夫妻購房約定協(xié)議書

夫妻購房約定協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________乙方：__________________身份證號：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買房產(chǎn)的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：位于_____________________（具體地址）的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。2.房產(chǎn)性質(zhì)：[填寫商品房、二手房等具體性質(zhì)]。3.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門最終核定的面積為準(zhǔn)。4.房產(chǎn)用途：[填寫居住、商用等具體用途]。二、購房資金來源及支付方式1.購房資金來源雙方共同儲蓄：甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同積累的存款，共計人民幣______元，作為購買該房產(chǎn)的部分資金來源。雙方各自收入：甲方在[具體時間段]內(nèi)的收入為人民幣______元，乙方在[具體時間段]內(nèi)的收入為人民幣______元，上述收入均用于購買該房產(chǎn)。其他資金：[如有其他資金來源，詳細說明]。2.支付方式首付支付：甲乙雙方共同向[售房方名稱或貸款銀行名稱]支付購房首付款人民幣______元，支付時間為______年______月______日。首付款來源為[明確具體資金來源，如共同儲蓄或甲方個人收入等]。貸款支付：剩余購房款人民幣______元，由甲乙雙方共同向[貸款銀行名稱]申請貸款支付。貸款期限為______年，貸款利率按照[具體利率標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行。還款方式為[等額本息、等額本金等具體還款方式]，還款賬戶為[具體銀行賬戶信息]。每月還款金額為人民幣______元，還款起始日期為______年______月______日。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)知曉該房產(chǎn)的購買進展情況，包括但不限于房產(chǎn)信息、購房款項支付情況、貸款審批進度等。在涉及該房產(chǎn)的重大決策事項上，如房產(chǎn)過戶、出售、抵押等，享有平等的協(xié)商權(quán)和表決權(quán)。義務(wù)按照本協(xié)議約定的資金來源及支付方式，按時足額支付購房款項。配合乙方及相關(guān)部門辦理該房產(chǎn)的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，提供真實、有效的個人資料和信息。負(fù)責(zé)維護該房產(chǎn)的正常使用和安全，不得擅自對房產(chǎn)進行破壞或改變其結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利同甲方享有知曉該房產(chǎn)購買進展情況的權(quán)利，以及在重大決策事項上的平等協(xié)商權(quán)和表決權(quán)。有權(quán)對該房產(chǎn)的裝修、使用等事項提出合理建議，并參與相關(guān)決策。義務(wù)與甲方共同承擔(dān)購房款項的支付責(zé)任，按照本協(xié)議約定履行各自的出資義務(wù)。積極協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的各項手續(xù)，如提供必要的文件、資料，配合簽字等。負(fù)責(zé)對該房產(chǎn)進行日常管理和維護，保持房產(chǎn)的整潔和良好狀態(tài)。3.共同權(quán)利與義務(wù)共同擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、贈與、抵押、出租等。共同承擔(dān)該房產(chǎn)的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等。費用分擔(dān)方式為：甲方承擔(dān)______%，乙方承擔(dān)______%。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，如遇該房產(chǎn)需要轉(zhuǎn)讓、出售等情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。轉(zhuǎn)讓、出售該房產(chǎn)所得款項，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資比例進行分配。四、房產(chǎn)登記及產(chǎn)權(quán)歸屬1.房產(chǎn)登記該房產(chǎn)登記在甲乙雙方名下，作為雙方共同共有財產(chǎn)。產(chǎn)權(quán)登記部門為[具體登記部門名稱]。甲乙雙方應(yīng)在該房產(chǎn)交付后______日內(nèi)，共同向產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)歸屬該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有，雙方享有平等的占有、使用、收益和處分權(quán)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單獨處置該房產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，如一方死亡，另一方有權(quán)繼承其在該房產(chǎn)中的份額。但該房產(chǎn)的處置應(yīng)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定進行，不得損害其他繼承人的合法權(quán)益。五、房產(chǎn)的使用與維護1.房產(chǎn)使用該房產(chǎn)僅用于甲乙雙方及其家庭成員居住使用，未經(jīng)對方書面同意，不得擅自改變房產(chǎn)用途。雙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得進行任何損害房產(chǎn)價值或危及房產(chǎn)安全的行為。2.房產(chǎn)維護甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。對于房產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問題或需要進行維修、更新的事項，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。維修費用在[具體金額]以內(nèi)的，由雙方共同承擔(dān)；超過該金額的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行處理。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)所涉及金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。3.若任何一方未經(jīng)對方書面同意擅自處分該房產(chǎn)，該處分行為無效，擅自處分方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿彿靠羁傤~的______%作為違約金，并應(yīng)返還因該處分行為取得的全部款項。如給對方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若雙方未按照本協(xié)議約定共同承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費用金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過______日的，對方有權(quán)要求違約方支付全部未支付費用，并按照未支付費用總額的______%支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日