寧德倉庫租賃協(xié)議書

寧德倉庫租賃協(xié)議書?出租方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于寧德的倉庫事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）倉庫位置甲方將位于寧德市[具體地址]的倉庫（以下簡稱"該倉庫"）出租給乙方使用。該倉庫具體位置明確，周邊交通便利，便于貨物的裝卸和運(yùn)輸。（二）倉庫面積及布局該倉庫建筑面積為[X]平方米，內(nèi)部空間寬敞，布局合理。倉庫地面為[地面材質(zhì)]，平整堅實，能夠承受較重貨物的堆放。倉庫內(nèi)設(shè)有[具體數(shù)量]個貨位，每個貨位面積約為[X]平方米，方便乙方分類存放貨物。倉庫還配備了[列舉相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)備等]，以滿足乙方正常使用倉庫的需求。（三）附屬設(shè)施及場地除倉庫主體外，甲方還將倉庫周邊的[附屬場地具體情況，如裝卸場地面積、停車場地等]提供給乙方使用。裝卸場地地面經(jīng)過硬化處理，可同時容納[X]輛裝卸車輛作業(yè)，為貨物的快速裝卸提供了便利條件。停車場地可供乙方停放[X]輛運(yùn)輸車輛，確保運(yùn)輸車輛的安全停放。（四）服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供以下服務(wù)：1.倉庫的日常管理服務(wù)，包括但不限于倉庫的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等。2.協(xié)助乙方進(jìn)行貨物的裝卸、搬運(yùn)等工作，確保貨物的安全和高效流轉(zhuǎn)。3.根據(jù)乙方需求，提供必要的倉儲設(shè)備維修和保養(yǎng)服務(wù)，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。二、租賃期限（一）起始日期本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。（二）續(xù)租條款租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)為乙方開具正式發(fā)票。（三）押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。對倉庫及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在損壞倉庫及附屬設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，如因政府規(guī)劃、征收等原因需要提前收回倉庫，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付倉庫及附屬設(shè)施，并確保其符合正常使用條件。負(fù)責(zé)倉庫及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。為乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，如協(xié)助乙方辦理貨物進(jìn)出庫手續(xù)等。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干擾乙方正常使用倉庫。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用倉庫及附屬設(shè)施。要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用倉庫及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需對倉庫進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)貨物的安全保管，做好防火、防盜、防潮等工作。如因乙方保管不善造成貨物損失或倉庫及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)在[X]日內(nèi)將倉庫及附屬設(shè)施清理干凈，并返還給甲方。五、倉儲貨物管理（一）貨物存放要求乙方應(yīng)將貨物分類存放在甲方指定的貨位內(nèi)，并按照貨物的性質(zhì)、重量、體積等合理安排堆放方式，確保貨物的安全和便于管理。乙方不得在倉庫內(nèi)堆放易燃易爆、有毒有害等危險物品，如需存放特殊貨物，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照甲方要求采取相應(yīng)的安全措施。（二）貨物出入庫管理1.乙方應(yīng)提前向甲方提交貨物出入庫計劃，包括貨物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、出入庫時間等。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的出入庫計劃，合理安排倉庫的使用，并協(xié)助乙方辦理貨物進(jìn)出庫手續(xù)。2.貨物出入庫時，乙方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)貨物的裝卸、搬運(yùn)等工作，并確保貨物的數(shù)量、質(zhì)量與出入庫計劃一致。甲方有權(quán)對貨物進(jìn)行抽檢，如發(fā)現(xiàn)貨物存在問題，乙方應(yīng)及時處理。（三）貨物盤點1.甲方有權(quán)定期或不定期對乙方存放在倉庫內(nèi)的貨物進(jìn)行盤點。乙方應(yīng)積極配合甲方的盤點工作，提供必要的協(xié)助和信息。2.如盤點結(jié)果與乙方記錄的貨物數(shù)量、質(zhì)量不一致，乙方應(yīng)及時查明原因，并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行調(diào)整。如因乙方原因?qū)е仑浳锒倘被驌p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付倉庫及附屬設(shè)施，或交付的倉庫及附屬設(shè)施不符合正常使用條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致倉庫及附屬設(shè)施無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，及時進(jìn)行維修，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方擅自提前收回倉庫，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照剩余租賃期限的租金總額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他費(fèi)用，同時按照本協(xié)議約定的租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變倉庫及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意對倉庫進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)倉庫及附屬設(shè)施的原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方因保管不善造成貨物損失或倉庫及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定的期限返還倉庫及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。4.如乙方在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離倉庫，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。本協(xié)議在履行過程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以解除本協(xié)議。（二）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自的有效送達(dá)地址。任何一方如變更送達(dá)地址，應(yīng)提前書面通知對方。一方按照本協(xié)議填寫的地址向另一方發(fā)送通知等文件，如因地址錯誤或其他原因?qū)е挛募茨芩瓦_(dá)，視為已送達(dá)。（三）協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份