太原房屋補償協(xié)議書

太原房屋補償協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：[征收部門具體名稱]法定代表人：[負責人姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被征收方）：姓名：[姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[現居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[征收項目名稱]建設需要，需征收乙方位于太原市[房屋具體地址]的房屋及相關附屬設施，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就房屋征收補償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.被征收房屋基本情況乙方所有的位于太原市[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結構為[磚混/框架/磚木等]，房屋建成年代為[具體年份]。該房屋擁有合法有效的房屋所有權證，證號為[房產證號]。房屋附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施，如車庫、地下室、庭院、圍墻、水電設施、暖氣設施、通訊設施等]。2.征收范圍及現狀本次征收范圍以政府相關部門發(fā)布的征收公告及紅線圖為準，乙方房屋位于該征收范圍內。目前房屋保持現狀，乙方正常居住/使用。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)規(guī)定，對乙方房屋及附屬設施進行征收。要求乙方提供與房屋及征收相關的真實、有效的證明文件及資料。2.義務按照本協(xié)議約定的補償方式、標準及時間，向乙方支付房屋征收補償款及相關費用。負責辦理房屋征收相關手續(xù)，確保征收工作合法合規(guī)進行。按照相關規(guī)定對乙方進行妥善安置或提供臨時過渡措施，保障乙方的正常生活。（二）乙方權利義務1.權利獲得本協(xié)議約定的房屋征收補償款及相關費用。按照本協(xié)議約定選擇補償方式，并享受相應的安置待遇。對甲方征收行為及補償安置情況進行監(jiān)督，提出合理意見和建議。2.義務配合甲方開展房屋征收相關工作，包括但不限于提供房屋相關資料、協(xié)助現場勘查、簽訂相關文件等。保證所提供的房屋及相關資料真實、合法、有效，無任何權屬糾紛及其他瑕疵。在協(xié)議約定的期限內完成房屋騰空及交付工作，不得故意拖延或設置障礙。三、補償方式及標準（一）貨幣補償1.房屋補償款：根據評估機構對乙方房屋的評估價值，甲方應向乙方支付房屋補償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。評估機構由甲乙雙方共同選定，如雙方無法協(xié)商一致，則由征收部門按照相關規(guī)定通過搖號或抽簽等方式確定。評估依據為房屋征收決定公告之日的房地產市場價格，評估方法應符合國家及地方相關評估規(guī)范。2.附屬設施補償款：甲方對乙方房屋附屬設施進行單獨評估后，應支付附屬設施補償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。附屬設施評估按照相關評估標準及市場行情進行，確保補償金額合理公正。3.搬遷補助費：甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米[X]元的標準，向乙方支付搬遷補助費，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。搬遷補助費用于補償乙方因房屋搬遷產生的費用，包括但不限于搬運家具、設備等的費用。4.臨時安置補助費：如乙方選擇貨幣補償后自行解決居住問題，甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米每月[X]元的標準，向乙方支付臨時安置補助費，支付期限為自乙方騰空房屋交付之日起[X]個月，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。臨時安置補助費用于彌補乙方在過渡期內租房或其他臨時居住的費用支出。5.停產停業(yè)損失補償費（如有）：若乙方房屋為經營性用房，甲方根據乙方上一年度的經營收入、利潤等情況，結合市場因素，按照相關規(guī)定向乙方支付停產停業(yè)損失補償費。具體補償金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。停產停業(yè)損失補償費的計算依據為房屋征收決定公告前一年度的實際經營數據，并參考同行業(yè)平均經營水平，確保乙方因征收造成的經營損失得到合理補償。（二）產權調換1.甲方提供位于太原市[產權調換房屋具體地址]的房屋作為產權調換房源，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結構為[磚混/框架/磚木等]。產權調換房屋應符合國家及地方相關質量標準，具備合法的產權手續(xù)。2.產權調換房屋與被征收房屋的差價結算：根據評估機構對產權調換房屋及被征收房屋的評估價值，計算差價。被征收房屋評估價值高于產權調換房屋評估價值的部分，由甲方以貨幣形式補償給乙方；被征收房屋評估價值低于產權調換房屋評估價值的部分，由乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付差價。具體差價金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.搬遷補助費：甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米[X]元的標準，向乙方支付搬遷補助費，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。搬遷補助費用于補償乙方因房屋搬遷產生的費用，包括但不限于搬運家具、設備等的費用。4.臨時安置補助費：在產權調換房屋交付前，甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米每月[X]元的標準，向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置補助費自乙方騰空房屋交付之日起計算，至產權調換房屋交付之日止。如因甲方原因導致乙方逾期未能入住產權調換房屋，自逾期之日起，甲方應按照原標準的[X]倍向乙方支付臨時安置補助費。具體臨時安置補助費支付金額根據實際過渡期限確定，預計支付期限為自乙方騰空房屋交付之日起至產權調換房屋交付之日止共計[X]個月，預計支付金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.產權調換房屋辦理產權登記手續(xù)：甲方負責辦理產權調換房屋的產權登記手續(xù)，所需費用按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行。因乙方原因導致產權登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，責任由乙方自行承擔。（三）乙方選擇補償方式乙方選擇[貨幣補償/產權調換]作為本次房屋征收的補償方式。四、付款方式及期限（一）貨幣補償付款方式及期限1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付房屋補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方按照本協(xié)議約定騰空房屋并交付給甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）產權調換付款方式及期限1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付搬遷補助費，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在產權調換房屋建設過程中，甲方按照工程進度分期支付臨時安置補助費。具體支付時間及金額如下：基礎完工后[X]個工作日內，支付臨時安置補助費總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；主體結構完工后[X]個工作日內，支付臨時安置補助費總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；竣工驗收合格后[X]個工作日內，支付剩余臨時安置補助費，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.產權調換房屋交付時，雙方按照本協(xié)議約定結算差價。乙方應在產權調換房屋交付前將差價支付給甲方。如乙方未按時支付差價，甲方有權拒絕交付產權調換房屋，并按照本協(xié)議約定追究乙方違約責任。五、房屋騰空及交付1.乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關物品交付給甲方。房屋騰空時應保持房屋及附屬設施完好，不得故意損壞或拆除。2.乙方騰空房屋后，應通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收合格的，雙方簽訂房屋交接單；驗收不合格的，乙方應按照甲方要求在[X]日內進行整改，直至驗收合格。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期部分的違約金及全部補償款和相關費用。同時，甲方應按照本協(xié)議補償款總額的[X]%向乙方支付額外的賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照本協(xié)議補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款及相關費用。同時，乙方應按照本協(xié)議補償款總額的[X]%向甲方支付額外的賠償金。3.若乙方提供的房屋及相關資料存在虛假、不實等情況，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失，并按照本協(xié)議補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔由此給對方造成的一切損失，并按照損失金額的[X]%向對方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。