姐弟房屋分割協(xié)議書

姐弟房屋分割協(xié)議書?甲方：[姐姐姓名]，性別：[具體性別]，身份證號碼：[身份證號]，聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。乙方：[弟弟姓名]，性別：[具體性別]，身份證號碼：[身份證號]，聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。鑒于甲乙雙方系姐弟關(guān)系，雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。為明確雙方對該房屋的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋分割協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)街道名稱及門牌號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋目前登記在甲乙雙方名下，房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]。二、房屋分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意將該房屋按照以下方式進行分割：1.甲方分得部分：甲方獲得該房屋[具體樓層及房間號或區(qū)域描述]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。該部分房屋東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.乙方分得部分：乙方獲得該房屋[具體樓層及房間號或區(qū)域描述]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。該部分房屋東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)對其分得的房屋部分依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理其分得房屋部分的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該部分房屋產(chǎn)權(quán)單獨登記至甲方名下，相關(guān)費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的范圍和方式使用其分得的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，影響房屋安全和正常使用。甲方應(yīng)承擔(dān)其分得房屋部分的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等與房屋使用相關(guān)的費用。甲方在使用房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他安全隱患，應(yīng)及時通知乙方，并配合乙方共同采取措施解決。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)對其分得的房屋部分依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理其分得房屋部分的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該部分房屋產(chǎn)權(quán)單獨登記至乙方名下，相關(guān)費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的范圍和方式使用其分得的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，影響房屋安全和正常使用。乙方應(yīng)承擔(dān)其分得房屋部分的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等與房屋使用相關(guān)的費用。乙方在使用房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方共同采取措施解決。四、房屋使用與維護1.共用部分：該房屋的共用部分（如樓梯、電梯、走廊、屋頂、外墻等）由甲乙雙方共同使用和維護，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)共用部分的維修、養(yǎng)護費用。具體費用分擔(dān)方式為：甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。共用部分的維修、養(yǎng)護費用發(fā)生時，由實際使用人先行墊付，然后按照上述比例分?jǐn)偨o雙方。2.各自使用部分：甲乙雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)其分得房屋部分的日常維護和修繕，確保房屋處于安全、整潔、適用的狀態(tài)。因一方原因?qū)е缕涫褂貌糠址课輷p壞的，由該方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е路课輷p壞的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決維修費用分擔(dān)問題。五、房屋出租與收益1.出租權(quán)利：甲乙雙方均有權(quán)對其分得的房屋部分進行出租，但應(yīng)提前通知對方。在同等條件下，另一方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.收益分配：房屋出租所得收益歸各自所有，出租過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費、中介費等費用由各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自改變其分得房屋的結(jié)構(gòu)、用途，或未按時支付共用部分維修、養(yǎng)護費用等，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自改變其分得房屋的結(jié)構(gòu)、用途，或未按時支付共用部分維修、養(yǎng)護費用等，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助另一方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并應(yīng)在對方要求的合理期限內(nèi)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。逾期仍未辦理的，對方有權(quán)通過法律途徑解決，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日