委托打理房屋協(xié)議書

委托打理房屋協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），希望委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行打理，乙方具備相關(guān)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方打理房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如家具、電器等]。2.打理服務(wù)內(nèi)容房屋日常維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行定期巡查，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理可能出現(xiàn)的漏水、門窗損壞等問題。對(duì)房屋內(nèi)外墻面、地面、天花板等進(jìn)行清潔保養(yǎng)，保持房屋整潔衛(wèi)生。設(shè)施設(shè)備管理：負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)的水電暖、空調(diào)、電梯（如有）等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。定期安排專業(yè)人員對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢修，及時(shí)更換老化或損壞的零部件。安全防范：加強(qiáng)房屋的安全防范措施，安裝并維護(hù)門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備（如有）等，確保房屋安全。制定安全管理制度，加強(qiáng)對(duì)房屋周邊環(huán)境的巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患。租賃管理（如有）：若甲方委托乙方進(jìn)行房屋租賃管理，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)尋找合適的租戶，簽訂租賃合同，并按照合同約定收取租金。對(duì)租戶進(jìn)行資格審查，確保租戶的合法合規(guī)性。負(fù)責(zé)處理租賃過程中的相關(guān)事宜，如房屋維修、租金催繳、合同續(xù)簽或解除等。其他服務(wù)：根據(jù)甲方的要求，乙方還可提供房屋綠化養(yǎng)護(hù)、房屋鑰匙保管等其他相關(guān)服務(wù)（具體服務(wù)內(nèi)容在本協(xié)議附件中詳細(xì)約定）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋打理情況，要求乙方定期提供房屋維護(hù)報(bào)告、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行記錄、租金收支情況（如有租賃管理）等相關(guān)信息。對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在服務(wù)不到位或違反本協(xié)議約定的情況，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。在合理范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋打理的具體方式和內(nèi)容提出建議和意見。2.義務(wù)向乙方提供房屋的真實(shí)情況和相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、設(shè)施設(shè)備清單等。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與房屋打理相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的授權(quán)文件等。不得干涉乙方按照本協(xié)議約定正常開展房屋打理工作，但有權(quán)對(duì)乙方的重大決策提出意見和建議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取委托費(fèi)用。根據(jù)本協(xié)議約定和房屋實(shí)際情況，自主決定房屋打理的具體方式和方法，但應(yīng)確保符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。在遇到緊急情況（如房屋突發(fā)嚴(yán)重?fù)p壞、安全事故等）時(shí)，有權(quán)采取必要的應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行房屋打理職責(zé)，確保房屋得到妥善維護(hù)和管理。定期向甲方報(bào)告房屋打理情況，包括房屋維護(hù)情況、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況、租金收支情況（如有租賃管理）等。報(bào)告應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，并提供相關(guān)數(shù)據(jù)和資料。妥善保管房屋鑰匙及相關(guān)資料，不得擅自泄露甲方的房屋信息和個(gè)人隱私。合理使用甲方提供的房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行必要的改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，依法依規(guī)開展房屋打理工作。如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)安全事故、法律糾紛等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在租賃管理過程中（如有），應(yīng)按照公平、公正、公開的原則處理租賃相關(guān)事宜，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、委托費(fèi)用及支付方式1.委托費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若甲方委托乙方進(jìn)行房屋租賃管理，乙方收取的租金管理費(fèi)為租金收入的[X]%。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月委托費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。如甲方逾期支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。四、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停房屋打理服務(wù)，并要求甲方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。如甲方逾期超過[X]日仍未支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行房屋打理職責(zé)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞、安全事故等問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。如乙方因故意或重大過失給甲方造成嚴(yán)重?fù)p失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的委托費(fèi)用，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如因違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。4.如一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于