園區(qū)土地托管協(xié)議書

園區(qū)土地托管協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有園區(qū)土地，有意將其委托乙方進(jìn)行托管，乙方具備相關(guān)專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方園區(qū)土地托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍甲方委托乙方托管的園區(qū)土地位于[具體地理位置]，土地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地現(xiàn)狀該土地目前的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述土地現(xiàn)狀，如已平整、有部分建筑物等情況]。3.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方園區(qū)土地進(jìn)行全面托管，包括但不限于土地的日常維護(hù)、保養(yǎng)、管理，土地上附屬設(shè)施的維護(hù)與修繕，園區(qū)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生管理等工作。同時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和發(fā)展需求，對(duì)土地的使用進(jìn)行合理規(guī)劃和安排，確保土地的高效利用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的土地托管工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解土地托管工作的進(jìn)展情況及相關(guān)信息。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃文件等。按照本協(xié)議約定向乙方支付托管費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與土地托管相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。尊重乙方的托管工作安排，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)重大事項(xiàng)提出意見。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取托管費(fèi)用。根據(jù)本協(xié)議約定及土地實(shí)際情況，自主開展土地托管工作，制定合理的管理方案和措施。在托管期間，對(duì)土地享有合理的使用權(quán)，以實(shí)現(xiàn)土地的有效管理和利用，但不得改變土地的權(quán)屬性質(zhì)和用途。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行土地托管職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)土地托管工作進(jìn)展情況，提交書面報(bào)告，包括但不限于土地使用情況、維護(hù)保養(yǎng)情況、費(fèi)用支出情況等。妥善保管與土地托管相關(guān)的資料和文件，在協(xié)議終止后按照甲方要求進(jìn)行移交。嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法依規(guī)開展土地托管工作。保護(hù)甲方的土地及相關(guān)權(quán)益，不得擅自將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他非法目的。三、托管費(fèi)用及支付方式1.托管費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的托管費(fèi)用為每年人民幣[X]元。此費(fèi)用涵蓋乙方為履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)托管服務(wù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、水電費(fèi)、管理費(fèi)等。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)年托管費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款；此后，每年[具體支付時(shí)間]前，支付剩余年度托管費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、托管期限本協(xié)議托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付托管費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停土地托管服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，提供虛假資料或干涉乙方正常托管工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照當(dāng)年托管費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行托管職責(zé)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，如給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照當(dāng)年托管費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他非法目的，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并將土地恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)向甲方返還已收取的全部托管費(fèi)用，并按照當(dāng)年托管費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________