合資建設(shè)商廈協(xié)議書

合資建設(shè)商廈協(xié)議書?甲方：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方有意共同投資建設(shè)一座商廈，以實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達成如下協(xié)議：一、合作項目概述1.項目名稱：[商廈具體名稱]2.項目地址：[詳細地址]3.項目規(guī)模：該商廈占地面積為[X]平方米，總建筑面積約為[X]平方米，地上[X]層，地下[X]層。4.項目定位：集購物、餐飲、娛樂、辦公等多種功能于一體的綜合性商業(yè)中心。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與商廈建設(shè)項目的決策和管理。有權(quán)獲取與項目相關(guān)的信息，包括但不限于項目進度、財務(wù)狀況等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對項目的經(jīng)營提出建議和意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時間，及時足額繳納投資款。協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。負責協(xié)調(diào)項目所在地的相關(guān)關(guān)系，確保項目建設(shè)順利進行。參與項目建設(shè)過程中的監(jiān)督和管理工作，對工程質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與商廈建設(shè)項目的決策和管理。有權(quán)獲取與項目相關(guān)的信息，包括但不限于項目進度、財務(wù)狀況等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對項目的經(jīng)營提出建議和意見。2.義務(wù)負責項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工等具體建設(shè)工作，確保項目按照設(shè)計要求和質(zhì)量標準進行建設(shè)。按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時間，及時足額繳納投資款。承擔項目建設(shè)過程中的各項費用，包括但不限于工程款、設(shè)計費、監(jiān)理費等。定期向甲方通報項目建設(shè)進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。三、投資金額及出資方式1.投資總額：本項目投資總額預計為人民幣[X]元。2.雙方出資比例及金額甲方出資人民幣[X]元，占投資總額的[X]%。乙方出資人民幣[X]元，占投資總額的[X]%。3.出資方式甲方以[具體出資方式，如貨幣資金、實物資產(chǎn)、土地使用權(quán)等]方式出資。乙方以[具體出資方式，如貨幣資金、實物資產(chǎn)、土地使用權(quán)等]方式出資。4.出資時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將各自出資額的[X]%繳納至雙方共同設(shè)立的項目專用賬戶。剩余出資額應(yīng)根據(jù)項目建設(shè)進度的需要，按照雙方協(xié)商一致的時間分期繳納。四、項目建設(shè)與管理1.項目建設(shè)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，以及本協(xié)議約定的設(shè)計要求和質(zhì)量標準，組織項目的建設(shè)施工。項目建設(shè)過程中如需變更設(shè)計、施工方案等重大事項，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。甲方有權(quán)對項目建設(shè)過程中的工程質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。2.項目管理雙方共同成立項目管理委員會，負責項目建設(shè)和運營過程中的重大決策和協(xié)調(diào)工作。項目管理委員會由雙方各派[X]名代表組成，設(shè)主任一名，由雙方協(xié)商確定。項目管理委員會應(yīng)定期召開會議，討論和決定項目建設(shè)和運營過程中的重要事項，會議紀要作為本協(xié)議的補充文件，具有同等法律效力。乙方負責項目的日常運營管理工作，制定運營管理制度和流程，確保項目的正常運營。甲方有權(quán)對項目的運營管理情況進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，乙方應(yīng)認真聽取并積極改進。五、收益分配與虧損承擔1.收益分配商廈建成后，雙方按照各自的出資比例分配項目的收益。項目收益包括但不限于租金收入、銷售收入、廣告收入等。收益分配時間為每年的[具體時間]，乙方應(yīng)在收益分配時間前[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供項目年度財務(wù)報表和收益分配方案，經(jīng)雙方確認后進行收益分配。2.虧損承擔如項目經(jīng)營出現(xiàn)虧損，雙方按照各自的出資比例承擔虧損。虧損承擔方式為以雙方的出資額為限，對項目的債務(wù)承擔有限責任。六、產(chǎn)權(quán)歸屬1.商廈建成后，其產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方按出資比例共同所有。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，明確各自的產(chǎn)權(quán)份額。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額繳納投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額繳納投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的設(shè)計要求和質(zhì)量標準進行項目建設(shè)，導致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題或延誤工期，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失，并負責按照要求進行整改，直至達到合格標準。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的違約金標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目全部建設(shè)完成并清算完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：__________