委托拆除舊房協(xié)議書

委托拆除舊房協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有舊房需要拆除，乙方具備舊房拆除的專業(yè)資質和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方拆除舊房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.拆除舊房的具體位置：位于[詳細地址]的舊房，該舊房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構、磚木結構等]。2.拆除范圍：包括舊房的主體建筑、附屬建筑物（如有，詳細列舉附屬建筑的名稱及范圍）、相關配套設施（如圍墻、大門、水電線路等）的拆除。乙方應確保拆除工作徹底，不留任何安全隱患，并將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地點。3.拆除要求：乙方需按照國家相關建筑拆除安全規(guī)范及行業(yè)標準進行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全、有序，不對周邊環(huán)境及其他建筑物造成損害。拆除過程中產生的噪音、粉塵等應符合環(huán)保要求，如因乙方原因導致環(huán)保問題引發(fā)的任何糾紛或處罰，均由乙方承擔全部責任。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質量標準完成舊房拆除工作。有權對乙方的拆除工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務向乙方提供舊房的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、建筑圖紙等，確保乙方對拆除舊房的情況有充分了解。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。協(xié)助乙方辦理拆除過程中可能涉及的相關手續(xù)，如向有關部門報備拆除計劃等（如需要）。在拆除現(xiàn)場為乙方提供必要的協(xié)助和便利條件，確保拆除工作順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取拆除費用。在拆除過程中，如遇不可抗力或甲方原因導致拆除工作無法正常進行，有權要求甲方給予合理的工期順延及費用補償（如有）。2.義務具備合法有效的拆除資質證書，并向甲方提供相關證明文件。組建專業(yè)的拆除施工隊伍，配備必要的安全防護設備和工具，確保拆除工作安全、高效進行。施工人員應具備相應的從業(yè)資格證書，并購買足額的人身意外傷害保險。按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求和時間完成拆除工作，確保拆除質量符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范。在拆除前，制定詳細的拆除施工方案，并提交給甲方審核。施工方案應包括拆除工藝流程、安全保障措施、環(huán)保措施、垃圾清理及運輸方案等內容。在拆除過程中，做好安全防護工作，設置明顯的安全警示標志，采取有效的防塵降噪措施，確保施工安全和周邊環(huán)境安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。負責拆除過程中的所有費用，包括但不限于拆除工具設備租賃費用、施工人員工資、垃圾清運費用、環(huán)保費用等。在拆除工作完成后，及時清理拆除現(xiàn)場，將建筑垃圾清運至甲方指定地點，并按照甲方要求對場地進行平整（如需要）。拆除工作完成后，向甲方提供拆除工作的相關資料，包括拆除前后的照片、視頻資料、垃圾清運記錄等。三、拆除費用及支付方式（一）拆除費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次舊房拆除費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的拆除工作所需的全部費用，除因甲方原因導致拆除工作變更或增加工作量外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成舊房主體拆除，并經(jīng)甲方現(xiàn)場驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方將拆除后的建筑垃圾全部清理完畢，并經(jīng)甲方驗收合格，且向甲方提供相關資料后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于停工損失、預期利益損失等）。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導致乙方拆除工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質量標準完成拆除工作，每逾期一日，應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于另行委托他人拆除的費用差價、因舊房未及時拆除導致的其他損失等）。2.若乙方拆除工作不符合質量標準，乙方應負責無償返工直至達到質量要求，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如因乙方返工后仍無法達到質量標準，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在拆除過程中違反安全規(guī)定或環(huán)保要求，導致發(fā)生安全事故或受到環(huán)保部門處罰的，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償。4.若乙方擅自將本協(xié)議項下的拆除工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本