合資買房公證協(xié)議書

合資買房公證協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同出資購買房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合資購房行為的合法性、公正性與規(guī)范性，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方達(dá)成如下合資買房公證協(xié)議：一、合資購房的房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于______________________（詳細(xì)地址）。2.房產(chǎn)證號：______________________（如有）。3.房屋建筑面積：______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。4.購房價格：該房產(chǎn)總價款為人民幣______元整（大寫：______元整）。二、雙方出資情況1.甲方出資：甲方同意出資人民幣______元整（大寫：______元整），占該房產(chǎn)總價款的______%。甲方出資方式為______（如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等），出資時間為______年______月______日。2.乙方出資：乙方同意出資人民幣______元整（大寫：______元整），占該房產(chǎn)總價款的______%。乙方出資方式為______（如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等），出資時間為______年______月______日。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有按照出資比例對該房產(chǎn)占有、使用、收益及處分的權(quán)利。有權(quán)參與該房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策，如裝修、出租、出售等，但需與乙方協(xié)商一致。有權(quán)知曉該房產(chǎn)的經(jīng)營管理情況，乙方應(yīng)定期向甲方通報。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式足額出資。配合乙方辦理該房產(chǎn)的購買、登記、過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明及其他文件資料。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自處分該房產(chǎn)，損害乙方利益。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呐c該房產(chǎn)相關(guān)的法律責(zé)任及費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有按照出資比例對該房產(chǎn)占有、使用、收益及處分的權(quán)利。有權(quán)參與該房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策，如裝修、出租、出售等，但需與甲方協(xié)商一致。有權(quán)知曉該房產(chǎn)的經(jīng)營管理情況，甲方應(yīng)定期向乙方通報。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式足額出資。負(fù)責(zé)該房產(chǎn)購買過程中的具體聯(lián)絡(luò)、協(xié)商及辦理相關(guān)手續(xù)等事宜，及時向甲方反饋進(jìn)展情況。妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的各類文件資料，并在合理時間內(nèi)提供給甲方查閱。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自處分該房產(chǎn)，損害甲方利益。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呐c該房產(chǎn)相關(guān)的法律責(zé)任及費用。四、房產(chǎn)的管理與使用1.雙方共同協(xié)商決定該房產(chǎn)的使用方式，包括自住、出租等。如用于出租，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等事項，并按照出資比例分配租金收益。2.如需對該房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等重大變動，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同承擔(dān)相關(guān)費用，按照出資比例分擔(dān)權(quán)益。裝修改造方案應(yīng)不損害該房產(chǎn)的整體結(jié)構(gòu)及使用功能，且不得違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.在該房產(chǎn)使用過程中，雙方應(yīng)合理使用、妥善維護，不得故意損壞或擅自改變其現(xiàn)狀。因使用不當(dāng)造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。五、房產(chǎn)的處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分該房產(chǎn)。2.如雙方協(xié)商一致決定出售該房產(chǎn)，應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評估及市場推廣。根據(jù)市場情況確定合理的出售價格，在同等條件下，雙方享有優(yōu)先購買權(quán)。簽訂房產(chǎn)買賣合同后，按照出資比例分配售房款。售房款應(yīng)首先用于償還雙方為購買該房產(chǎn)所產(chǎn)生的債務(wù)（如有），剩余款項按照出資比例進(jìn)行分配。3.如一方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓其在該房產(chǎn)中的份額，應(yīng)提前通知對方，對方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓給第三方的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方知曉并遵守本協(xié)議約定，受讓方應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方共同向另一方書面承諾繼續(xù)履行本協(xié)議。六、費用承擔(dān)1.購買該房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、登記費、中介費等各項稅費及費用，由雙方按照出資比例分擔(dān)。2.該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M、維修基金等日常運營費用，由雙方按照實際使用情況及出資比例分擔(dān)。3.因該房產(chǎn)產(chǎn)生的其他費用，如房屋維修費用、法律糾紛費用等，根據(jù)費用性質(zhì)及責(zé)任歸屬，由相應(yīng)方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過______日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照該房產(chǎn)總價款的______%支付違約金，違約方已出資部分不予退還。2.若一方擅自處分該房產(chǎn)或違反本協(xié)議其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商解決善后事宜。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，公證處留存______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年______月______日公證機構(gòu)（蓋章）：_________