山莊整體出售協(xié)議書

山莊整體出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處山莊欲整體出售，乙方有意購買，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.山莊位置：該山莊位于[具體地理位置]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地情況：山莊占地面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地，具體性質]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.房屋建筑：山莊內包含各類建筑物，總建筑面積為[X]平方米，具體包括[詳細列舉房屋類型及數(shù)量，如主樓[X]平方米、客房樓[X]平方米、餐廳[X]平方米等]。房屋建筑結構為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]，建筑質量良好，無明顯質量瑕疵。4.配套設施：供水系統(tǒng)：配備有獨立的供水設施，水源為[水源地描述]，水質符合國家相關標準，能夠滿足山莊日常及經營用水需求。供電系統(tǒng)：接入[供電網絡名稱]，具備穩(wěn)定的電力供應，電力容量為[X]千瓦，能夠滿足山莊各類設備及設施的用電需求。排水系統(tǒng)：完善的排水管網，雨污分流，排水順暢，確保山莊內污水能夠及時有效排放。道路及停車場：山莊內有寬敞的道路，方便車輛通行，設有停車場，可容納[X]輛汽車停放。綠化景觀：山莊內綠化覆蓋率達到[X]%，種植有多種樹木、花卉及草坪，形成了優(yōu)美的自然景觀。其他配套設施：[如有其他特殊配套設施，如溫泉設施、娛樂設施等，在此詳細描述]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付購買價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務保證對出售的山莊擁有合法的所有權及處分權，保證該山莊不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知山莊的真實情況，包括但不限于土地性質、房屋建筑狀況、配套設施情況、是否存在抵押、查封等權利受限情況等。在協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理山莊的產權過戶手續(xù)及相關變更登記手續(xù)，所產生的稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。按照協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付山莊及相關設施設備。在交付山莊前，負責處理好與山莊相關的各類事務，如水電費結清、員工安置等，確保乙方接收后能夠正常經營使用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、條件交付山莊及相關設施設備。有權在接收山莊后，按照自身經營需求對山莊進行合理的使用和改造，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。在甲方履行協(xié)議義務后，有權要求甲方協(xié)助辦理山莊的產權過戶手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購買價款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定接收、使用和管理山莊，不得從事違法違規(guī)活動。在辦理產權過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關資料，承擔自身應承擔的稅費及費用。三、購買價款及支付方式1.購買價款：雙方商定，該山莊整體出售的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務后，可抵作購買價款；若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余價款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在辦理完山莊產權過戶手續(xù)后的[X]日內一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]日內，將山莊及相關設施設備交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付前共同對山莊進行驗收，驗收合格后，甲方向乙方移交山莊的相關產權證書、鑰匙及其他相關資料，并辦理書面交接手續(xù)。交接手續(xù)完成之日視為山莊正式交付。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付山莊，每逾期一日，應按照購買價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購買價款，同時按照購買價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的山莊存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常使用或辦理產權過戶手續(xù)的，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失及乙方為實現(xiàn)債權而支付的訴訟費、律師費等費用。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的損失，并按照購買價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購買價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方應按照購買價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的損失，并按照購買價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力