夫妻房屋糾紛協(xié)議書

夫妻房屋糾紛協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)置了位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)因房屋相關(guān)事宜產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)：該房屋登記在[產(chǎn)權(quán)登記人姓名]名下，系甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同出資購(gòu)買，雙方對(duì)該房屋享有共同權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)該房屋占有、使用、收益的部分權(quán)利，但應(yīng)符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方配合辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，損害房屋價(jià)值。妥善保管房屋相關(guān)證件及資料，不得丟失、損毀。按時(shí)履行與房屋相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用支付義務(wù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)該房屋占有、使用、收益的部分權(quán)利，但應(yīng)符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方配合辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，損害房屋價(jià)值。妥善保管房屋相關(guān)證件及資料，不得丟失、損毀。按時(shí)履行與房屋相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用支付義務(wù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。協(xié)助甲方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。三、房屋使用及收益分配1.房屋使用雙方共同協(xié)商確定房屋的使用方式，確保房屋得到合理利用。在不影響對(duì)方正常生活及使用權(quán)益的前提下，雙方有權(quán)根據(jù)自身需求使用房屋的部分區(qū)域。任何一方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等重大變動(dòng)，應(yīng)事先征得對(duì)方書面同意，并不得危及房屋安全及影響房屋整體結(jié)構(gòu)。裝修、改造費(fèi)用由變動(dòng)方自行承擔(dān)，如因變動(dòng)行為給對(duì)方造成損失的，變動(dòng)方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.房屋收益分配該房屋產(chǎn)生的租金、經(jīng)營(yíng)收益等所有收益，在扣除相關(guān)稅費(fèi)及必要的維護(hù)費(fèi)用后，由雙方按照[具體分配比例]進(jìn)行分配。分配周期為[每月/每季度/每年等]，收益方應(yīng)在收益到賬后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將應(yīng)分配部分支付給對(duì)方。如房屋用于出租，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定合理的租金價(jià)格，并及時(shí)與租戶簽訂租賃合同。租賃合同應(yīng)明確約定租金支付方式、租賃期限等條款，確保房屋租賃活動(dòng)合法、有序進(jìn)行。任何一方不得擅自提高或降低租金價(jià)格，損害對(duì)方利益。四、房屋處分相關(guān)約定1.出售房屋若雙方協(xié)商一致決定出售該房屋，應(yīng)共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行代理銷售，并按照市場(chǎng)行情合理確定房屋售價(jià)。出售房屋所得款項(xiàng)在扣除房屋貸款、稅費(fèi)、中介費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用后，剩余款項(xiàng)由雙方按照[具體分配比例]進(jìn)行分配。在出售房屋過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合中介機(jī)構(gòu)及買方辦理相關(guān)手續(xù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息及個(gè)人資料。任何一方不得隱瞞房屋存在的瑕疵或其他影響房屋交易的重要信息，否則應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。2.抵押房屋未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋進(jìn)行抵押。如因特殊情況確需抵押房屋的，抵押方應(yīng)提前[X]天書面通知對(duì)方，并在取得對(duì)方書面同意后，按照法律法規(guī)規(guī)定辦理抵押手續(xù)。抵押所得款項(xiàng)應(yīng)專項(xiàng)用于雙方共同認(rèn)可的用途，不得挪作他用。抵押期限屆滿或債務(wù)清償完畢后，抵押方應(yīng)及時(shí)辦理抵押注銷手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。如因抵押行為給對(duì)方造成損失的，抵押方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、房屋貸款償還1.該房屋在購(gòu)買時(shí)存在銀行貸款，貸款本金為[X]元，貸款期限為[X]年，貸款利率為[X]%。雙方共同承擔(dān)房屋貸款的償還義務(wù)，每月還款金額為[X]元。還款方式為[等額本息/等額本金等]。2.雙方應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款，如因一方原因?qū)е沦J款逾期產(chǎn)生的不良信用記錄及額外費(fèi)用，由責(zé)任方自行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)消除不良信用記錄。同時(shí)，責(zé)任方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄谶€款金額[X]%的違約金。3.在貸款償還期間，如遇貸款利率調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)貸款合同約定共同協(xié)商確定新的還款計(jì)劃，并按時(shí)履行還款義務(wù)。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，或未經(jīng)乙方同意對(duì)房屋進(jìn)行重大變動(dòng)，導(dǎo)致房屋價(jià)值受損或影響乙方正常使用權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，或未經(jīng)甲方同意對(duì)房屋進(jìn)行重大變動(dòng)，導(dǎo)致房屋價(jià)值受損或影響甲方正常使用權(quán)益的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房屋相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、貸款還款等），每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц稖{金。逾期超過(guò)[X]天的，除支付滯納金外，對(duì)方有權(quán)采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失均由逾期方承擔(dān)。5.如一方擅自出售、抵押房屋或違反本協(xié)議關(guān)于房屋處分的其他約定，該處分行為無(wú)效，由此給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，違約方還應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课輧r(jià)值[X]%的違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行過(guò)程中如有變更或解除