防水維修責(zé)任協(xié)議書(shū)

防水維修責(zé)任協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋存在防水問(wèn)題，需要進(jìn)行維修，乙方具備防水維修的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋防水維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）維修房屋基本情況1.房屋地址：[詳細(xì)地址]2.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.房屋面積：[具體面積]平方米4.樓層：第[X]層5.防水維修部位：屋面：屋面防水層出現(xiàn)老化、破損，導(dǎo)致屋面多處滲漏，雨水沿屋面縫隙滲透至室內(nèi)天花板及墻面。衛(wèi)生間：衛(wèi)生間地面及墻面防水層失效，洗澡水、生活用水滲漏至樓下鄰居家，造成樓下天花板及墻面受損。廚房：廚房地面防水層破損，導(dǎo)致地面經(jīng)常積水，且有少量滲漏至樓下天花板。（二）維修范圍及內(nèi)容1.對(duì)屋面防水層進(jìn)行全面翻新，鏟除原有老化防水層，重新鋪設(shè)防水卷材，并做好收邊處理，確保屋面防水效果達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，不再出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。2.對(duì)衛(wèi)生間地面及墻面防水層進(jìn)行修復(fù)，采用專(zhuān)業(yè)防水堵漏材料對(duì)縫隙、孔洞進(jìn)行填充封堵，重新涂刷防水涂料，高度不低于[具體高度]厘米，保證衛(wèi)生間防水功能恢復(fù)正常，不再滲漏至樓下。3.對(duì)廚房地面防水層進(jìn)行修復(fù)，清理地面雜物后，重新鋪設(shè)防水涂層，厚度符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，防止地面積水及滲漏。（三）維修材料及工藝要求1.維修材料防水卷材：采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的[品牌及型號(hào)]防水卷材，具有良好的耐候性、耐水性和抗穿刺性。防水涂料：衛(wèi)生間及廚房使用[品牌及型號(hào)]防水涂料，環(huán)保無(wú)毒，防水性能卓越，粘結(jié)強(qiáng)度高。防水堵漏材料：選用[品牌及型號(hào)]防水堵漏材料，能夠快速有效封堵縫隙和孔洞，防止?jié)B漏。2.維修工藝屋面防水施工：首先清理屋面基層，確?；鶎悠秸⒏稍?、無(wú)雜物。然后鋪設(shè)防水卷材，卷材之間應(yīng)搭接牢固，搭接寬度不小于[具體寬度]厘米。最后用密封材料對(duì)卷材收邊進(jìn)行密封處理，防止雨水滲入。衛(wèi)生間防水施工：地面及墻面基層處理后，先涂刷一層防水涂料作為底層，待底層涂料干燥后，再涂刷[X]層防水涂料，每層涂料厚度均勻，涂刷方向相互垂直，以確保防水效果。墻面防水涂料施工高度應(yīng)超過(guò)淋浴區(qū)高度[具體高度]厘米。廚房防水施工：地面清理干凈后，均勻涂刷防水涂層，涂層厚度達(dá)到[具體厚度]毫米，確保地面各個(gè)角落都能覆蓋到。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行防水維修工作。有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方維修工作完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)工作，確保維修工作順利進(jìn)行。在維修期間，允許乙方及施工人員進(jìn)入房屋進(jìn)行必要的檢查、維修等工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付維修費(fèi)用。對(duì)乙方維修過(guò)程中涉及的房屋原有裝修、設(shè)施設(shè)備等盡到合理的保護(hù)義務(wù)。如因甲方原因?qū)е乱曳骄S修工作受到阻礙或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修工作中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或現(xiàn)場(chǎng)情況與資料不符等原因?qū)е戮S修工作需要變更或增加工作量的，乙方有權(quán)要求甲方增加相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.義務(wù)具備從事防水維修工作所需的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的維修方案，并在施工前提交給甲方審核。維修方案應(yīng)包括維修工藝流程、使用材料清單、施工進(jìn)度計(jì)劃等內(nèi)容。組織專(zhuān)業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行維修工作，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的技能和經(jīng)驗(yàn)，并遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全操作規(guī)程和甲方的相關(guān)規(guī)定。在維修工作過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)維修過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾清理工作，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。維修工作完成后，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，做到工完場(chǎng)清。對(duì)維修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，在維修工程竣工驗(yàn)收合格后，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)保修責(zé)任。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次防水維修工程總費(fèi)用為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含維修所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е戮S修工作變更或增加工作量外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.乙方完成屋面防水維修工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[屋面維修款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.乙方完成衛(wèi)生間防水維修工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[衛(wèi)生間維修款比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。4.乙方完成廚房防水維修工作，并經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修工期（一）維修工期總天數(shù)本防水維修工程自乙方收到甲方預(yù)付款之日起開(kāi)始計(jì)算，總工期為[具體工期天數(shù)]天。（二）工期延誤1.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按照本協(xié)議約定的工期進(jìn)行維修工作的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致工期延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。五、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的防水工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作，確保維修后的防水工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，不再出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：1.屋面防水層應(yīng)平整、牢固，無(wú)裂縫、孔洞、翹邊等缺陷，卷材搭接寬度符合要求，密封良好。2.衛(wèi)生間地面及墻面防水層應(yīng)無(wú)滲漏，蓄水試驗(yàn)時(shí)間不少于[具體時(shí)間]小時(shí)，觀察無(wú)滲漏為合格。3.廚房地面防水層應(yīng)無(wú)滲漏，潑水試驗(yàn)后地面無(wú)積水現(xiàn)象。（二）驗(yàn)收程序1.乙方完成每個(gè)維修部位的施工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方未能按時(shí)組織驗(yàn)收，視為該維修部位驗(yàn)收合格。2.維修工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交書(shū)面驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織整體驗(yàn)收。3.驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供維修工程的詳細(xì)施工記錄、材料質(zhì)量證明文件等資料。甲方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入維修工期。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或工期進(jìn)行維修工作，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照維修費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修后的防水工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行維修。如乙方未及時(shí)履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方提供的維修材料不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因材料質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、保修責(zé)任（一）保修期限乙方對(duì)本次防水維修工程提供[具體保修期限]年的保修服務(wù)，自維修工程整體驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。（二）保修范圍保修范圍為本協(xié)議約定的維修部位，即屋面、衛(wèi)生間、廚房的防水工程。（三）保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，如維修部位出現(xiàn)滲漏等質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行免費(fèi)維修。乙方應(yīng)在接到甲方保修通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如因乙方未及時(shí)履行保修義務(wù)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。