婚后購房婚前協(xié)議書

婚后購房婚前協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方即將步入婚姻殿堂，為明確雙方在婚后購房相關(guān)事宜中的權(quán)利與義務(wù)，避免潛在的糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息雙方約定婚后購買的房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。該房屋為[新房/二手房]，若為二手房，應(yīng)詳細說明房屋現(xiàn)狀，包括裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備等，例如：房屋為精裝修，帶有固定家具[列舉主要家具名稱]，家電設(shè)備包括[列舉家電名稱及品牌型號]等。2.購房資金來源雙方共同確認，購房資金將通過以下方式籌集：甲方婚前個人存款[X]元，乙方婚前個人存款[X]元，雙方婚前存款共計[X]元，作為購房首付款的一部分?；楹箅p方共同收入，每月定期存入專門設(shè)立的購房資金賬戶，預(yù)計每月存入金額為[X]元，用于償還房屋貸款及其他購房相關(guān)費用。若存在向銀行或其他金融機構(gòu)貸款的情況，貸款金額為[X]元，貸款期限為[X]年，貸款利率為[X]%。貸款將以雙方共同名義申請，且雙方共同承擔還款責任。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉房屋購買過程中的各項信息，包括但不限于房屋價格、購房合同條款、貸款審批進度等，并參與相關(guān)決策。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對共同購買的房屋享有平等的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時足額提供購房資金，包括首付款及后續(xù)共同償還貸款所需的資金。積極配合乙方及相關(guān)部門辦理房屋購買、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，提供必要的身份證明、收入證明等文件。負責與開發(fā)商或賣方溝通協(xié)調(diào)房屋交付、質(zhì)量驗收等事宜，及時向乙方反饋相關(guān)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)知曉房屋購買過程中的各項信息，并參與相關(guān)決策。對共同購買的房屋享有平等的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)與甲方共同承擔購房資金的籌集責任，按照本協(xié)議約定提供資金。協(xié)助甲方辦理房屋購買、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房屋交付后，負責與甲方共同對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時與開發(fā)商或賣方協(xié)商解決。（三）共同權(quán)利義務(wù)1.雙方共同決定房屋的戶型、朝向、裝修風格等具體細節(jié)，確保雙方的意愿都能得到充分體現(xiàn)。2.在房屋購買過程中，共同參與購房合同的簽訂、審核，確保合同條款符合雙方利益和法律法規(guī)要求。3.共同承擔房屋貸款的償還責任，按照貸款合同約定按時足額還款。若因一方原因?qū)е掠馄谶€款，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。4.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將房屋出租、出售、抵押或進行其他有損房屋權(quán)益及對方利益的處分行為。如因特殊情況確需處分房屋的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。三、產(chǎn)權(quán)歸屬1.雙方約定，婚后購買的房屋產(chǎn)權(quán)登記在[雙方名字/甲方名字/乙方名字]名下。2.無論房屋產(chǎn)權(quán)登記在誰名下，該房屋均為甲乙雙方的夫妻共同財產(chǎn)，雙方享有平等的產(chǎn)權(quán)份額。3.在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自變更房屋產(chǎn)權(quán)登記信息。四、房屋貸款償還1.房屋貸款由甲乙雙方共同承擔，雙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和時間，按時足額將每月還款金額存入指定的還款賬戶。2.雙方約定按照以下比例分擔房屋貸款：甲方承擔[X]%，乙方承擔[X]%。若因貸款利率調(diào)整或貸款金額變動導(dǎo)致每月還款金額發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照上述比例相應(yīng)調(diào)整各自承擔的還款金額。3.為便于房屋貸款的償還及管理，雙方設(shè)立專門的房屋貸款還款賬戶，該賬戶由[甲方/乙方]負責管理。賬戶資金僅用于償還房屋貸款及與房屋相關(guān)的必要費用，不得挪作他用。4.在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，若一方因經(jīng)濟困難等原因無法按時足額承擔其應(yīng)分擔的房屋貸款時，另一方應(yīng)先行墊付，墊付方有權(quán)在日后要求對方償還墊付金額及相應(yīng)利息（利息按照同期銀行貸款利率計算）。五、房屋使用與維護1.雙方共同享有房屋的居住使用權(quán)，應(yīng)合理使用房屋，不得故意損害房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。2.對于房屋的日常維護和保養(yǎng)，雙方應(yīng)共同負責。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或需要進行維修、保養(yǎng)的情況，應(yīng)及時協(xié)商解決。維修費用在房屋專項維修資金范圍內(nèi)的，從專項維修資金中支出；超出專項維修資金范圍的，由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔。3.在房屋使用過程中，如需對房屋進行裝修、改造等，應(yīng)提前征得對方書面同意，并不得危及房屋安全。裝修、改造費用由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔，裝修、改造后的房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝修成果歸雙方共同所有。六、房屋增值與貶值處理1.在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，若房屋因市場行情等原因發(fā)生增值，增值部分屬于甲乙雙方的夫妻共同財產(chǎn)，雙方享有平等的權(quán)益。2.若房屋因不可抗力、市場低迷等原因發(fā)生貶值，雙方應(yīng)共同承擔貶值風險，不因房屋貶值而減少各自在房屋產(chǎn)權(quán)中的份額。3.在離婚或婚姻關(guān)系終止時，房屋增值或貶值部分的處理按照法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)約定執(zhí)行。七、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時提供購房資金、未按時償還房屋貸款、擅自處分房屋等，應(yīng)承擔違約責任。2.違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為違約行為造成損失的[X]%。若違約行為導(dǎo)致對方遭受其他經(jīng)濟損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.如一方連續(xù)[X]個月未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)對方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋市場價值的[X]%支付賠償金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)