學校房屋修繕協(xié)議書

學校房屋修繕協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：[學校全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[學校地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[修繕公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有學校房屋需要進行修繕，乙方具備相關房屋修繕資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方學校房屋修繕事宜達成如下協(xié)議：一、修繕標的物及服務具體描述（一）修繕房屋基本情況1.房屋位置：[詳細地址]2.房屋用途：教學、辦公、學生宿舍等[根據(jù)實際用途填寫]3.房屋面積：[建筑面積]平方米，其中[各功能區(qū)域面積]（二）修繕范圍及內(nèi)容1.屋面修繕檢查屋面防水卷材，對破損、老化部分進行更換，面積約為[X]平方米。修復屋面排水系統(tǒng)，確保排水暢通，更換破損的落水管[X]米。2.墻面修繕鏟除室內(nèi)外墻面脫落、空鼓的墻皮，面積約為[X]平方米。對墻面進行基層處理，重新粉刷室內(nèi)外墻面，使用環(huán)保乳膠漆，顏色按照甲方要求確定，粉刷面積約為[X]平方米。對于有裂縫的墻面，采用壓力灌漿或其他合適的方法進行修補，裂縫長度累計約為[X]米。3.地面修繕檢查教學樓、辦公樓地面，對破損的地磚進行更換，面積約為[X]平方米。對學生宿舍地面進行修補和找平，確保地面平整，修補面積約為[X]平方米。對部分地面進行防滑處理，采用防滑地磚或防滑涂料，處理面積約為[X]平方米。4.門窗修繕檢查教室、辦公室門窗，更換損壞的門窗玻璃[X]平方米。修復門窗框松動、變形的部位，確保門窗關閉嚴密，修復門窗數(shù)量約為[X]扇。對部分老化嚴重的門窗進行更換，采用符合學校整體風格的門窗產(chǎn)品，更換門窗數(shù)量約為[X]扇。5.水電線路改造檢查室內(nèi)外水電線路，對老化、破損的電線電纜進行更換，更換電線長度約為[X]米。合理調(diào)整室內(nèi)外水電線路布局，增加必要的插座和照明燈具，滿足教學、辦公和生活需求。對衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的水電設施進行檢查和維修，確保用水用電安全，更換損壞的水龍頭[X]個，維修或更換馬桶[X]個。6.其他修繕內(nèi)容對教學樓、辦公樓的樓梯扶手進行修復或更換，長度約為[X]米。檢查并修繕學校房屋的通風系統(tǒng)，清理通風管道，修復損壞的通風口，確保通風良好。對學校房屋的外立面進行清潔和修補，去除污漬，修復破損的外墻裝飾材料，面積約為[X]平方米。（三）修繕要求及標準1.乙方應按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和相關標準進行施工，確保修繕工程質(zhì)量達到合格標準。2.所使用的建筑材料、構配件和設備應符合國家質(zhì)量標準和環(huán)保要求，并提供產(chǎn)品合格證明文件。3.屋面防水工程的保修期應不低于[X]年，墻面、地面、門窗等修繕工程的保修期應不低于[X]年，水電線路改造工程的保修期應不低于[X]年。在保修期內(nèi)，乙方應承擔因修繕質(zhì)量問題引起的維修責任。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的修繕工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照協(xié)議約定的修繕范圍、內(nèi)容、要求及標準進行施工。有權在乙方違反協(xié)議約定或修繕工程質(zhì)量不符合要求時，要求乙方采取整改措施或承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供修繕房屋的相關資料，包括房屋建筑圖紙、現(xiàn)狀照片等，以便乙方進行施工設計和施工安排。協(xié)助乙方辦理修繕工程施工過程中所需的相關手續(xù)，如施工許可證等。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付修繕費用。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件和便利，如臨時用水用電接入、材料堆放場地等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協(xié)議約定支付修繕費用。在施工過程中，有權根據(jù)實際情況對修繕方案提出合理的變更建議，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，具備相應的房屋修繕資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并安排具有專業(yè)資質(zhì)的施工人員進行施工。根據(jù)甲方提供的資料和要求，制定詳細的修繕施工方案，經(jīng)甲方審核同意后組織實施。嚴格按照協(xié)議約定的修繕范圍、內(nèi)容、要求及標準進行施工，確保修繕工程質(zhì)量。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工現(xiàn)場整潔，施工結束后及時清理施工垃圾。在修繕工程竣工驗收合格后，按照相關規(guī)定向甲方提供完整的竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、質(zhì)量驗收報告等。在保修期內(nèi)，按照協(xié)議約定承擔因修繕質(zhì)量問題引起的維修責任。接到甲方維修通知后，應在[X]小時內(nèi)做出響應，并在[X]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。三、修繕費用及支付方式（一）修繕費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次學校房屋修繕工程總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成協(xié)議約定修繕范圍內(nèi)全部工作所需的費用，除因甲方提出的變更要求導致工程量增加或減少外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：乙方完成屋面修繕、墻面基層處理及水電線路改造工程的[X]%后，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.驗收款：修繕工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至修繕費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金：修繕工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付剩余修繕費用的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期（一）開工日期本協(xié)議簽訂后，乙方應在接到甲方書面通知后的[X]個工作日內(nèi)進場施工，并確定具體的開工日期。開工日期暫定為[預計開工日期]，如因甲方原因或不可抗力因素導致開工日期延誤，工期相應順延。（二）竣工日期在正常施工條件下，乙方應確保修繕工程在開工日期后的[X]個工作日內(nèi)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應順延。（三）工期調(diào)整如在施工過程中發(fā)生工程量增加、設計變更、不可抗力等原因需要調(diào)整工期的，雙方應協(xié)商確定新的工期，并簽訂補充協(xié)議。五、工程驗收（一）驗收標準修繕工程竣工后，乙方應按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和相關標準以及本協(xié)議約定的修繕要求及標準進行自驗。自驗合格后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工資料。甲方應在接到乙方竣工驗收申請報告后的[X]個工作日內(nèi)組織相關人員進行驗收。驗收合格的，雙方應簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。（二）驗收內(nèi)容1.修繕工程是否按照協(xié)議約定的范圍、內(nèi)容、要求及標準完成。2.所使用的建筑材料、構配件和設備是否符合國家質(zhì)量標準和環(huán)保要求。3.工程質(zhì)量是否符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和相關標準。4.竣工資料是否齊全、完整。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照協(xié)議約定的時間和方式支付修繕費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照協(xié)議約定為乙方提供施工條件和便利，導致乙方無法正常施工，工期相應順延，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照協(xié)議約定的修繕范圍、內(nèi)容、要求及標準進行施工，或工程質(zhì)量不符合驗收標準，乙方應負責無償整改，直至達到驗收標準。如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诳⒐?，每逾期一天，乙方應按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照協(xié)議約定的時間和要求提供竣工資料，每逾期一天，乙方應按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在保修期內(nèi)未按照協(xié)議約定承擔維修責任，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，甲方可從質(zhì)保金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。4.若乙方擅自將修繕工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權解除協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生不可抗力等不可預見、不可避免的因素，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決善后事宜，如因不可抗力導致協(xié)議解除的，乙方應按照甲方實際使用乙方已完成工作的情況結算費用，多退少補。（二）保密條款雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自協(xié)議生效之日起[X]年。（三）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議約定的修繕工程全部完成，雙方權利義務履行完畢后，本協(xié)議自動終止。（四）其他事項1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效