學(xué)校租房教學(xué)協(xié)議書

學(xué)校租房教學(xué)協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：[學(xué)校名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________一、引言為滿足乙方教學(xué)需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將其擁有的房屋出租給乙方用于教學(xué)活動。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議。二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：租賃房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為教學(xué)。2.房屋配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或合法出租證明。房屋內(nèi)配備有[列舉主要教學(xué)設(shè)施，如課桌椅、黑板、投影儀等]，乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和保管，不得擅自損壞或拆除。如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或照價賠償。三、租賃期限1.租賃起始日期：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[具體日期]前將本半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對房屋的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備符合安全使用標準，能夠正常使用，并承擔因房屋質(zhì)量問題給乙方造成的損失。甲方應(yīng)負責對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。如遇故障或損壞，甲方應(yīng)及時進行維修。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)教學(xué)活動所需的手續(xù)，提供必要的證明文件。甲方應(yīng)尊重乙方的教學(xué)安排，不得干擾乙方正常的教學(xué)秩序。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進行教學(xué)活動。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)教學(xué)需要對房屋進行合理裝修和布置，但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和用途。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應(yīng)自行拆除或恢復(fù)原狀。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變其用途或損壞。如因乙方使用不當導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或照價賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及學(xué)校的相關(guān)規(guī)定，合法開展教學(xué)活動，不得從事違法違規(guī)行為。乙方應(yīng)承擔租賃期間因教學(xué)活動產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等費用。水電費、物業(yè)費等費用的結(jié)算周期為[具體周期]，乙方應(yīng)在結(jié)算周期結(jié)束后[X]日內(nèi)支付給相關(guān)部門或甲方代收代繳。乙方應(yīng)愛護房屋周邊環(huán)境，不得隨意丟棄垃圾，保持房屋及周邊環(huán)境整潔衛(wèi)生。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，并清理房屋內(nèi)的物品。六、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：租賃期間，甲方應(yīng)負責房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、上下水管道、供電線路等公共部分的維修和保養(yǎng)。如甲方未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方維修義務(wù)：乙方應(yīng)負責租賃房屋內(nèi)自用設(shè)施、設(shè)備的維修和保養(yǎng)，如課桌椅、黑板、投影儀等。如乙方發(fā)現(xiàn)自用設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，并在甲方協(xié)助下進行維修。如因乙方未及時通知或未及時維修導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋或房屋存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本協(xié)議或提前收回房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行維修義務(wù)或維修不及時，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施、設(shè)備的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或照價賠償，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或利用房屋從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或合同解除后返還租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[X]日仍未返還的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方賠償因此遭受的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知送達：本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等均應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址送達。如一方地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。如因一方未及時通知導(dǎo)致通知無法送達的，由責任方承擔相應(yīng)的后果。2.協(xié)議變更與補充：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙