城市菜園租賃協(xié)議書

城市菜園租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[城市菜園具體地址]的城市菜園土地及相關(guān)設(shè)施資源，乙方有意租賃該城市菜園用于從事農(nóng)業(yè)種植等相關(guān)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）菜園土地1.甲方出租給乙方的城市菜園土地面積為[X]平方米，土地位于[詳細(xì)位置描述]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.該土地目前的用途為城市菜園種植用地，土地平整，具備基本的灌溉條件，周邊配套有簡(jiǎn)易的排水設(shè)施。（二）相關(guān)設(shè)施1.甲方提供位于菜園區(qū)域內(nèi)的房屋[X]間，建筑面積共計(jì)[X]平方米，可作為乙方存放農(nóng)具、休息等用途。房屋狀況為[簡(jiǎn)要描述房屋現(xiàn)狀，如墻體是否完好、門窗是否齊全等]。2.園內(nèi)配備灌溉設(shè)施一套，包括水源接口、輸水管道及噴頭等，可滿足菜園日常灌溉需求。灌溉設(shè)施應(yīng)保證正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)維修。3.提供農(nóng)具存放區(qū)域，面積為[X]平方米，可供乙方存放鋤頭、鐵鍬、耙子等常用農(nóng)具。存放區(qū)域應(yīng)具備一定的防護(hù)措施，防止農(nóng)具被盜或損壞。（三）服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)在租賃期間維護(hù)菜園周邊的公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生，包括道路清掃、垃圾清理等，但乙方租賃范圍內(nèi)的衛(wèi)生由乙方自行負(fù)責(zé)。2.定期對(duì)菜園灌溉設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保灌溉用水的正常供應(yīng)。如遇不可抗力因素導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。3.為乙方提供農(nóng)業(yè)種植技術(shù)咨詢服務(wù)，甲方可根據(jù)乙方需求，安排專業(yè)人員定期到菜園進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，解答乙方在種植過(guò)程中遇到的問(wèn)題。技術(shù)指導(dǎo)內(nèi)容包括但不限于蔬菜品種選擇、種植時(shí)間、種植方法、病蟲害防治等方面。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，則視為放棄續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。租金標(biāo)準(zhǔn)按照每平方米[X]元計(jì)算，根據(jù)菜園土地面積及上述標(biāo)準(zhǔn)確定年度租金總額。2.租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整：租賃期間內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化或其他因素導(dǎo)致土地租賃價(jià)格發(fā)生較大波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）支付方式1.租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。如因甲方原因未能及時(shí)出具收款憑證，導(dǎo)致乙方無(wú)法入賬等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對(duì)乙方使用菜園的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害菜園設(shè)施及土地的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并采取補(bǔ)救措施。在租賃期限內(nèi)，如因城市規(guī)劃、政府征收等不可抗力因素需要提前收回菜園土地，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃標(biāo)的物，并保證其符合約定的使用條件。履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)服務(wù)義務(wù)，包括維護(hù)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生、檢查維護(hù)灌溉設(shè)施、提供農(nóng)業(yè)技術(shù)咨詢服務(wù)等。負(fù)責(zé)處理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他爭(zhēng)議，確保乙方在租賃期間能夠正常使用菜園，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，如需對(duì)菜園土地及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造、修繕或維護(hù)，應(yīng)提前[X]天通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用的影響。如因改造、修繕等原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用菜園[X]天以上，應(yīng)相應(yīng)減免乙方租金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物，從事合法的農(nóng)業(yè)種植等活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)服務(wù)義務(wù)，如甲方未履行或履行不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的改良或添附，在租賃期滿或因其他原因終止租賃關(guān)系時(shí)，有權(quán)拆除，但應(yīng)恢復(fù)租賃標(biāo)的物原狀。如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方因拆除行為造成的損失，乙方應(yīng)予以賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性、違法性使用。如因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損壞或造成其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)，保持菜園整潔有序。及時(shí)清理種植過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物等，不得隨意丟棄。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于城市菜園管理的相關(guān)規(guī)定，合法合規(guī)從事農(nóng)業(yè)種植活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行改造、修繕或添加設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造、修繕或添加設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得損害租賃標(biāo)的物的原有結(jié)構(gòu)和功能。租賃期滿或終止租賃關(guān)系時(shí)，乙方應(yīng)將改造、修繕或添加的設(shè)施設(shè)備拆除，恢復(fù)租賃標(biāo)的物原狀。如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方因拆除行為造成的損失，乙方應(yīng)予以賠償。配合甲方接受政府相關(guān)部門或其他第三方對(duì)城市菜園的檢查、監(jiān)督等工作。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法通過(guò)檢查或遭受處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃標(biāo)的物或交付的租賃標(biāo)的物不符合約定使用條件，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。2.如甲方未履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用菜園或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定，但最低不低于當(dāng)年租金的[X]%。3.如甲方違反本協(xié)議約定擅自提前收回菜園土地，應(yīng)按照未履行租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方在租賃標(biāo)的物上的投入、預(yù)期收益等。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回租賃標(biāo)的物，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途或進(jìn)行破壞性、違法性使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃標(biāo)的物，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方還應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)恢復(fù)租賃標(biāo)的物原狀，如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失情況確定，但最低不低于當(dāng)年租金的[X]%。4.如乙方在租賃期滿或因其他原因終止租賃關(guān)系時(shí)，未按照本協(xié)議約定將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀或拆除其自行添加的設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)自行處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方因處理行為造成的損失，乙方應(yīng)予以賠償。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可