。交接完成后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付尾款，甲方應(yīng)向乙方提供園區(qū)的全部資料及設(shè)施設(shè)備，并確保乙方能夠正常使用園區(qū)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理園區(qū)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款（如有），同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞園區(qū)存在的權(quán)屬糾紛、權(quán)利瑕疵、環(huán)保問題等影響轉(zhuǎn)讓及使用的情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、違約金、因解決問題產(chǎn)生的費(fèi)用以及乙方預(yù)期可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式進(jìn)行園區(qū)交接，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款（如有），同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自拆除、損壞園區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)備設(shè)施等，或改變園區(qū)的規(guī)劃用途及土地性質(zhì)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未配合甲方辦理園區(qū)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收園區(qū)后擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)園區(qū)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律