婚前購(gòu)房合資協(xié)議書

婚前購(gòu)房合資協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方計(jì)劃在婚前合資購(gòu)買房產(chǎn)，為明確雙方在該房產(chǎn)購(gòu)買過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：[具體房產(chǎn)地址]2.房產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米3.房產(chǎn)用途：[居住/投資等具體用途]4.房產(chǎn)預(yù)計(jì)價(jià)格：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）二、雙方出資情況1.甲方出資甲方同意出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總購(gòu)房款的比例為[X]%。甲方出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]，出資時(shí)間為[具體出資時(shí)間]。2.乙方出資乙方同意出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總購(gòu)房款的比例為[X]%。乙方出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]，出資時(shí)間為[具體出資時(shí)間]。三、權(quán)利與義務(wù)1.共同決策雙方對(duì)房產(chǎn)的購(gòu)買、裝修、使用等重大事項(xiàng)享有平等的決策權(quán)，任何一方不得擅自作出決定。對(duì)于房產(chǎn)購(gòu)買過程中的重要決策，如選擇房產(chǎn)、簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款等，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.產(chǎn)權(quán)登記雙方同意按照出資比例共同持有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下。具體登記方式為：[詳細(xì)說明產(chǎn)權(quán)登記的具體內(nèi)容，如甲方占[X]%份額，乙方占[X]%份額等]。辦理產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。3.房產(chǎn)使用雙方共同享有該房產(chǎn)的使用權(quán)，應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得損害對(duì)方利益。在使用房產(chǎn)過程中，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得對(duì)方同意，并按照雙方協(xié)商一致的方案進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。4.房產(chǎn)維護(hù)雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任，包括但不限于日常維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理費(fèi)等。對(duì)于房產(chǎn)的重大維修、改造事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同決定維修、改造方案及費(fèi)用承擔(dān)方式。5.房產(chǎn)收益雙方共同享有房產(chǎn)的收益權(quán)，如出租房產(chǎn)所得租金等收益。房產(chǎn)收益應(yīng)按照雙方出資比例進(jìn)行分配，分配時(shí)間為[具體分配時(shí)間，如每月/每季度等]。收益分配前，應(yīng)扣除房產(chǎn)維護(hù)、管理等相關(guān)費(fèi)用。6.信息告知雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ礁嬷c房產(chǎn)有關(guān)的重要信息，包括但不限于房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、房產(chǎn)相關(guān)政策法規(guī)變化、房產(chǎn)使用情況等。如因一方未及時(shí)告知導(dǎo)致對(duì)方利益受損，未告知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定出資金額的[X]%支付違約金，同時(shí)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.決策違約若一方擅自作出與房產(chǎn)有關(guān)的重大決策，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)登記違約若一方未按照本協(xié)議約定配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致對(duì)方權(quán)益受損的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.房產(chǎn)使用與維護(hù)違約若一方違反本協(xié)議約定使用或維護(hù)房產(chǎn)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)重大損壞或安全隱患，影響雙方正常使用的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.收益分配違約若一方未按照本協(xié)議約定及時(shí)分配房產(chǎn)收益，每逾期一日，應(yīng)按照未分配收益金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)要求違約方按照未分配收益金額的[X]%支付違約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。甲方