合肥買房認購協(xié)議書

合肥買房認購協(xié)議書?甲方（認購人）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（開發(fā)商）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意愿購買乙方開發(fā)建設(shè)的位于合肥市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下認購協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于合肥市[具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][具體棟號][具體單元][具體樓層][具體房號]。2.房屋面積：預(yù)測建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準，產(chǎn)權(quán)登記面積與預(yù)測建筑面積誤差比在±3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；誤差比超出±3%的，買受人有權(quán)退房。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。5.裝修標準：[毛坯/精裝修，若為精裝修，需詳細說明裝修包含的內(nèi)容，如墻面、地面材料，廚衛(wèi)設(shè)施品牌等]。二、認購價格及付款方式1.認購價格：該房屋單價為人民幣[X]元/平方米，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式一次性付款：甲方應(yīng)在簽訂本認購協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付全部購房款人民幣[X]元。分期付款：第一期：甲方應(yīng)在簽訂本認購協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為定金。第二期：在[具體日期]前，甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付前，甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂本認購協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付購房款人民幣[X]元作為定金，并在[具體日期]前，向銀行提交貸款申請所需全部資料，辦理貸款手續(xù)。若銀行批準的貸款金額不足以支付剩余購房款，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補足差額部分。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在簽訂本認購協(xié)議后，有權(quán)要求乙方按照約定保留該房屋，不得另行出售給他人。在符合乙方規(guī)定的條件下，有權(quán)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付購房款，并要求乙方按照約定簽訂正式的《商品房買賣合同》。有權(quán)對該房屋的相關(guān)情況進行了解，乙方應(yīng)如實提供相關(guān)信息。2.義務(wù)應(yīng)向乙方如實提供個人身份信息、聯(lián)系方式、收入證明等與購房及貸款相關(guān)的資料，保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。若因甲方提供虛假資料導(dǎo)致無法簽訂《商品房買賣合同》或無法獲得銀行貸款，責任由甲方自行承擔，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付購房款。若逾期付款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責任。在簽訂正式的《商品房買賣合同》前，不得擅自變更認購協(xié)議中約定的房屋基本信息（如房號、面積等）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購房款。若甲方逾期付款，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責任。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收甲方已支付的定金。有權(quán)根據(jù)市場情況和自身經(jīng)營需要，對房屋價格、付款方式等相關(guān)條款進行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。若甲方不同意調(diào)整，有權(quán)解除本認購協(xié)議，并將定金無息退還給甲方。2.義務(wù)應(yīng)保證該房屋的合法性，確保該房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因乙方原因?qū)е略摲课荽嬖跈?quán)利瑕疵，影響甲方正常購買和使用的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。應(yīng)按照本協(xié)議約定保留該房屋，不得擅自另行出售給他人。若乙方違反此約定，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。在簽訂正式的《商品房買賣合同》前，應(yīng)向甲方如實告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、規(guī)劃變更情況等。若因乙方未如實告知導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。在甲方按照本協(xié)議約定支付購房款后，應(yīng)協(xié)助甲方辦理簽訂正式《商品房買賣合同》及相關(guān)手續(xù)。四、定金條款1.甲方在簽訂本認購協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為甲方履行本認購協(xié)議及后續(xù)簽訂《商品房買賣合同》的擔保。2.若甲方在簽訂本認購協(xié)議后，按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，并與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》，則定金抵作購房款。3.若甲方未能在簽訂本認購協(xié)議后，按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，或未能在規(guī)定時間內(nèi)與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》，則乙方有權(quán)沒收定金，本認購協(xié)議自動解除。4.若乙方未能按照本協(xié)議約定保留該房屋，擅自另行出售給他人，則乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本認購協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金。甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。若甲方擅自變更認購協(xié)議中約定的房屋基本信息，乙方有權(quán)解除本認購協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金。甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。若甲方未在本協(xié)議約定的時間內(nèi)與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》，乙方有權(quán)沒收定金，本認購協(xié)議自動解除。甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方逾期協(xié)助甲方辦理簽訂正式《商品房買賣合同》及相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本認購協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。若乙方擅自將該房屋另行出售給他人，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的標準，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進行整改或承擔相應(yīng)的違約責任。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)進行整改，若逾期未整改或整改后仍不符合約定標準的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。六、爭議解決1.本認購協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本認購協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本認購協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本認購協(xié)議未約定事項，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本認購協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本認購協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本認購協(xié)議附件為