子女房產(chǎn)擔保協(xié)議書

子女房產(chǎn)擔保協(xié)議書?甲方（擔保人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被擔保人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方與[債權人姓名/單位名稱]（以下簡稱"債權人"）之間存在[具體債務事項，如借款合同、買賣合同等]關系，乙方為履行債務需要，請求甲方以其名下房產(chǎn)為乙方提供擔保。為明確雙方權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、擔保房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：甲方用于擔保的房產(chǎn)位于[具體地址，詳細到門牌號]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證具體編號]4.房產(chǎn)性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)、辦公等]二、擔保范圍甲方擔保的范圍包括但不限于乙方與債權人簽訂的[具體合同名稱]項下乙方應向債權人履行的全部債務，具體包括但不限于本金、利息（包括法定利息、約定利息、復利、罰息）、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）以及其他相關費用。三、擔保方式甲方提供的擔保方式為抵押擔保。雙方應于本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，到相關房地產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，將該房產(chǎn)抵押給債權人，以確保乙方履行債務。抵押登記費用由[乙方/雙方協(xié)商承擔方]承擔。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在乙方按照與債權人簽訂的合同約定履行全部債務后，有權要求債權人協(xié)助辦理解除房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。有權了解乙方債務履行情況以及債權人對乙方的債權主張情況。2.義務保證對用于抵押的房產(chǎn)享有完全處分權，該房產(chǎn)不存在任何權屬爭議、被查封、扣押、凍結等限制交易的情形。按照本協(xié)議約定及法律規(guī)定，及時與乙方及債權人共同辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并承擔抵押登記過程中應由甲方承擔的費用。在抵押期間，妥善保管抵押房產(chǎn)，未經(jīng)乙方書面同意及債權人認可，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押或以其他任何方式處分抵押房產(chǎn)。如因甲方擅自處分抵押房產(chǎn)導致乙方及債權人遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。當乙方未按照與債權人簽訂的合同約定履行債務時，甲方應根據(jù)債權人的要求，在法律規(guī)定及本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，承擔相應的擔保責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)擔保。在按照與債權人簽訂的合同約定履行全部債務后，有權要求甲方協(xié)助辦理解除房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。2.義務按照與債權人簽訂的合同約定，按時、足額履行債務。向甲方如實告知其與債權人之間的債務情況以及可能影響甲方擔保權益的相關事項。在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意及債權人認可，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押或以其他任何方式處分抵押房產(chǎn)。如因乙方擅自處分抵押房產(chǎn)導致甲方及債權人遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。承擔因乙方債務履行產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于因甲方承擔擔保責任而產(chǎn)生的費用（如甲方代償后向乙方的追償費用等）。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未及時辦理或拒絕辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，導致乙方及債權人遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因未能獲得有效擔保而無法履行與債權人的合同所產(chǎn)生的違約金、賠償金以及債權人因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.若甲方擅自處分抵押房產(chǎn)，致使抵押房產(chǎn)價值減少或滅失，影響乙方及債權人債權實現(xiàn)的，甲方應立即恢復抵押房產(chǎn)的價值或提供與減少的價值相當?shù)膿?。若甲方無法恢復房產(chǎn)價值或提供相當擔保，乙方有權要求甲方提前承擔擔保責任，甲方應在乙方要求的合理期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的擔保范圍向債權人履行擔保責任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，給乙方或債權人造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方違反與債權人簽訂的合同約定，未按時、足額履行債務，導致甲方承擔擔保責任的，乙方應向甲方支付代償金額[X%]的違約金，并承擔甲方因承擔擔保責任而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于甲方代償?shù)谋窘?、利息、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權的費用（如訴訟費、律師費、差旅費等）。2.若乙方擅自處分抵押房產(chǎn)，給甲方及債權人造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方行為導致的擔保權益受損的損失、債權人因乙方行為無法實現(xiàn)債權的損失以及因此產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方按照與債權人簽訂的合同約定履行完全部債務之日止。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)登記部門留存[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年__