委托開發(fā)建設(shè)協(xié)議書

委托開發(fā)建設(shè)協(xié)議書?甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有[委托開發(fā)建設(shè)的具體項目名稱]的開發(fā)建設(shè)需求，乙方具備相應(yīng)的開發(fā)建設(shè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行開發(fā)建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項1.標(biāo)的物具體描述甲方委托乙方開發(fā)建設(shè)的項目位于[項目具體地址]，占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米。項目包括但不限于[詳細(xì)列舉項目涵蓋的具體建筑類型，如住宅、商業(yè)樓、寫字樓等]。該項目應(yīng)符合[當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃、土地利用規(guī)劃及相關(guān)建設(shè)規(guī)范要求的具體說明]，并取得相關(guān)部門的審批文件。2.服務(wù)具體內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃設(shè)計，包括但不限于建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、室內(nèi)設(shè)計等，確保設(shè)計方案符合甲方要求及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)項目的工程建設(shè)施工，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、安裝工程等，嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)項目建設(shè)過程中的各項協(xié)調(diào)工作，包括與政府相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)、與周邊單位及居民的關(guān)系協(xié)調(diào)等，確保項目建設(shè)順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)項目的竣工驗收工作，確保項目符合交付使用條件，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的開發(fā)建設(shè)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成開發(fā)建設(shè)任務(wù)。有權(quán)對項目的設(shè)計方案、施工圖紙等進(jìn)行審核，提出修改意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付委托開發(fā)建設(shè)費用。向乙方提供項目開發(fā)建設(shè)所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計要點等，并確保資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理項目開發(fā)建設(shè)過程中的各項審批手續(xù)，提供必要的支持和配合。在項目建設(shè)過程中，協(xié)調(diào)解決與項目相關(guān)的周邊關(guān)系問題，為乙方創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托開發(fā)建設(shè)費用。有權(quán)要求甲方提供項目開發(fā)建設(shè)所需的相關(guān)資料，并在資料齊全的情況下開展工作。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主安排項目開發(fā)建設(shè)的具體工作，但需符合本協(xié)議約定的要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求完成項目的開發(fā)建設(shè)任務(wù)。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)建設(shè)規(guī)范，確保項目建設(shè)合法合規(guī)。定期向甲方匯報項目開發(fā)建設(shè)進(jìn)展情況，及時反饋項目建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題，并按照甲方要求采取相應(yīng)的解決措施。負(fù)責(zé)項目建設(shè)過程中的安全管理工作，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在項目竣工驗收合格后，向甲方提供完整的項目建設(shè)資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工資料、竣工驗收報告等。三、委托開發(fā)建設(shè)費用及支付方式（一）費用總額本項目委托開發(fā)建設(shè)費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付委托開發(fā)建設(shè)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：在項目建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，甲方在收到乙方提交的進(jìn)度款申請及相關(guān)證明文件后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付委托開發(fā)建設(shè)費用的[X]%。3.竣工驗收款：項目竣工驗收合格后，甲方在收到乙方提交的竣工驗收報告及結(jié)算資料后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付至委托開發(fā)建設(shè)費用的[X]%。4.質(zhì)保金：委托開發(fā)建設(shè)費用的[X]%作為質(zhì)保金，在項目竣工驗收合格滿[質(zhì)保期時長]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、項目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度1.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度計劃，并提交給甲方審核。進(jìn)度計劃應(yīng)包括項目各個階段的開始時間、完成時間及關(guān)鍵節(jié)點控制要求。2.乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方審核通過的進(jìn)度計劃組織施工，確保項目按時完成。如因乙方原因?qū)е马椖窟M(jìn)度延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)按照委托開發(fā)建設(shè)費用的[X]%向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致進(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。3.在項目建設(shè)過程中，乙方應(yīng)定期向甲方匯報項目進(jìn)度情況，每月[具體日期]提交書面進(jìn)度報告，內(nèi)容包括當(dāng)月完成的工作內(nèi)容、下月工作計劃及遇到的問題和解決方案等。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量應(yīng)符合本協(xié)議約定的設(shè)計要求及相關(guān)技術(shù)規(guī)范，乙方應(yīng)對工程質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任。2.質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制，對每道工序進(jìn)行質(zhì)量檢驗，確保工程質(zhì)量符合要求。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定對工程材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)行檢驗和試驗，確保其質(zhì)量符合要求。未經(jīng)檢驗或檢驗不合格的材料、構(gòu)配件及設(shè)備不得用于工程建設(shè)。3.驗收程序工程完工后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工驗收申請報告。甲方在收到乙方的竣工驗收申請報告后，應(yīng)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗收部門提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計入工期。項目竣工驗收合格后，乙方應(yīng)及時向甲方提交竣工驗收報告及相關(guān)資料，并辦理工程交接手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托開發(fā)建設(shè)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停項目開發(fā)建設(shè)工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定提供項目開發(fā)建設(shè)所需的相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致項目開發(fā)建設(shè)延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項目開發(fā)建設(shè)任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照委托開發(fā)建設(shè)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照委托開發(fā)建設(shè)費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方提供的工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本協(xié)議項下的項目開發(fā)建設(shè)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照委托開發(fā)建設(shè)費用的[X]%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與