夫妻房產(chǎn)除名協(xié)議書

夫妻房產(chǎn)除名協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證具體編號]。現(xiàn)經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，就乙方將其在該房產(chǎn)中的份額除名相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]2.產(chǎn)權(quán)登記情況該房產(chǎn)目前登記在甲乙雙方名下，甲方占比______%，乙方占比______%。雙方確認(rèn)該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，也不存在拖欠物業(yè)費、水電費等費用的情況。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)除名手續(xù)。在房產(chǎn)除名手續(xù)辦理完成后，享有該房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付相應(yīng)款項。負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)除名所需的各項手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費用，并及時向乙方提供辦理手續(xù)所需的資料和信息。確保在辦理房產(chǎn)除名手續(xù)過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，如實提供相關(guān)材料，不得隱瞞或虛報任何情況。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的款項。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)除名手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等資料。在辦理房產(chǎn)除名手續(xù)過程中，積極配合甲方，按照甲方要求及時提供所需協(xié)助。自本協(xié)議生效之日起，不再享有該房產(chǎn)的任何權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權(quán)利。三、除名手續(xù)辦理1.雙方同意，在本協(xié)議生效后的______個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)除名手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)除名手續(xù)所需的全部費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由______方承擔(dān)。3.在辦理房產(chǎn)除名手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)無法順利辦理，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決方案，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已支付的款項應(yīng)予以退還。4.乙方應(yīng)確保其在該房產(chǎn)中的份額不存在任何權(quán)利瑕疵，如因乙方原因?qū)е鲁掷m(xù)無法辦理或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、款項支付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣______元（大寫______元整）作為除名補償款。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的除名補償款后的______個工作日內(nèi)，向甲方出具收款憑證。3.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付除名補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付已逾期的違約金，同時甲方應(yīng)按照除名補償款總額的______%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議或采取其他補救措施，如乙方要求繼續(xù)履行本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方要求后的______個工作日內(nèi)支付款項及違約金。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)除名手續(xù)無法辦理或延遲辦理，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。3.如乙方違反本協(xié)議約定，在除名手續(xù)辦理完成前擅自處分該房產(chǎn)或干擾甲方行使對該房產(chǎn)的權(quán)利，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的除名補償款，并按照除名補償款總額的______%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動產(chǎn)登記部門留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：__