培訓教室分租協(xié)議書

培訓教室分租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有培訓教室，乙方有意承租部分培訓教室用于特定培訓活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就培訓教室分租事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.培訓教室位置甲方將位于[培訓教室具體地址]的部分培訓教室出租給乙方使用。該培訓教室建筑面積為[X]平方米，包含[具體房間數(shù)量]間教室及配套的桌椅、投影儀、音響等教學設備（設備清單見附件一）。2.租賃用途乙方租賃該培訓教室僅用于開展[乙方培訓項目名稱]培訓課程，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.起始日期本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；若甲方不再出租，乙方應在租賃期滿后按時交還租賃場地。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含培訓教室的場地使用費、配套設備使用費、物業(yè)管理費等，但不包含水電費、網(wǎng)絡費等其他費用。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用培訓教室的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權要求乙方立即改正或采取相應措施。在租賃期限內(nèi)，甲方有權根據(jù)自身經(jīng)營需要，在合理范圍內(nèi)調(diào)整培訓教室的使用安排，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。2.義務甲方應按照本協(xié)議約定，向乙方提供符合使用要求的培訓教室及配套設備，并保證其正常運行。甲方應負責培訓教室的安全保衛(wèi)工作，確保乙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。甲方應協(xié)助乙方辦理與培訓活動相關的手續(xù)，提供必要的證明文件等，但相關費用由乙方承擔。甲方應按照本協(xié)議約定，及時履行維修、保養(yǎng)等義務，保證培訓教室及設備處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е屡嘤柦淌壹霸O備損壞或無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定使用租賃的培訓教室及配套設備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權根據(jù)自身培訓業(yè)務需要，對培訓教室進行合理的布置和安排，但不得損壞培訓教室及設備的原有結(jié)構(gòu)和功能。如因甲方原因?qū)е屡嘤柦淌壹霸O備無法正常使用，影響乙方培訓活動開展的，乙方有權要求甲方及時解決，并有權要求甲方相應減少租金或延長租賃期限。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用培訓教室，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應按時支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。乙方應合理使用培訓教室及配套設備，不得損壞。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，應將培訓教室及設備恢復原狀或按照市場價格賠償甲方相應損失。乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關管理制度，不得在培訓教室內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應負責培訓教室內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作，保持培訓教室的整潔。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應將培訓教室清理干凈后交還甲方。乙方在培訓活動期間應做好安全防范工作，確保自身及參加培訓人員的人身和財產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務在租賃期限內(nèi)，甲方應負責培訓教室主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等部位的維修保養(yǎng)工作。對于培訓教室及配套設備的日常維修保養(yǎng)，甲方應在接到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用培訓教室的，甲方應按照本協(xié)議約定承擔相應責任。2.乙方維修責任如因乙方使用不當或故意損壞導致培訓教室及配套設備出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應負責及時維修或賠償。乙方應在維修完成后向甲方提供維修記錄及相關憑證。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定提供培訓教室及配套設備，或提供的培訓教室及配套設備不符合使用要求，影響乙方正常使用的，甲方應按照當月租金的[X%]向乙方支付違約金，并負責及時解決問題。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法實現(xiàn)租賃目的的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照當月租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用培訓教室的，甲方應按照當月租金的[X%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的直接損失。若甲方擅自提前收回培訓教室，甲方應按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。乙方應補足欠付的租金及其他費用，并按照本協(xié)議約定承擔違約責任。若乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借培訓教室，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用培訓教室及配套設備，導致培訓教室及設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，相關費用由乙方承擔。乙方應按照修復費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或提前終止后交還培訓教室，每逾期一日，應按照當月租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方因此遭受的其他損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.不可抗力如因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。因不可抗力事件導致的損失，雙方各自承擔。3.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：培訓教室配套設備清單1.桌椅課桌：