園區(qū)綜合管理協(xié)議書

園區(qū)綜合管理協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[園區(qū)名稱]園區(qū)（以下簡稱"園區(qū)"），為了實現(xiàn)園區(qū)的規(guī)范化、專業(yè)化管理，提升園區(qū)整體運營水平，甲方愿意將園區(qū)的綜合管理工作委托給乙方，乙方具備相應的管理能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對園區(qū)進行綜合管理事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.園區(qū)范圍：本協(xié)議所涉及的園區(qū)位于[園區(qū)詳細地址]，占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，包括但不限于辦公區(qū)域、生產(chǎn)區(qū)域、倉儲區(qū)域、配套設施區(qū)域等。園區(qū)內(nèi)共有建筑物[X]棟，其中辦公樓[X]棟、廠房[X]棟、倉庫[X]棟等。2.服務內(nèi)容安全管理：負責園區(qū)的日常安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門禁管理、巡邏防控、消防安全管理、突發(fā)事件應急處理等，確保園區(qū)內(nèi)人員和財產(chǎn)的安全。環(huán)境衛(wèi)生管理：承擔園區(qū)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，包括道路清掃、綠化養(yǎng)護、垃圾清運、公共設施清潔等，保持園區(qū)環(huán)境整潔美觀。設施設備維護管理：對園區(qū)內(nèi)的各類設施設備進行日常維護、保養(yǎng)、維修和管理，確保設施設備正常運行，包括但不限于水電設備、消防設備、電梯、空調(diào)系統(tǒng)等。秩序維護管理：維護園區(qū)內(nèi)的公共秩序，制止各類違法違規(guī)行為，處理各類糾紛和投訴，保障園區(qū)的正常運營秩序。其他相關服務：根據(jù)園區(qū)實際需求和甲方要求，提供其他與園區(qū)綜合管理相關的服務，如車輛停放管理、會議接待服務等。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的管理服務工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，并要求乙方及時整改。有權了解乙方的管理服務工作進展情況，查閱相關工作記錄和資料。對乙方提供的管理服務不滿意時，有權要求乙方采取措施改進或解除本協(xié)議。2.義務向乙方提供園區(qū)的相關資料和信息，協(xié)助乙方熟悉園區(qū)情況，開展管理服務工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付管理服務費用。配合乙方做好園區(qū)內(nèi)的各項管理服務工作，協(xié)調(diào)處理與園區(qū)內(nèi)租戶、業(yè)主等相關方的關系。協(xié)助乙方辦理與園區(qū)管理服務相關的審批手續(xù)和證件。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定收取管理服務費用。根據(jù)園區(qū)實際情況和管理需要，制定和完善各項管理制度和工作流程，并報甲方備案。要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保管理服務工作的順利開展。對園區(qū)內(nèi)違反管理制度的行為進行制止和處理。2.義務按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，認真履行園區(qū)綜合管理職責，提供優(yōu)質(zhì)、高效的管理服務。配備足夠的、合格的管理人員和專業(yè)技術人員，確保管理服務工作的質(zhì)量和效率。建立健全各項管理服務檔案，定期向甲方報送管理服務工作報告。加強對園區(qū)內(nèi)設施設備的維護管理，確保設施設備完好率達到[X]%以上，正常運行率達到[X]%以上。積極配合甲方做好園區(qū)的招商引資、企業(yè)服務等工作，為園區(qū)發(fā)展創(chuàng)造良好環(huán)境。定期組織開展安全培訓和應急演練，提高園區(qū)內(nèi)人員的安全意識和應急處置能力。遵守國家法律法規(guī)和甲方的各項規(guī)章制度，保守甲方的商業(yè)秘密和園區(qū)內(nèi)租戶、業(yè)主的個人隱私。三、管理服務費用及支付方式1.管理服務費用標準：甲方按照每月每平方米[X]元的標準向乙方支付管理服務費用，園區(qū)總面積為[X]平方米，每月管理服務費用總計為[X]元。2.支付方式：甲方應在每月[X]日前將當月的管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。3.費用調(diào)整：本協(xié)議簽訂后的前[X]年內(nèi)，管理服務費用標準保持不變。協(xié)議期滿后，如因物價上漲、人力成本增加等原因需要調(diào)整管理服務費用標準的，乙方應提前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行調(diào)整。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停管理服務工作，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，不配合乙方開展管理服務工作，導致乙方無法正常履行職責的，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定提供管理服務，或管理服務質(zhì)量不符合約定標準的，乙方應負責整改，并承擔因此給甲方造成的損失。經(jīng)甲方書面通知后仍未整改到位的，甲方有權扣除當月管理服務費用的[X]%作為違約金。若乙方連續(xù)[X]個月未達到服務標準，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的部分管理服務費用，同時乙方應按照已收取費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方商業(yè)秘密或園區(qū)內(nèi)租戶、業(yè)主個人隱私的，乙方應承擔因此給甲方和相關方造成的一切損失，并向甲方支付違約金[X]元。若情節(jié)嚴重的，甲方有權解除本協(xié)議，并追究乙方的法律責任。若乙方擅自將本協(xié)議約定的管理服務工作轉包給第三方的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的全部管理服務費用，同時乙方應按照已收取費用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議期限：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應提前[X]個月書面通知對方。2.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]個月書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。3.不可抗力：因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力事件造成的損失，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。4.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.附件：本協(xié)議附件包括但不限于園區(qū)相關資料、管理制度、工作流程等，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________